8月揽金84.12亿元！城南、城北两大板块土拍“激战”！楼面价高达8980元/㎡...

2020-08-28 点击评论

导语:关注地产圈的朋友都知道，近期不断传来土拍的消息，尤其是高价地的拍卖高价引爆了整个市场，让徐州房产愈渐火热起来！

而今天的这一南一北两块优质地块分别被三盛和徐州轨道交通拿下，又为徐州的土地市场添了把火！

一、2019-58号地块，被徐州轨道交通以7.5亿成功勾兑！

泉山区的2019-58号周庄及周边地块，最终由徐州城市轨道交通公司以总价7.5亿元拿下，成交楼面价8850.11元/㎡，溢价率15.03！

关于周庄地块未开拍前就有网友爆料，这宗地块被徐州轨道交通以7.5亿成功勾兑！

周庄及周边地块位于徐海大学北、软件园东，是地铁上盖的商住用地，占地面积60160.9㎡，容积率1.41，限高54米，总建筑面积84745.14㎡。

其中A-1、2、3为商服用地，B-1、2为住宅用地。

因两幅住宅用地均限高，后期B-1区住宅用地将打造为低于17层的小高产品，B-2区限高36米，容积率也较低，大概率为12层以下的小高层或洋房产品。

其他要求：1、配建一所9-12 班幼儿园，无偿移交给泉山区政府。2、结合轨道2号线周庄站建设地铁上盖物业及相应配套。

【周边配套】

【周边在售楼盘】

附近3公里范围内有5家楼盘在售，分别是保利和府、中海铂悦府、美的金科云筑、华润置地崑崙御、天玺！价格都不便宜！

保利和府

目前定存中，预计8月底9月初拿预售，首开时间待定，首开户型面积段104-132㎡。

中海铂悦府

下批加推3#，2个单元，2梯2户，户型122㎡，总高18层，开盘时间，价格待定。目前在售小高层7#，户型122㎡，均价17000元/㎡左右；洋房10#，户型133㎡，均价19000元/㎡。

美的金科云筑

预计8月底首开小高层10、11#、高层6、12#、洋房4、5#。8月15日开始升级定存，小高层和高层定存30万，洋房定存50万。高层放风价20000元/㎡，洋房放风价24000元/㎡，精装交付。

华润崐崘御

在售房源19、20、27、32、33、37#楼，面积约98-135㎡，均价在15600元/㎡，目前还剩少量房源。

龙湖天玺

目前1-8号楼在售，去化九成，均价1.97万元/㎡，户型面积117㎡、135㎡，均为5-8层电梯洋房，精装交付，预计2022年6月上房，目前少量房源在售。

待入市地块是美的置业今年4月以2.96亿元竞得的2019-82号孟庄D-1地块，成交楼面价11834.44元/㎡。

二、成交楼面价8980元/㎡！三盛刷新北区“新地王”!

鼓楼区的2019-66号龟山8-1地块，最终三盛集团以总价6.348亿元拿下，成交楼面价8979.69元/㎡，溢价率63.27%！

该地块南侧紧邻的龟山8-2、8-3地块，在七月份的时候被苏宁置业以总价2.74亿元摘得，成交楼面价3204.38元/ ㎡。

西侧紧挨着的是去年12月份由徐州新盛底价摘得的龟山6-1地块（总价3.52亿，成交楼面价5501元/㎡）和龟山6-2地块（总价2.99亿，成交楼面价5500元/㎡）。目前该地块还未动工。

周边配套

周边在售楼盘

泽信公馆目前还有少量房源剩余，均价13600元/㎡。
鼓楼紫云府，目前洋房精装均价15200元/㎡。
四季连城锦宸在售高层3#，洋房17、18#，均价10900元/㎡，还有少量房源剩余。
四季连城锦宸在售高层3#，洋房17、18#，均价10900元/㎡，还有少量房源剩余。
四季连城望悦5#已于6月28日开盘，均价10700元/㎡左右，目前还剩少量房源在售。
万科熙望首批房源1#、2#、3#、5#、6#正在定存阶段，面积为112㎡、114㎡、123㎡、140㎡，1梯1户，预计2022年9月精装修交付，预计价格在13000元/㎡左右。

海洋馆东B地块被新力控股以总价6.66亿元摘得，楼面价8196.24元/㎡。案名定为鼓楼映樾。目前，该盘展厅已开放。
今年3月海洋馆东A地块被新城以总价1.68亿元拿下，楼面价7565.6元/㎡，案名定为新城云境。该项目规划7栋洋房，其中6层洋房3栋，8层洋房4栋，共计房源194户。

除此之外，新盛2019年拍下的6-1、6-2号地块和苏宁这个月拿下的2020-2号龟山8-2、8-3地块也还没有上市！

结语

8月土拍频繁，徐州的楼市愈现红火，纵观整个8月的徐州楼市，出现了一片欣欣向荣的姿态！

8月7日，2020-19号大大路西侧地块出让，成交楼面价5037.6元/㎡，刷新大庙“地王”。
8月11日，2020-15号原华东机械厂D地块，成交楼面价16906.7元/㎡，再次刷新徐州“地王”！
8月17日，2019-114号大龙湖西南A地块，成交楼面价13440.77元/㎡！楼面价轻松破万！
今天（8月27日），2019-58号周庄及周边地块，成交楼面价8850.11元/㎡！2019-66号龟山8-1地块，成交楼面价8979.69元/㎡，刷新北区新地王！

数宗土地的出让，预示市场的不断回暖....截止目前为止8月份徐州住宅土地总计揽金82.128亿元！

大中小打印我要评论关闭