近日,楼市利好频出!
国庆节前夕,有关部门连发三大救市大礼包:降低首套房公积金贷款利率!置换房子个税优惠!放宽首套房利率下限!很多业内都将这次连续定调解读为“一次信号强烈的救市”。
同时,这一连串的组合拳,让市场也感受到了政策的善意,十一期间,不少买房人选择在此时下手。
3大救市新政密集发布!楼市迎来重大利好!
该政策对于有置换需求的业主来说是利好政策,是个巨大的利好!以前在徐州,卖出不是“满5唯一”的房子要交个税,以个税1%计算,一套房能省上万元、几万元!
当然,二手房交易惯例是卖家将一切税费转移到买家,由买家来交个税。
现在实行换购退个税新政后,这笔钱是退还给卖家的,那么现在二手房买卖时,买家可以要求卖家自付个税,或者卖家房价再优惠1%,这样就促进了二手房交易。
3、放宽首套房贷款利率下限
29号晚上,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这意味着此次新政后,允许部分城市再次下调首套房贷利率下限,符合条件的城市首套房实际利率将跌破4.1%。
楼市利好频出!业内人士认为:各地房地产调控政策优化落地的节奏将进一步加快、优化调整力度将进一步加大,利好政策的叠加,对于四季度房地产市场行情的提振作用会比较显著。
徐州发布重磅新政,试行二手房可以带押过户!
将目光落到徐州,可以发现,为了刺激楼市,徐州早已出台多个新政:
降低贷款首付比例、提高最高贷款额度、加大对高端人才的支持力度、取消144㎡以上二手房限售政策、购房补贴等等。
就在前几天,徐州不动产官微发布了关于徐州试行存量房“带押过户”服务新模式的政策,即徐州二手房可以实现“带押过户”的新政策。
试点推出了全流程闭环的“带押转移”服务模式,实行不动产带押转移与抵押业务联办;让老百姓“只进一个窗口,只交一套材料”,即可完成交易过户、新抵押设立和原抵押注销等业务办理“三合一”,实现了买卖双方抵押贷款、还款的无缝衔接。
此项新举措,可以说是意义重大,打破了以往房东卖房要筹钱还清贷款的传统,大大方便了二手房的交易,对大批二手房东来说,此举可以让交易成本大降,是实实在在的利好!
这一系列动作,扩大了置业群体,降低了买房门槛,最终目的就是盘活楼市,可以说,现在的徐州是近10年来最宽松的买房环境。
对于真的想入场的买房人而言,此时买房显然不是一个坏时机,确实可以抓住当下这个窗口期!
人气爆棚!国庆假期,徐州一批楼盘正在疯狂卖房!
惊喜连连!小长假期间,徐州楼市楼市火了!
适逢小长假期间,徐州不少楼盘推出特价房活动刺激市场,销量大涨,成交喜报频频,给楼市增添了久违的热度。
截止至10月6日,美的置业沪苏皖区域徐州公司累计到访逾3000组客户,成交总金额超2.41亿,提前完成假期指标!
这一次的国庆黄金周,徐州各家开发商都下血本冲刺,一波特价房的洗礼之后,给楼市带来了实实在在的人气。