这意味着房企对徐州信心有所提升，徐州土拍市场热度明显好转。两宗地块具体情况如下:
2023-42号四新巷地块，竞价2轮，溢价300万成交，拿地房企江苏财富房地产开发有限公司，成交总价1.8亿，成交楼面地价6866元/㎡；
东区-庆丰路东、房亭河南侧地块，被徐州市隆兴建设发展有限公司拿下，成交总价2.18亿，成交楼面地价6035元/㎡；
2023-42号四新巷地块
出让面积：21846.5㎡
建筑面积约：26434.3㎡
出让要求：竞得人另须在B区按规划要求无偿配建社区综合服务中心及市政设施等，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后由竞得人全部无偿移交鼓楼区政府，签订《出让合同》前，竞得人须与鼓楼区政府以上内容签订《地块投资发展监管协议》，由鼓楼区政府履行监管职责。
地块解析：这块地位置优质，位于风尚自由城西侧，距离金鹰广场直线距离约1公里，金地商都、苏宁广场等都在周边，享受市中心的繁华配套。
庆丰路东、房亭河南侧地块，成交总价楼面地价6035元/㎡成交！
庆丰路东、房亭河南侧
出让面积：13632.3㎡
建筑面积约：36125.59㎡
出让要求：竞得人需在地块外指定位置无偿配建一所幼儿园，需与住 宅一期同步规划、同步验收交付，以上内容须由竞得人在签订出让合同前与云龙区政府签订 《地块投资发展监管协议》，由云龙区履行监管职责。
地块解析：这块地位置优质，位于荣盛香榭兰庭东侧，南侧约700米是云龙万达广场、宝隆广场、地铁1号线庆丰路站和和平路。
目前周边的新盘已经断供1年多了，而且所剩涉宅地块也不多，上一个入市的新盘还是百悦城，当年1.8万/㎡的单价被抢疯了。
12月下旬，徐州还将有多宗地块要拍卖！
据悉，在12月份下旬，徐州还有多宗土地即将拍卖！
1、2023-55号新生里地块
总出让面积：67946.5㎡
A区：占地14970.2㎡，住宅用地，容积率1.4-1.7；
B区：占地37673.4㎡，住宅用地，容积率约2.2-2.45；
C区：占地约10894.1㎡，住宅用地，容积率1.91-2.2；
拍卖时间：12月20日地块解析：该地块位于市中心和平路北，黄河西路西，地块优越，周边有地铁2号线师大云龙校区站，交通便利；徐州妇幼保健院、金隆广场、户部山、回龙窝等都在周边，距离市中心苏宁广场直线距离也仅仅约1.2公里，配套优越。
根据该地块的容积率和限高，新生里地块未来或将打造“高层+小高层”配置的高品质小区。
总出让面积：15863.58㎡
拍卖时间：12月20日
地块解析：该地块位于西区徐运驾校北，靠近桃花源湿地公园，生态资源优越。距离地铁1号线韩山站约1.8公里，东侧临近西三环快速路，交通便利。
这块地体量较小，根据容积率和高度限制，该地块预计会打造纯洋房社区，这在目前周边还是比较稀缺的。
总出让面积：54760.5㎡
拍卖时间：12月20日
地块解析：该地块较为偏僻，属于城郊结合部，周边有柳新镇李庄小学、城北中学等，配套较为欠缺。
4、2023-75号龟山文博园东地块
总出让面积：48558.3㎡
A区：占地44974㎡，住宅用地，容积率1.3-1.55，限高36米；
B区：占地3584.3㎡，城镇社区服务用地，容积率约1.2-1.5，限高24米；
拍卖时间：12月20日
地块解析：该地块位于天齐西路北、辛山路南，鼓楼云创园对面，蓝城桂语春山北侧。地块周边生态景观资源丰富，有辛山山体公园、欧乐堡海洋极地世界等。
5、XT2023-18号车辆段北B地块地块
总出让面积：37399平方米（56.0985亩）
B-1区：占地30872㎡，住宅用地，容积率1.11-1.3，限高24米；
B-2区：占地6527㎡，商业办公用地，容积率约1.0-1.5，限高24米；
拍卖时间：12月20日
6、XT2023-19号车辆段北C地块
总出让面积：60263平方米（90.3945亩）
容积率：1.11≤R≤1.30
拍卖时间：12月20日
7、XT2023-20号泉润公园东C地块
总出让面积：9787平方米（14.6805亩）
容积率：1.11≤R≤1.20
拍卖时间：12月20日
8、XT2023-17号凤凰路南大学路东地块
总出让面积：69241平方米（103.8615亩）
容积率：1.80≤R≤2
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