火了！火了！火了！
最近几天，位于徐州港务区核芯的金铂澜湾彻底火了！
10月1日-3日，金铂澜湾举行了公益相亲会，不仅现场有俊男靓女成功牵手，还有外地返徐情侣赶来定婚房！
不得不说，单价“7字头”起的金铂澜湾，在徐州港务区，甚至整个徐州新房市场中，都有着卓越的性价比！
金铂澜湾，占位徐州港务区核芯、九里湖湿地公园畔，以低至约1.8的容积率，打造更加匹配徐州人居需求的轻奢住区！
就在9月底，据淮海国际港务区官微消息，泉山区将承担起港务区管理责任，努力打造事业腾飞的港务区“金名片”！
同时，“下调首套个人住房公积金贷款利率”；
“居民换购住房享个税退税”；
“首套房贷利率下限有望突破4.1%”。
接踵而至的楼市利好之下，金铂澜湾无疑是当下更适合年轻人首次置业的高性价比项目！也将是徐州港务区发展红利的首批获益者！
港务区以“一港一城”为总体目标，将会构建“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局，打造面向世界的商务中央区，现代化、国际化的宜居宜业港区新城。
《规划》中指出，徐州港是徐州建设淮海经济区中心城市和全国重要综合性交通枢纽的基础支撑……是徐州市及周边地区经济发展、沿河产业布局、城市建设、对外贸易的重要依托。
这次官方的批复，不难看出徐州港务区在主城区的地位之重，在主城区很少有新兴板块能与之匹敌。
今年年初，港务区2022年重大项目集中开工仪式召开，计划在22年建设15个重大项目，总投资84.8亿，包括6个产业类项目和8个城建类项目。包含学校、医院、道路、生态等方面。
8月，陆港大道（003省道－310国道连接线）建设工程勘察设计项目中标；
徐州公共资源交易平台上，连续发布了3条关于九里湖东湖生态修复工程招标公告；
在新一轮“8+6”地铁规划中，未来5号线可能延长至港务区，同时，规划中的轨道交通S3号线也从片区内经过；
除此之外，在最新十四五规划中，高铁九里站赫然在列！
还有淮海国际陆港、科技创新服务中心、垞城科技园、徐州普汇双语学校新校区等众多利好。
在巨大的发展空间之外，金铂澜湾边还拥有徐沛快速路、徐丰快速路（在建）两大交通动脉，同时，公交、停车、换乘等系统也在逐步优化。
教育方面，在徐州普学汇志学校之外，项目周边还有柳新中心中学、柳新第二中学、柳新实验小学、柳新实验幼儿园等优质教育资源加持（施教区范围内以政府相关政策为准）。
项目周边的九里湖湿地公园以及市民广场，也是金铂澜湾业主未来饭后放松、周末休闲娱乐的好去处。
可以说，金铂澜湾周边的教育、医疗、交通、生态等多个方面的规划利好正在加速落地！金铂澜湾的业主也将毫无疑问的成为发展红利的首批获益者！
金铂澜湾，占位徐州港务区核芯、九里湖湿地公园畔，以低至约1.8的容积率，打造更加匹配徐州人居需求的轻奢住区。
金铂澜湾精心打造低密小洋房住区，萃取新中式的社区和东方园林精粹，打造全龄段社区生活场域，通过精心设计的多元化景观组团，让每一位住户都享有活力满满的居家时光。
从外立面、园林景观、到户型设计、配置，重构大家对于洋房的认知，以一己之力拉升了最近港务区产品打造的水准。
不同于市场上高层的小户型的低得房率，金铂澜湾建面约82-112㎡的电梯小洋房，拥有超高得房率，同样面积享更多室内空间，舒适度大大得到了提升。
而且，项目低至“7字头”的单价，购房门槛相对更低，同时，后期的还贷压力也更小，无疑是年轻人首次置业的优选！
在金铂澜湾公益相亲会的现场，一位前来参会、看房的小伙子表示对于项目周边的配套以及未来的发展前景十分看好。
同时，也十分中意建面约99㎡的三房两厅一卫户型。“约99㎡的建面，套内居然能达到83㎡左右，比其他项目建面108㎡的房子的套内还要大，三间卧室，无论是当婚房，还是以后有了孩子，父母过来帮忙照顾，都够用”。
必须要承认的是，金铂澜湾在得房率方面实在是领先同类型产品太多了。以2-1-202室为例，98.76㎡的建筑面积下，套内面积居然高达83.02㎡！得房率超过84%！
在建筑面积约99㎡户型之外，金铂澜湾还有建面约82㎡、109㎡、112㎡户型可供选择，无论哪一种户型，都能够匹配不同购房群体的居住需求。
在现场，还有另外一位小伙子带着自己的女朋友来看施工进度，二人的言语中充满了对未来美好生活的憧憬。
这位小伙子表示，自己经常会从这边路过，每次看到距离住进新房又近了一步，就特别开心。他还表示，近一段时间很多房企暴雷，生怕出问题耽误婚期，看到自己买的房子从沙盘一点点变成实景，感觉很安心。
不得不说，在徐州新房市场竞争逐渐“白热化”的当下，金铂澜湾集合了低密度、高得房率、轻奢住区、优选户型等强大的产品力于一体。
同时，占位港务区核芯地段，尽享区域发展红利！更为重要的是，项目在售单价仅“7字头”起！低门槛！低月供！在具备如此发展前景和产品力之下，性价比爆表！
目前，金铂澜湾在售建面约82-112㎡低密洋房，感兴趣的购房者可以前往售楼处详询。售楼处地址：徐州港务区润新路18号 普汇新校西（在建） 柳新中学东，VIP-Line：67555666。
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