就在刚刚,2023年徐州第二批次集中土拍结果出炉!
此次土拍共计出让2幅宅地,分别是鼓楼区2023-8号苏堤北路A地块、云龙区2023-10号新元大道西C地块!出让总建面6.05万㎡,揽金5.74亿。
值得一提的是,2023-8号苏堤北路A地块,开拍前就已经有了5笔报价,开拍15分钟,成功触顶摇号,许久不见的开发商抢地场景,再度上演!
2023年徐州第二批次土拍看点一览
1、2023-8号苏堤北路A地块,竞拍期间场面非常激烈,数家地产企业参与竞拍,经过21轮的竞价,竞拍15分钟触顶摇号,达到最高楼面限价8914元/㎡,成交总价1.54亿,溢价率15%!待明日摇号确定最终竞得者。2、2023-10号新元大道西C地块,底价成交,被徐州市产城发展集团有限公司拿下,成交楼面地价9739.1元/㎡;3、从土拍情况来看,徐州本轮土拍热度有所回升,核心板块高质素地块受追捧。
2023年徐州第二批次出让地块信息一览
1、2023-8号苏堤北路A地块
竞得房企:触顶成交待摇号(5月26日上午摇号)地块位置:铜沛路北、永业世纪花园西出让面积:13289.7平方米(19.9346亩)出让年限:70年容积率:1.11≤R≤1.30绿地率:30%≤L建筑密度:JM≤28%限高(米):H≤36竞得总价:15400万元
竞得楼面价:8914元/㎡
拿地要求:地块溢价率不高于15%,总价不超过1.54亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。
除满足地块自身配建的社区用房以外,乙方需另建设计容建筑面积不低于500㎡的社区用房,须与住宅同步规划设计、同步竣工交付,建成后无偿移交鼓楼区政府。
规划条件:
地块评价:
地块靠近陇海铁路,周边有苏堤路小学、第二十二中学、苏宁广场、金地商都等。目前周边有2大楼盘在售,绿城诚园精装均价1.8-1.9万/㎡、天辰精装均价2.5万/㎡。
2、2023-10号新元大道西C地块
竞得房企:徐州市产城发展集团有限公司
地块位置:新元大道西,新安路北
出让面积:19649平方米(29.4735亩)
出让年限:70年
容积率:2≤R≤2.2
绿地率:35%≤L
建筑密度:JM≤22.70%
限高(米):H≤20
竞得总价:42100万元
竞得 楼面价:9739.1元/㎡
拿地要求:
地块溢价率不高于15%,总价不超过4.84亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。
规划条件:
地块评价:
地块靠近主干道新元大道,周边有徐州工程学院、美的广场、大龙湖景区、地铁2号线新元大道站、镜泊路九年一贯制学校、太行路小学等。
目前周边在售楼盘居多,有美的新希望昆仑一品、万科昆吾、万科翠湾中城、水沐玖悦府等,在售均价在1.6-2.7万/㎡左右。