继10月9日,潘安湖两宗宅地成功出让。
2023-1 康体大道北侧地块一被贾汪国资拿下,成交总价18903万元,成交楼面价2143元/㎡;2023-2 利大路东侧地块三被贾汪旅投拿下,成交总价42994万元,成交楼面价1895元/㎡。
1、2023-11地块:中医院西地块
地块位置:黄浦路北、银川路东
出让面积:54138.60㎡ 建筑面积约:108277.2㎡ 上限楼面地价:9559元/㎡ 拍卖时间:10月19日 2、2023-12地块:中医院周边B地块 地块位置:迎宾大道南、沟棠路西 出让面积:25603.3㎡ 建筑面积约:56327.26㎡ 上限楼面地价:9800元/㎡ 拍卖时间:10月19日 3、2023-13地块:中医院周边C地块 出让面积:21698.2㎡ 建筑面积约:39490.72㎡ 上限楼面地价:8382元/㎡ 拍卖时间:10月19日 地块解析:这3块地位于徐州大龙湖南,中医院新院附近(预计2024年底投入使用),周边有沁水湾商业体、学校配套有大龙湖中学、大龙湖小学。 附近楼盘有雍润府(大龙湖壹号),目前在售房价仅1.1W+/㎡起!迎宾大道北侧不远,还有在售楼盘湖东道(洋房1.7W+)、璞樾御珑湖(小高层1.2W/㎡起)等;观波澜别院、中茵龙湖国际、维维龙湖湾等小区也离得较近。 4、2023-35地块:金龙湖居住B地块
位置:玉湖路南、鸿运路西
面积:约2.4万㎡
容积率:2.0-2.2
限高:54米
起拍楼面地价:约4947元/㎡
上限楼面限价:约5672.9元/㎡
起拍总价:2.59亿元
上限总价:2.97亿元
5、和平路南、淮徐高速东A-1地块
出让面积:28115.8㎡ 建筑面积约:61854.76㎡ 上限楼面地价:4705元/㎡ 拍卖时间:10月19日
地块解析:地块所在的凤凰山板块,靠近徐州东站,是高铁新城的核心区。新建凤凰山小学已经启用;凤凰山生态公园正在建设;直达高铁站东广场的道路已通,附近还有在建的地铁6号线大湖站;
目前该板块内在售楼盘有中南和平君启(约1.1W/㎡起);已上房小区有中南和平府,还有延期上房的合景珑樾东方;还有2宗城投托底的住宅地块待建。
6、京台高速东地块
出让面积:35504㎡
建筑面积约:42604.8㎡
上限楼面地价:5774元/㎡
拍卖时间:10月20日
地块解析:该地块位于徐州乐园板块西侧,到汉王听泉小镇约1.5公里,到云龙湖正荣府约2.2公里。附近生态环境非常好,有山有水,到云龙湖、奥特莱斯、徐州乐园也不远。容积率1.2,预计以6层小洋房为主。
7、乐园北路南地块
地块位置:张集镇孟庄村
出让面积:6658㎡
容积率:1.9
限高:36米
起拍楼面价:1185.75元/㎡
起拍总价:1500万元
地块解析:该地块紧邻徐州方特乐园,体量很小,距离市区有点远,应该主要是为了周边居民的居住需求。
8、金色家园北侧地块
地块位置:金色家园北侧
出让面积:6359.93㎡
容积率:2.0
限高:54米
起拍楼面价:2001.75元/㎡
起拍总价:2545万元