只有地市热，楼市才会热。
恭喜碧桂园力挫群雄经过292轮恶战一举摘得徐州新地王2020-33号原坝山热电厂地块！成交价高达15.03亿元！开拍仅20分钟，楼面价就破万！在竞价中，多次出现亿元加价！
东区地王被成功刷新，此次2020-33号原坝山热电厂地块的成交楼面价最终以碾压的姿态赶超华润半山悦景（成交楼面地价11257.87元/㎡），并且该地块同时超过云龙湖板块云龙湖金茂府（成交楼面地价12182元/㎡），以及市中心的旭辉美的天阙（成交楼面地价11324元/㎡），成功上位徐州楼面价史上最高！
据说这次土拍共有17家房企参与竞拍：中海、万科、保利、美的、碧桂园、融创、金茂、雅居乐、禹州、金地商置、绿城、新城、华发、龙湖、中梁、彰泰、华宇，这是徐州的开发商都来了吧...
该地块位于郭庄路北、云苑路东，属于东区的核心位置了！距离规划中的“徐州外滩”大郭庄片区中心位置直线距离仅2.3公里。
大郭庄片区处在新老城区之间，本轮大郭庄片区概念性城市设计范围为大郭庄及周边地区，约14.95平方公里；
重点片区城市设计为其核心区约5平方公里，设计工作于2018年8月启动，按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，该片区逐步趋于徐州市区的几何中心，地理位置极其重要。该片区也是现在城市总规中心城区范围内少有的“留白区”。
1、自出让合同签订之日起：1 年内开工，3 年内完工并申请竣工验收。2、地块装配化、绿色建筑等要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行；3、乙方须在出让地块东北角设置12班幼儿园一所,用地面积约6480平方米(9.72亩),容积率0.6-0.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%(具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准)。幼儿园项目与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收。验收合格一周内无偿移交云龙区人民政府。【周边交通】46路、605路、612路、65路等；地块北面距离地铁1号线1.5km内有医科大学站、乔家湖站。【周边学校】地块西侧是徐州市树人中学（云龙校区），北面是徐州市云兴小学、徐州医科大学，同时该地块还规划有一所幼儿园和小学。【周边商业】靠近东区核心商圈，附近有世贸广场、云龙万达、环球港、宜家、迪卡侬等商业配套。值得一提的是，与「2020-33号坝山热电厂地块」百米之隔的林安智慧产业小镇，该项目规划建设20万方高端商贸广场，目前已经开工在建中。
该地块刚挂出的时候，不少网友预测该地块最终成交价很可能超过华润的半山悦景（楼面价11258元/㎡），成为东区下一个“地王”！但谁也没想到人家志不在此...以现在坝山热电厂的地价，未来入市房价或将超2万/㎡，城东核心区房价全面超1.8万/㎡，冲2万/㎡！
目前区域内在售楼盘不多，有红星云龙金茂悦、华润半山悦景、保利水沐堂悦、万科翡翠之光和中梁百悦城等，价格基本上是整个东区的高地。
自2020年第二季度以来，随着因疫情而延迟出让的各个优质地块陆续入市，房企开始“报复性拿地”。数据显示，二季度以来，楼面价破6000的有8宗地块占二季度出让地块的80%；而徐州近半年以来（数据截止至2020.06.30），总计出让了36宗地块，一季度出让26宗地块，二季度出让10宗地块，楼面价破6000的有11宗地块，仅二季度就占了67%！
大学路板块地王被刷新...凤凰山集聚区板块地王被刷新...北区地价再度飙升...南区地王刷新！现在徐州地王也被再次刷新....可以说未来徐州房价稳了！
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