又双叒有地块要拍卖了！起拍价超10亿元，大龙湖一线湖景地块！
近日，大龙湖片区内接二连三挂牌出让优质地块，2宗为住宅用地，1宗为商业用地。
3宗地块中，大龙湖BC地块和西南A地块均为住宅用地，DE地块为商业用地。昨日，小编实探为大家带来地块最新近况。
昨日，小编实探大龙湖片区发现，这3宗地块临近大龙湖西南侧，妥妥的湖景房。且地块紧密相邻，地块之间仅相隔一条公路。
昨日新挂出的大龙湖西南A地块位于彭祖大道东、迎宾大道北侧，地块为住宅用地，出让面积81570㎡，容积率1.91-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，挂牌起始价为107700万元，起始楼面价6001.54元/㎡。
且地块限高54米，预计打造为层高18以下的小高层产品。地块A区居住用地东北角规划建设一所12班的幼儿园。
大龙湖西南A地块与商聚路小学只间隔一条公路，且地块上可以看到一些正在生长的庄稼。
前段时间挂出的大龙湖BC地块位于西南A地块的南侧，地块为住宅用地，挂牌起始总价为70400万元，起始楼面价8010.36元/㎡。且地块限高18米，预计后期将打造6层的湖景洋房产品项目。
其中，B地块占地50789.7㎡；C地块占地22448.8㎡，地块将于7月28日下午3点进行拍卖。
大龙湖BC地块上野草丛生，B与C地块间隔一条“L”型小河。实探时，小编看到工地旁，已有几位建筑工人正在砌墙。
另外，小编还在这2宗住宅用地的建设要求上发现，地块均要求开发商自签订《出让合同》之日起：1年内开工，3年内完工并申请竣工验收。大龙湖DE地块为商业用地，出让土地面积31548.40㎡，挂牌起始价为9500万元。地块将于7月31日下午3点进行拍卖。
大龙湖DE零售商业用地的容积率仅为1.2-1.4，据小编猜测，地块后期将结合大龙湖景区特色，建设包括主题酒店、特色商业街区等业态的商业文旅街区，类似于云龙湖滨湖新天地。
而大龙湖DE地块也同样被一条“人字”型小河隔开，地面上已覆盖一层黑色的防尘布。
据一位路过的大叔介绍，这2宗地块已荒废好几年了，目前DE地块施工的挖掘机正在清理河道。
目前大龙湖已成为徐州人相当看好的热土，但是片区内在售新房十分稀缺，经常上演“一房难求”的盛况，大龙湖优质住宅地块的出让将缓解板块内房源空缺。据悉，这几宗地块周边的“邻居”也都是曾经的当红热销盘，如观澜别院、中茵龙湖国际、龙湖湾及再远一些绿地国际产业新城莫兰迪公馆等，都已在去年清盘收官。小编从某二手房网站上查到，这些已收官二手房价格在1.3-1.9万元/㎡之间。未来大龙湖A、BC地块的房价必将再创区域新高。
自2005年大龙湖改造工程开始，随着政府政策的大力支持，区域红利不断增加。区域内包含商聚路小学、撷秀初级中学、徐州市中医院新院等教育、医疗资源；商业娱乐资源方面有国信广场、中茵广场、万象城市广场；生态景观资源方面有大龙湖景区、法治公园等。
其中徐州市中医院新院及大龙湖国际会议中心的建设将为整个新城区的发展注入新的动力。
中医院分院建设地点为新城区黄河路以北、沟棠路以西，小编实探时发现，工地上已有机器正在施工。
据悉，根据要求项目会以国家三级中医院建设标准建设，总投资约13亿元，规划设计主要包括新建急诊楼、医技楼、病房综合楼等，工程预计2022年9月20日竣工。
值得注意的是，新城区的中医院新院规模是原来医院的4倍，而且新医院面对的人群已经不仅仅局限在徐州地区，而是面向整个淮海经济区。
大龙湖国际会议中心是集五星级酒店、会议中心、生态景观和休闲广场等为一体的商务综合体。据最新消息，大龙湖国际会议中心已进入内部装饰阶段，预计9月底竣工，10月份交付使用。大龙湖除了拥有得天独厚的自然资源外，交通也极为便利，地铁2、6号线双地铁途经于此。沿彭祖大道、汉源大道一路走来，即可进入新城区“腹地”。迎宾高架快速路作为连接主城区与新城区的重要通道，近可直达中川万达、荣盛未来广场，远可直达主城市中心。
据小编统计，这3宗地块分别于7月28日、31日和8月14日进行开拍。其中，大龙湖BC地块起始价高达8010.36元/㎡，着实有点惊人，要知道，新城区的“地王”弘阳大都会当初的成交楼面价也不过8511元/㎡。在徐州土拍市场一片火热的背景之下，再加上大龙湖DE商业地块的加持，我们有理由相信，BC地块将要成为新城区的“新地王”。
甚至，其成交楼面价超过徐州“地王”云龙湖金茂府的12182.97元/㎡也不无可能，让我们拭目以待。
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