6月19日，江苏土地市场网挂牌出让1宗地块，该地块为2020-2号龟山8-2、8-3地块，龟山小镇真的要来了！ ■地块位置：平山路西，九里山东路北 ■出让面积：53670.60㎡ ■规划用途：商住用地 ■出让年限：70年 ■建筑密度：≤33.70% ■容积率：1.26≤R≤1.59 ■绿地率：≥27.20% ■起始价：27400万元 ■拍卖时间：7月24日下午3点 地块规划要点： 1、住宅建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。 2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。 3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。 4、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。 5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。 目前地块周边在售的新盘是泽信公馆，目前还有少量房源剩余，均价13600元/㎡。 届时，龟山8号地块会花落谁家，我们拭目以待！ 北区，正在悄然崛起 聚焦北区 这段时间的北区，仿佛站在了聚光灯下。 地价再创新高，地铁2号线开通在即，城市中轴中山路即将提档升级，将添一个集商业、客运、居住为一体的大型综合体与一家三级综合医院...... 01 地铁2号线今年8月试运行！ （徐州1、2、3号线线路图） 地铁2号线的进程一直广受关注，近日，徐州市城市轨道交通有限责任公司建设分公司2号线站后组组长邹飞回复：目前 ，2号线一期工程已实现双线"洞通"，右线"轨通"。安装工程 、装修装饰工程及地面恢复正在紧张有序推进， 其中东段7座车站安装及装修已基本完成，开始联调联试工作。计划今年8月初试运行， 年底前开通试运营 。 2号线运营后，最直接受益的就是中山路沿线居民，届时中山路经由地铁联通一体，区域内居民原有生活方法将会改变，出行更快捷。 02 城市中轴中山路即将提档升级 3月24日，2020年徐州重点城建工程曝光，中山北路改造（三环北路至中山立交北，总长度4.8公里。四车道改为六车道）在列，对于北区新台子的居民来说可谓是重磅利好。 （徐州中山路夜景） 中山路素有“城市中轴”之称，承载着徐州这座城市的“光荣与梦想”。是徐州市区南北主干道之一，北起北三环路、南接湖东路，途经鼓楼区、云龙区、泉山区。随着百大、金鹰、苏宁广场、德基广场等越来越多新型商业落地徐州，中山路已经成为主城繁华的集萃地。 03 大型商业综合体来了 2017年4月28日，备受市民期待的徐州最大汽车站——城北汽车客运站（简称“客运北站”）终于开建了，项目坐落于华润路西侧，地铁2号线客运北站始发站站点，与徐沛快速通道紧密相连。 （项目效果图） 2018年10月18日，徐州市规划局将《徐州城北汽车客运站一期工程项目规划》进行公示。 项目为附带汽车站的一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体，建筑面积高达20万方，建成之后将成为北区新地标。 04 将添一座三级医院，6月份投入使用 3月4日，有市民在书记信箱提出建议：可以在徐矿城附近建设一家三甲医院，大大缩短居民到市中心就医的路程，这不仅满足北区居民的需求，还可以方便郑集、刘集以及丰沛县来徐就医。迫切希望北区建设三甲医院，发展北区。 3月13日徐州市卫生健康委员会给予答复： （北区股份制医院实景图） 北区股份制医院位于中山北路西侧、奔腾大道北侧，整体预算总额25亿元，是市重点建设的综合性医院，可以满足北区居民的就医需求。 05 鼓楼区18个项目集中签约，总投资41.5亿 2020年2月25日上午，鼓楼区举行“2020徐州鼓楼‘云招商’推介会暨项目签约仪式”。鼓楼高新区人工智能及机器人应用开发系列项目、大泗医疗等健康医疗项目共18个项目集中签约，总投资达41.5亿元。 06 成交楼面价8196元/㎡，地价再创新高 3月4日土拍，北区两幅低密度宅地火了，地价拍出了新高！2019-106号海洋馆东B地块，成交楼面价高达8196.24元/㎡，溢价率48.99%，北区地价再度被刷新！ 07 金马大桥明年开建！ 4月28日，有市民向徐州政府官网书记信箱写信，反映北区发展慢。对此，中共鼓楼区委办公室进行了详细的解答，并公布了鼓楼区的总体发展规划，和城建项目的进展。 其中，最受大家关注的就是金马大桥和极地海洋世界的进展： 金马大桥的规划，在去年4月的招标有过披露，西起殷庄路，与煤港路、荆马河、徐州北编组站立体交叉，东至三环东路，全长约2.6km，中间跨越（或下穿）徐州北铁路编组站，编组站东西方向宽430～590m。规划红线宽40m，设计车速60km/h，城市主干路。 金马大桥项目由市城管局具体负责实施，目前已完成设计招标，由于该项目跨越徐州北铁路编组站，需与上海铁路局对接项目方案，确保在施工时不对场站的运行产生影响，项目计划明年开工建设。 同时，大家关心的极地海洋世界工程也在有序推进。 极地海洋世界项目，一直是徐州城建重点工程之一。在今年3月份，在鼓楼区区委书记信箱里有一则关于徐州海洋极地世界的一则咨询回复消息，从中可以了解到项目工程建设周期预计12个月，计划将于2021年8月前投入使用。 当时项目进展到施工图报审阶段，试验桩已完成，正在进行试验桩静态压力测试，试桩进度已经过半。 而现在，极地海洋世界进一步确定了开工的时间，就在这个月。等到建好后，徐州人又多一个旅游胜地，对于鼓楼区的发展来说，也具有重要意义。 业内有句话，“买房跟着规划走”，徐州城市骨架拉升，北延是上乘之选，北区城建已经陆续启动，并不断取得进展，未来一片利好。
■建筑限高：≤24米
■起始综合楼面价：3204.38元/㎡
依据市重点工程项目规划及我市医疗资源设置规划，北区股份制医院项目于2017年开始建设，2019年7月基本完成实体施工，8月陆续完成防雷、环保、规划、消防等分项验收，9月份完成质检验收备案工作，2020年2月取得竣工备案许可证，预计今年6月正式投入使用。
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