新“地王”将诞生？大龙湖BC地块上线，起拍楼面价8010元/㎡！

2020-06-12 点击评论

新城片区大龙湖旁再挂新地！云龙区在此前所推介的大龙湖BC住宅地块正式上线，起拍楼面价达到8010元/㎡！

6月11日，徐州市自然资源和规划局决定出让以下 1 宗地块的国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统进行。具体内容现公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

2020-34号大龙湖 BC地块位于彭祖大道东、天目路南，地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积73238.5㎡，容积率1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米，挂牌起始价70400万元，起拍楼面价8010元/㎡！

地块分为B、C两部分，B 区：容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米，占地50789.7㎡；C 区：容积率1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米，占地22448.8㎡！

地块要求建筑面积4万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，单体预制装配率不低于60%。主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。

从规划上看，该地块处大龙湖旁，且受限高要求，未来或将打造湖景洋房项目，加之8010元/㎡的起拍楼面价，该地块未来房价可想而知，，，的，，，高！

该地块在此前云龙区所发布的地块推介中出现过，与之一同推介的还有多宗地块，如大龙湖北超高层地块、大龙湖西南A地块、大龙湖西南商业地块等，且据小道消息，万象城项目也或将落地大龙湖旁，加之景观资源丰富、商业、教育资源纷纷落地，未来该片区发展潜力巨大！

该地块旁观澜别院项目彼时成交楼面价7634.45元/㎡，容积率1.3，打造洋房和叠墅，收官时，上叠均价21000元/㎡，下叠均价17000元/㎡。而大龙湖BC地块起拍楼面价就高达8010元/㎡，容积率更低于观澜别院，

该地块或又将引发一场土拍大战，最终楼面价应该会轻松过万。目前徐州地王是韩山C地块（云龙湖金茂府），挂牌起始价8183.23元/㎡，成交楼面价12182.97元/㎡，那么，大龙湖BC地块最终楼面价会超过韩山C地块成为徐州新地王吗？

地块将于7月28日以网上竞价的方式进行出让，届时，该地块能否再次打破徐州地价天花板，问鼎“地王”宝座呢？让我们共同期待！

纵观目前徐州房地产市场，不仅新入市地块的起拍价在节节攀升，屡创新高，徐州房价整体也呈现稳中有升的态势。据国家统计局数据，截至4月份，徐州房价已连涨51个月！

面粉涨了，面包势必会随之上涨，目前徐州万元以下的楼盘已屈指可数，多数在售楼盘的均价保持在11000-15000元/㎡上下，部分洋房产品的价格超20000，着实让不少想出手的购房者无奈“望楼兴叹”。

就徐州整体来说，已经从“价格低洼区”变成了“升值区”。伴随着城市的整体提升，房价也出现了一定幅度的上涨，10000元/平以下的楼盘越来越少，接近20000元/平或超过20000+的楼盘也将越来越多，不过大家还是要根据自身条件及需求来选择，不要盲目跟风。

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