鼓楼区再挂牌1宗地块！！综合楼面价1072.4元/㎡！配建省重大新兴产业项目！

2020-06-05 点击评论

昨日（6月4日）徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权，挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

YZB-19单元CD地块：

地块基本情况：

地块编号为2020-29号地块，地块名称为YZB-19单元CD地块，地块位于殷庄路北、八里大道西，规划为城镇住宅、科研用地，出让面积29957㎡，容积率3.27-3.61，建筑密度≤27.2%，绿地率≥27.8%，挂牌起始价11600万元，综合楼面价1072.4元/㎡！

地块规划情况：

C 区为科研用地，占地14287.9㎡，容积率4.0-4.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤100 米；

D 区为城镇住宅用地，占地15669.1㎡，容积率2.61-2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米！

部分出让条件：

1、项目引进必须符合鼓楼高新区高新技术产业规划范畴。

2、引进的项目必须已经连续三年纳入江苏省重大新兴产业年度重点项目，属高端服务器制造及芯片研发类。同时项目必须设立具有自主知识产权的芯片研发院士工作站。

3、幼儿园建设。在出让地块外南侧（具体位置以规划红线图上指定位置为准）设置一处 9 班幼儿园，用地面积约 5242 平方米（具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准）。

4、该地块内装配式建筑的建筑面积比列≥30%，装配式建筑的单体预装装配率≥45%，装配式建筑采用全装修！

该块地距离昨天刚刚拍完的德信徐运新河东D地块不太远，昨天徐运新河东D地块最终由德信以7.25亿元摘得，溢价率高达135.39%，成交楼面价7468.55/㎡！

而此次挂出的YZB-19单元CD地块综合楼面价虽低，但拿地要求甚高，有点东区中梁百悦城农科院地块产城合一的意思。

从容积率2.61-2.8，高度建筑高度≤80 米来看，项目后期将会以高层为主，且楼层不低。

算上这块地，今年上半年，鼓北就挂出了5块宅地，崛起就在今朝？