今日竞拍的丁万河B、C地块这2宗地块均位于鼓楼高新区板块。昨天因为参与报名的房企数量很多，就掀起了一波热度。果然！徐州的土拍依然火热……
最终世茂以28020万元竞得2019-107号丁万河B地块，楼面价6452元/㎡，溢价率24.42%。中南以36060万元竞得2019-108号丁万河C地块，楼面价7814元/㎡，溢价率42.19%。
这已经不是世茂在徐州拿下的第一个地块了。平时深耕在徐州东区的世茂，此次首驻北区。在东区一向备受好评的它，目前在售的房源已经不多了，而此次选择北区，还是值得让我们期待它接下来的规划了！
中南在北区已经有在售项目中南中山府，而且距离该地块十分近。所以它冲出重围，在11家房企之中拿下这块地倒是在意料之中。
抢疯了！两块地都是11家房企围剿
从过年到现在各大房企还在疯狂买地！截止正式开拍前，这两个地块都已经有11笔报价，据悉有中南、新力等10余家房企参拍。
两宗地块距离此前成交的2019-109徐运新河东C地块不远，当时徐运新河地块最终被金科溢价47.66%，以1.58亿摘下。要知道，当时那块地开拍前只有4笔报价，更让人匪夷所思的是，这两宗地比徐运新河地块距离市中心还稍远一些，而今天的这两宗地的报价房企可多了不少呢。
但是我们再往近一些的日子看，3月初的时候，距离丁万河地块5公里内的城北海洋馆东姊妹地块先后刷新板块最高楼面价，齐齐一跃变身高价地。每次高价地、地王出现，势必会带动区域内小幅上涨价格的局面，所以今天是很热闹的。再加上徐州主城近期的各个区域的土拍，好像就没有参与房企少的时候，场场都很火爆……今年徐州土地市场太牛了！
短短5分钟，到了26笔报价时，丁万河B地块出现了一次性加价500万的记录！
地块信息
2019-107号丁万河B地块位于中山北路东、三环北路南，住宅用地，出让面积30955.1㎡，最大容积率1.41，最大建筑面积43431.75㎡（商服用地规模占比10%），起价22520万元，楼面价6452元/㎡，住宅建筑高度≤27米。
其他：
B-2区只用于社区综合服务中心的建设，用地面积不小于5000平方米。
在出让地块西南侧，设置一处9班幼儿园。
2019-108号丁万河C地块位于中山北路东、三环北路南，住宅用地，出让面积30764㎡，最大容积率1.5，最大建筑面积46146㎡，起价25360万元，楼面价7814元/㎡，住宅建筑高度≤27米。
最终经过仅15分钟的争夺，丁万河B地块被拿下。成交价2.802亿元，溢价率24.42%，楼面价6451.5元/㎡。但是由于B地块有附加商业设施等条件，所以实际楼面价折合下来高达7958元/㎡。
丁万河C地块则是经过79轮恶战，被中南收入囊中。成交价3.606亿元，溢价率42.19%，楼面价7814.33元/㎡。
潜力股！未来周边配套不容小觑
一直以来，北区一直都是被开发商不太上心的区域，它从来不缺房子卖，但是每次土拍的热度远不及其他主城区域。但是今年，鼓楼区推介会大力发展北区，自此之后，这边各个板块的地块也就爆火了……
周边配套：
两宗地块地块临近地铁二号线丁万河站以及北三环高架路，南侧毗邻九里山，距离市中心6公里左右，该区域内有9、106、826公交线路经过，交通便利！但是由于属于鼓楼高新区板块，周边生活配套仍处于起步阶段。
周边楼盘：
板块内在售楼盘有纯新盘德信未来之翼、万科中山都会，中南中山府（洋房均价13000），以及不远处的徐运新河东C地块（楼面价4277）。
其中现在热度比较高的就是纯新盘德信未来之翼，它紧靠地铁2号线客运北站站，是不折不扣的地铁房。通过地铁2号线，仅坐6站就能到市中心苏宁广场、金鹰。该盘规划有商业广场、社区服务中心、幼儿园等配套设施。另外，客运北站商业综合体也近在咫尺，未来在这里生活会非常方便。
其实，今年以来，北区已有“起飞”之势，最近各种利好接踵而至。北区新三院正式启用，地铁2号线即将开通，5号线获批、海洋馆、樱花谷、第3座苏宁广场、北区客运站……这么一看，北区即将成为徐州新一轮发展的高地！
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