起始楼面价3985元/㎡！徐州西区武警支队及其东侧BC地块挂牌

2020-03-18 点击评论

昨日（3月17日），徐州自然资源和规划局挂出一宗住宅用地：2019-141武警支队及其东侧BC地块。

武警支队及其东侧BC地块位于杏山子大道东、桃花源路南，用地性质为商住，出让面积68522.6 ㎡，容积率1.62，建筑面积110777.89㎡（商业用地规模占比14%），起价44150万元，起始楼面价3985元/㎡。

2019-141武警支队及其东侧BC地块

地块位置：杏山子大道东，桃花源路南

用地性质：住宅用地

出让面积：68552.6㎡

起始价：44150万元

综合楼面价：3986.84元/㎡

出让年限：70年

容积率：1.31-1.62

建筑密度：≤28%

绿化率：不低于31%

主要建设要求：

（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（2）B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米。

（3）C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收，须配建计容面积不低于6000㎡街坊中心，其中农贸市场计容面积不低于3000㎡。

（4）竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧，配建15班幼儿园一处，用地面积8100㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

【周边交通】

地块紧邻城市快轨S3号线火花北路站（远期规划），通过S3号线换乘地铁1号线10分钟之内可抵达人民广场商圈，15分钟之内可抵达彭城广场商圈。地块靠近大彭路、杏山子大道、桃花源路等，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有有桃花源小学、少华街第三小学、徐州市第三十七中学新校区、徐州矿山医院等教育、医疗资源；商业娱乐资源方面有大润发、理想国际广场、松石广场。

据了解，2019-10号桃花源武警支队西地块已于2019年4月16日，被融创以12.84亿元的总价拿下，楼面价3152.5元/㎡，案名为都会星宸，项目紧挨桃花源湿地公园，除住宅用地之外，还有教育用地、医疗卫生用地、商服用地等。

目前，都会星宸已价格公示，20、29、31、32#备案均价12200元/㎡！房源落位中，户型面积100-130㎡，其他21、26、27、30#继续落位中，层高25-26层，1个单元，2梯4户，共计814套房源，开盘时间待定。

本次挂出的2019-141武警支队及其东侧BC地块将于4月23日出让，起拍楼面价已经赶超都会星宸地块，融创会不会再次出手呢。

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