徐州土拍大战来袭！影响鼓楼、铜山、泉山三区房价！

2020-03-03 点击评论

2020年的鼓楼区将会迎来质的飞跃。

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今天，徐州鼓楼区西北片区将有两宗优质住宅地块出让，分别是2019-106号海洋馆东B地块、2019-67号海洋馆东A地块，两地块均位于九里山版块。极地海洋世界、樱花谷、龟山探梅园、小桂林、丁万河公园以及徐州第三座苏宁广场围绕左右。

详情如下：

地块一:2019-106号海洋馆东B地块：

■地块位置：九里山东路北、海洋馆东

■出让面积：54171.20㎡

■规划用途：城镇住宅用地

■出让年限：城镇住宅70年

■建筑密度：≤30%
■建筑限高：≤24 米

■容积率：1.2≤R≤1.5

■绿化率：≥30.0%（B-1区住宅≥30%；B-2区≥12%）

■起拍价：44700万元
■起始楼面价：5501元/㎡

地块规划图：

出让条件：

1、地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

截至发稿前，2019-106号海洋馆东B地块已有12笔报价。

地块二：2019-67号海洋馆东A地块：

■地块位置：九里山东路北、海洋馆东

■出让面积：14865.50㎡

■规划用途：城镇住宅用地

■出让年限：城镇住宅70年

■建筑密度：≤30%
■建筑限高：≤24米

■容积率：1.2≤R≤1.5

■绿地率：≥30.0%

■起拍价：12270万元
■起始楼面价：5502.7元/㎡

地块规划图：
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出让条件：

1、地块要求装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

截至发稿前，2019-67号海洋馆东A地块也已有9笔报价。

该两宗地块均位于九里山东路北、海洋馆东，两宗地块相邻。海洋馆东B地块北侧为丁万河拟选址幼儿园（5240㎡），限高24米，容积率1.2-1.5，后期将会是低密度洋房、多层项目，可以做出很高的溢价率。地块距离北三环快速路3分钟车程，靠近轨道交通5号线与7号线的交汇站，交通便利。

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竞品项目：泽信公馆、华美悦澜湾、苏宁悦城、港利上城国。

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