【周报】徐州老城区又一纯新盘洋房来了！城南“超级综合体”最新消息...

2023-10-07 点击评论

1、土拍市场

① 2023-77号中山饭店地块

徐州市中心中山饭店地块挂出，规划为商住一体。根据容积率来看，未来将要建设高层产品，起拍楼面地价约12611元/㎡，上限楼面地价约14497元/㎡，起拍总价10.1亿元，将于11月1日上午10点拍卖。

② 2023-34号东湖东部C-1地块

9月24日，徐州又成功拍出一块地！东湖新城宅地被国企徐州鑫友房地产开发有限公司底价拿下，成交总价3.02亿，成交楼面价4275元/㎡。地块位居东湖新城板块，为环湖地块，地块附近有嘉登实验学校、东湖水街（在建）等配套。

2、新房市场

①新盛·畅和园

徐州市中心板块新盛·畅和园，预计10月1日公开苏宁广场展厅，项目打造8栋6层洋房、2栋小高层，主力建面约123㎡—164㎡，拥有10个户型，开盘时间还没确定。

据售楼员透露，项目主要打造8栋6层洋房、2栋小高层，居住密度很低，非常难得。其中6层洋房，还打造人车分流、一轴两府十二园的园林景观。

新盛·畅和园位于津浦路上，周边交通便利、生活配套醇熟。项目距离地铁3号线天桥站直线约400米、距离地铁3号线子房山站直线约800米，周边还有徐州市云兴小学、徐州市王杰小学、徐州市王杰中学。

② 苏堤北路A地块

近日，苏堤北路A地块规划公示！规划公示，该地块住宅总建筑面积16164.41㎡，配套设施1012.2㎡，架空层面积251㎡。容积率1.3，绿地率30%，总户数110户，地下车位143个，非机动车位286个。

项目规划共建设4栋洋房，1、2号楼为5+1层，3号楼为6+1层，5号楼为11层。从规划层数和高度可以计算出，平均层高约达3.2米！另据内部人士透露，该项目的层高最高将达到3.6米！可以看到，这将打造一个小而精的高端低密纯洋房社区。

③ 保利万科·兴望

保利万科·兴望位于徐州城北茅村板块，项目附近有东三环快速路和秦虹立交，交通比较方便。项目整体占地面积62771㎡，含3657.45㎡的配套，容积率2-2.5，主要打造洋房、高层产品。

保利万科·兴望工地已经复工，售楼处正在进行二次装修，预计10月份就可以开放了。据悉，项目重新启动后，产品也将迎来升级。

④ 三盛中城

铜山区万达板块的三盛中城领取了二期首批房源10、14号楼销售许可，建面约97-182㎡，毛坯备案价13565-17720元/㎡。

项目置业顾问称，预计10月份开盘，本批二期房源为毛坯。项目一期还剩余部分装修房源，优惠完14000多元/㎡。

⑤ 湖东道·学府

新城区大龙湖畔的湖东道·学府宣布正式启动！项目打造建面约139-198㎡的大平层，预计房价1.3万/㎡起，买大龙湖一线湖景房！

近日，从华侨城湖东道置业顾问处获悉，湖东道·学府三期项目启动验资了，验资金额50万。据置业顾问介绍，湖东道·学府推出共16栋楼，139㎡、175㎡、199㎡三种户型。据悉，部分户型都拥有窗前观景的视野，纵享一线湖景。

1、新盛·弘阳广场开业时间确定！

新盛·弘阳广场开业时间确定！主题街区9月28日亿新鲜开街！购物中心，11月11日盛大开业！

2、城南超“超级综合体”——万科新都会最新消息！

9月26日，在铜山街道的协调助力下，城南超高楼——万科新都会&雅高集团签约仪式暨徐州铜山印象里招商发布会，在徐州喜来登酒店举行。值得注意的是，新都会自带的徐州铜山印象里：约3.5万㎡轻时尚生活购物中心，带来的是集餐饮、休闲、购物为一体的消费体验。
另外，此次和新都会签约的雅高集团在全世界110个国家拥有5000+酒店，旗下囊括39个酒店品牌。而这一次进驻万科新都会的瑞享酒店，则是雅高集团旗下高奢酒店品牌，主打浓厚瑞士风范的生活方式。

3、徐州三堡，马上要征地！

最近，徐州市铜山区人民政府拟征收土地公告对外发布，其中涉及：拟征收土地位于徐州市铜山区三堡街道胜阳村。拟征收土地位置详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。本拟征收土地公告期限为2023年9月15日至2023年10月8日。

4、徐州地铁5号线最新进展！

近日，有网友咨询关于地铁5号线何时才能开工建设，官方给予答复。

徐州地铁：徐州市城市轨道交通5号线一期工程是徐州市轨道交通线网的重要组成部分，轨道交通5号线的建设可衔接九里山片区、老城片区、坝山片区、中央活力区及新城区，强化老城、新城、大郭庄中心的直达联系，实现徐州都市圈交通网的进一步完善。2020年1月20日，国家发改委批复了徐州市城市轨道交通第二期建设规划（2019-2024年），其中包含5号线一期工程，目前5号线前期方案研究工作已完成，根据市政府重点城建计划安排有序推进。