徐州二手房挂牌量持续增加，市场热度明显

2023-08-09 来源：徐州楼市发布点击评论

徐州二手房市场竟然比新房市场还活跃？近日，记者在坝子街中和大厦不动产登记交易服务中心看到，前来办理业务的市民很多。工作人员告诉记者，二手房交易对市场推动作用明显。

徐州二手房挂牌量超4.5万套

克而瑞统计数据显示，6月徐州市区二手房挂牌量为51.15万㎡，环比上涨10.24%。

徐州市区二手房挂牌量从今年2月开始，已经实现连续四个月上涨。3月徐州市区二手房挂牌量为18.24万㎡；4月徐州市区二手房挂牌量为19.79万㎡；5月徐州市区二手房挂牌量为46.40万㎡；6月二手房挂牌量已经达到51.15万㎡。

据诸葛找房数据显示，截止目前（8月8日），徐州二手房挂牌量高达45085套。而在6月中旬，该数字还未超过3.5万套。

二手房市场热度高于新房市场

从市场表现来看，徐州二手房市场热度明显高于新房市场。

徐州市房地产信息网数据显示：2023年7月中旬（7月11日-7月20日）徐州市区二手住房备案782套，环比上升44.01%，其中，主城区成交648套，占市区总成交量的83.72%。县区中，沛县二手住房成交量较为活跃，本月成交193套，占五个县区总成交量的30.16%。

从近期的二手房成交数据来看，二手房市场整体呈现稳中向好、稳步复苏态势，市场韧性较强、市场热度明显高于新房市场。

“卖旧换新”能享受购房补贴

为什么徐州二手房交易热度增加？记者了解到，这与徐州支持“卖旧换新”的政策有很大关系。

今年7月，徐州市住建局、财政局联合推出了主城区卖旧房买新房给予补贴政策。按照新政，对自2023年2月27日至2023年12月31日止(存量住房合同备案日期)在我市主城区(含经开区、港务区，下同)出售商品住房，并自2023年7月1日起至2023年12月31日止(商品住房合同备案日期)在主城区购买新建商品住房(不含经济适用住房、定销商品房)的个人(家庭)，按新购商品住房合同价给予一定补贴。

补贴办法:对购买新建商品住房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴;面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

在此政策之前，徐州就已明确在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，

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