据住房和城乡建设部官网消息，近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。
会议系统总结2023年工作，分析形势，明确2024年重点任务，2024年要稳定房地产市场，坚持因城施策、优化房地产政策。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。住房和城乡建设部部长倪虹介绍说，2023年，面对复杂局面，各地全力做好房地产工作，促进了房地产市场平稳健康发展。1至11月，全国新建商品房及二手房交易量，合计同比正增长，“保交楼”工作扎实推进。“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，稳市场、防风险、促转型，构建房地产发展新模式，实现供求关系新平衡，推动房地产高质量发展。”这次会议很重要，定调了2024年房地产业发展。根据部长的发言，有几点值得关注：1、 坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。2、 因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡。4、 保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革。5、 一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资。6、 积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。7、 房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。2024年重点推动的“三大工程”中，就有城中村改造。城市更新的推动，已经成为稳投资的重要抓手。8、 “今年很多工作是开创性的，难也要干。”“政策生命力在于落实。” “动则必快，动则必成”。当然，住建部计划在2024年推“好房子”的样板工程，这是整个房地产行业的大事。处于调整期的房地产行业，需要在新发展模式和优质产品打造上下功夫。代表性项目引领，无疑是一个不错的思路。2024年的房地产行业发展，需要新动作。住建部用“动则必快，动则必成”的表述，可见其心情急切，务求成功。虽然目前市场依然是高度分化，但是行情已经开始有局部性突破，也会给市场带来更正面的信号，加速市场筑底，信心回升。其实在2023年，放眼全国市场，高品质住宅其实已经在全国楼市大放异彩了！特别是总价千万以上的豪宅市场，撑起了楼市的“半边天”，纷纷走出独立行情。据CRIC数据显示：今年全国重点64城2023年前三季度总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%。在南京，千万级以上的房子仅前三季度就卖了接近1100套！在广州，1-11月，千万级豪宅成交量同比上涨高达58.9%！甚至还刷新了纪录，创下了广州近十年来千万级豪宅成交新高。其实，徐州一些豪宅项目，确实非常有实力，且能够持续热销，也有一些高端项目蓄势待发，非常让人期待！
项目地处CBD+市政厅+大龙湖三重王炸之上，再加上「序」系产品的全维迭代，将开启徐州新一轮的豪宅升级！
项目12月中上旬公开了样板间，据悉，项目目前正在定存，定存金额70万元。自项目全新奢宅产品系「序」系面市以来，得到了全城瞩目。
12月22日新城区金融集聚区招商序开启预约升级，现场火爆至极，售楼处到处都是人人人！据悉，观湖房源预约比例达到5:1。
目前项目正在申领销许，预计即将开盘，推出6#、11#、16#，共3栋小高层房源，建面约143㎡、177㎡、199㎡，首开都是毛坯房。
而近日，招商序大平层，一房一价表正式曝光！建面约143㎡四房，毛坯均价18000元/㎡ ；建面约177㎡四房，毛坯均价20500元/㎡；建面约199㎡四房，毛坯最高单价近30000元/㎡，更是刷新新城区房价！
位于云龙湖北岸的保利建发·天瑞，徐州房价金字塔尖的楼盘，首开狂卖10亿，成为当月销冠，且热度不减，持续成交。
用数据说话，今年11月15日，天瑞首开，启用摇号开盘，这也是沉寂了将近3年的徐州楼市，再现摇号。开盘不到3个小时，基本只剩下顶底层了，甚至有人当场全款1500多万买下2套。
而在11月徐州新盘项目销售金额榜单中，天瑞也是占据榜首，可以说是断层领先。
就在近日，天瑞放出消息，项目将要加推全新7-9层洋房产品。
更让人兴奋地是，这次洋房面积约143-178㎡，最大做到178㎡，既有大平层的阔绰感，又有墅居的低密感受。
建面约143㎡四室两厅三卫户型，四叶草户型，既能加大室内空气流通，又能提高空间利用率。
该户型整体南向面宽达到约12米，约5米情景阳台，大大增加了窗外的采光与风景线。双套房设计，其中东侧主套房内打造了270°视野的拐角大飘窗，全面满足男女主人的多样化居住需求。
建面约178㎡四室两厅三卫的户型，可以媲美市场上200㎡+的大平层。
该户型格局方正，南北通透，整体开间达到约14米，长约6米的大客厅符合约178㎡的阔绰大气风格，三个卫生间也让一家人足够从容和谐。
万科·昆吾，集新城区宜居中芯优质地段力+万科强大品牌力+户型稀缺力+超强兑现力+价格诱惑力于一体，借持续领先的产品力，万科·昆吾以大师定制的臻装天际大平层，持续再创热绩。
9月22日-10月8日，项目就狂卖1亿，一批有钱人权衡再三，选择昆吾。
| 万科·昆吾实景
12月9日，万科·昆吾正式开放约3000㎡的吾·lounge，泳池、健身房、私宴厅等，全面投入使用。提前2年运营会所，让业主所见即所得、所见即所享。这亦是，目前徐州仅有的一个在售期间实现泳池运营的豪宅项目。
据悉，目前项目推出13#，只有24套房源。13#建面约165㎡的四叶草四房户型已发售，该户型样板间也已开放。并且在这个月会所的私宴厅也会投入使用。
而且从另外一个角度来看，徐州早已进入改善时代，更加注重品质，所以，千万不要指着好房子能够越来越便宜。最后，不管是政策面的表态，还是市场面的数据表现，我们现在都可以有理由对明年抱有多一点的信心。
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