7家楼盘本月迎来开盘，多家楼盘价格上涨！徐州楼市热闹起来了！

近期，徐州楼市可谓热闹非凡。据悉，目前有的新房复工、有的楼盘即将迎来开盘加推，多家楼盘价格上涨，有些楼盘放风要涨价，以下消息分享给大家：

1、7家楼盘本月迎来开盘：据悉，目前徐州13家楼盘正在申领预售，其中有7家楼盘明确表示，预计本月就开！

2、两家停工楼盘释放新消息：泉山区荣盛城5期延期交付半年，官方回复道如果核查不存在其他违规行为，项目将进行分期验收交付；铜山区汉王听泉小镇停工大半年，官方回复正在积极洽谈，争取引入国有资金，保障项目建设。

3、多家楼盘宣布价格上调：徐州10家楼盘房价涨了，最多涨价1500元/㎡！

*图源网络

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7家楼盘本月迎来开盘

1、佳和锦园

该项目位于鼓楼区二环北路与煤港路交会处，周边有地铁2号线庆云桥站、徐医附院、三院等配套。据悉，共打造约700套独立产权的精装康养公寓。

项目预计本月开盘，推150套房，主力户型57-102㎡，精装放风单价1.5万/㎡左右。

*区位图

2、金地格林世界

该项目是大学路板块的上车楼盘，房价比较低，自带金地广场商业体，目前周边有大丰壹方城、市一院、大学路实验学校、在建的地铁4号线和6号线。

项目主要打造高层产品，据悉项目预计本月底加推72套房，建面约88㎡、108㎡，毛坯均价1.1万/㎡。

*项目效果图

3、美高云栖

该项目位于地铁2号线李沃站地铁口，是TOD项目，容积率1.5，打造的是7-9层的洋房，共16栋楼504套房，精装交付，未来将由绿城物业服务。

据悉，项目预计本月开盘推出首批洋房，建面约113-140㎡，目前正在报批价格，预计这两天出价格，另外，该项目还是准现房，目前楼栋已经封顶，预计明年上半年交付 。

*项目效果图

4、溪语兰庭

该项目位于鼓楼区沈孟路与徐运新河东路交叉口，周边有丁万河，主要打造小高层和洋房。

据悉，项目预计近期加推洋房4#5#，共54套房，建面约125㎡、133㎡，成交单价1.42万/㎡-1.47万/㎡，是准现房。

*项目效果图

5、龙湖昕晖天鉅

项目位于淮海新城，毗邻火花农贸市场、荣益广场，附近有规划24万㎡商业体乐盛广场，周边还有星光小学，北侧约400多米就是桃花源湿地公园，生活配套成熟。

据置业顾问表示，项目预计将于本月推出最后一栋楼，共44套房，建面约143㎡，精装1.6万/㎡。

*项目区位图

6、淮海未来城

该项目位于大黄山，周边有徐贾快速通道、大黄山森林公园、大黄山实验小学以及黄山外国语学校等配套。

据售楼员透露，项目预计4月底5月初，加推72套房，建面约120-125㎡，毛坯房价8000元/㎡。

*项目效果图

7、建发和玺

建发和玺位于新城区一中旁，主要打造高层和小高层，园区内打造四水归堂、中央水景等新中式景观。

据售楼员透露，项目预计近期推出5号楼，都是小高层，共60套房，建面约128㎡，均价在2万/㎡左右。

*项目实景图

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2家停工楼盘新动态曝光

就在最近，徐州两家停工楼盘迎来最新进展：

1、泉山区荣盛城5期延期交付半年，有望进行分期交付！

近期有网友在徐州自然资源和规划局的留言板留言表示：

西区荣盛城五期住宅已逾期半年多了，目前已具备验收条件，泉山区住建局街道办已经同意分期验收，但是规划局泉山分局不同意分期验收，要跟项目已经停工的商业一起验收。

买房人都是刚需，着急解决孩子结婚、上学，落户等问题，希望此事可以得到解决。

徐州市自然资源和规划局回复：我局已对该项目进行核查，如不存在其他违规情形，我局将对住宅部分分期验收，组织实施发证工作。

根据官方回复可知，项目有望进行分期交付，估计不久后业主们就可以住进新房了。

项目效果图

2、铜山区汉王听泉小镇停工大半年，有望引入国有资金保障项目建设

备受关注的停工项目，铜山区汉王听泉小镇，终于迎来新进展。

近日，有市民在人民网留言板咨询汉王听泉小镇的停工问题，表示：

项目自2022年10月一直停工至今，业主多次到售楼部找项目负责人要求复工，正常履行购房合同义务，可负责人仅做口头承诺，并没有任何实质性的行动去解决项目停工问题。

对此，铜山区住房和城乡建设局给予回复：目前开发企业正在积极对接无锡国联，争取引入国有资金，同时将浙商银行和百瑞信托的贷款进行展期。引入的国有资金首先保障项目建设，目前正在积极商谈中。

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多家楼盘已经涨价，还有楼盘即将调价

1、市中心绿城诚园

3-4月，绿城诚园的在售房价从1.8-1.9万/㎡，涨到了精装2万/㎡，据售楼员透露，项目在售精装准现房，建面约139㎡、148㎡，精装价格2万/㎡，涨价1000-2000元/㎡。

 绿城·诚园实景图

2、淮塔板块的万科云谷中城 

该项目位于淮塔板块，是地铁上盖TOD项目，主要以小高层和洋房为主，目前周边配套比较齐全。

该项目此前毛坯均价在1.95万/㎡，现在成交价上涨到2.1万/㎡，涨价1500元/㎡，在售户型115-138㎡。

| 万科云谷中城 效果图

3、东区万科吾山 

东区的别墅楼盘万科吾山，3月份加推了新一批洋房和叠墅，不过从备案均价来看，房价上调了。项目上批次毛坯均价2.38万/㎡，现在在售的新房毛坯备案均价2.4万/㎡，涨了200元/㎡。

据悉，项目目前在售6#、10#，洋房主力建面约151㎡，叠墅主力建筑面积281㎡、186㎡、165㎡。

|万科吾山实景图

4、东区天卿 

今年3月，天卿的价格很便宜，毛坯均价不过1.65万/㎡。4月份，项目价格调整，目前毛坯房成交均价在1.73万/㎡左右，涨价涨价800元/㎡。据悉，目前项目在售户型为115㎡、130㎡、143㎡。

| 效果图

5、新城区建发和玺：

该项目3月在售价格为1.85万/㎡，4月份成交均价达到了2万/㎡，涨价500元/㎡。据售楼员透露，项目因为临近清盘价格上涨 。

建发和玺预计近期推出5号楼，都是小高层，共60套房，建面约128㎡，均价在2万/㎡左右。

| 实景图

6、新城区万科翠湾中城 

作为徐州新城区的品质社区，今年3月，翠湾中城的精装成交均价约1.95万/㎡，到了4月份，成交均价直接涨到了2万/㎡，涨价500元/㎡!

据悉，万科翠湾中城目前在售小高层，建面约115-172㎡，精装交付。

万科翠湾中城实景图

7、新城区水沐玖悦府：

2-3月份，精装成交均价在1.7万/㎡左右，据悉，目前成交价已经涨到了1.75万/㎡，涨价500元/㎡。水沐玖悦府主要打造小高层，配建商业mall，在售户型建面约115-172㎡。

项目效果图

8、城北中海华樾 

这一楼盘的价格，今年完成了3级跳，从10500元/㎡起→11300元/㎡起→均价11500元/㎡，涨幅近1000元/㎡。

中海华樾打造高层、小高层和洋房，共888套房，目前在售建面约111-122㎡，均价11500元/㎡。

项目实景图

9、大黄山淮海未来城 

该项目此前价格非常便宜，毛坯成交均价7700元/㎡，4月份之后，毛坯均价调整成8000元/㎡，涨300元/㎡。

据售楼员透露，项目预计4月底5月初，加推72套房，建面约120-125㎡，毛坯房价8000元/㎡。

项目区位图

10、潘安新城大华梧桐院：马上涨价

该项目位于潘安新城解忧湖旁，据悉，项目预计4月10日涨价，洋房产品涨价2%。

据悉，大华梧桐院规划打造洋房和叠墅产品，容积率1.2，总规划742户。目前在售的洋房，建面约134-215㎡，房价6980元/㎡起。

| 实景图