徐州：加快推进徐州这些老大难住宅项目建设交付！

2023-07-10 点击评论

近日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行。

其中，倪虹强调：加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付！

针对已售商品房交付问题，从2022年7月28日，中共中央政治局会议首次提出“保交楼”开始。到同年8月，住建部、财政部、央行等多部门宣布通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付，规模为2000亿元。再到今年4月，最高人民法院对商品房消费者权利做出的批复：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下商品房消费者主张价款返还，人民法院应当予以支持！
这些都能看得出，“保交楼”依然是目前房地产行业的底线和人民群众的呼声，这项工作须进行到底。
而咱们徐州，也在这方面作出了积极响应。2月23日，徐州市人民政府发布《关于落实省推动经济运行率先整体好转若干政策措施实施细则》的通知。
其中就提到了两点：1.有序推进“保交楼”，摸排已售逾期难交付项目清单，指导政策性开发性银行做好保交楼专项借款投放，引导金融机构做好保交楼借款项目配套融资，推动化解未交楼贷款风险。（责任单位：人民银行徐州市中心支行）2.积极做好“保交楼”工作，对已售、逾期、难交付的普通住宅项目争取国家专项借款。（责任单位：市住建局）
在具体行动上，徐州也是说干就干。去年9月，贾汪相关部门便针对中钰月亮湖、绿地雨山前、绿地运河小镇二期一标段、恒大御湖天下（145地块、147地块）、绿地运河小镇三期一标段等项目完成部分联合验收工作。

除此之外，针对业主反映较多的楼盘，徐州各区住建局也在积极了解跟进动态，给予项目业主一定程度上的满意答复。

1、淮海未来城

徐州经开区住建局：经调查核实，目前，已售12栋住宅楼主体结构全部施工完成，正在施工外立面真石漆及室内地坪。我局将加速推进现场施工进度，确保保质保量交付。

2、奥园玖珑天境

高新区住房和城乡建设局：经核实，您所购奥园玖珑天境小区的房屋合同交付时间为2023年8月底，交付形式为毛坯交付，目前尚未逾期。现场楼栋主体已封顶，内外墙抹灰、外墙保温及涂料已施工完成，正处于建筑装饰施工阶段。针对该项目停工问题，我单位高度重视，已多次约谈开发企业要求承担起企业主体责任，主动推进项目复工进展。目前，开发企业正积极寻求筹措资金渠道。我单位始终坚持推进“保交楼”工作，将持续跟进该项目复工进展。

3、中骏汇景城

铜山区住房和城乡建设局：经了解，根据《商品房买卖合同》中骏汇景城50#楼上房时间是2024年6月30日上房，您购买的50#楼房屋主体基本完成，总承包南通五建因自身原因停工，开发企业正在与施工总包洽谈后续施工事宜，谈妥后进场施工。

铜山区政府已成立专班，督促开发企业拿出复工方案，同时已约谈总承包方企业。目前项目方和总承包企业已基本达到复工复产条件，待最终确定后即向您和其他业主公示，复工后开发企业将安排一次业主开放日。为打消业主顾虑，徐州市铜山区住房和城乡建设局要求中骏汇景城项目方与业主代表建立沟通群，每月将在群内发布工程进度，后期业主若对项目有疑问可以在群内沟通。

4、汉王听泉小镇

铜山区住房和城乡建设局：经核查，汉王听泉小镇项目由徐州硕立房地产开发有限公司开发建设，2020年11月26日，汉王听泉小镇项目取得《江苏省投资项目备案证》（徐铜发改备〔2020〕487号），项目总用地面积404,099平方米，总计容建筑面积约480,412.71平方米，项目计划总投资额35.20亿元。因金科集团资金链断裂，目前项目已停工。

基于上述情况，您所反映情况属实，区政府和相关单位对该项目已成立工作专班，副区长包挂，专班推动，保交楼、防烂尾、稳预期。工作专班多次召开会办会议，并到听泉小镇项目现场座谈会商。经座谈分析，认为最大制约因素是资金问题。

目前进展和措施：企业正在积极设法自救，政府也在积极协调相关部门办理融资手续，项目提供资产进行抵押，融资款用于项目保交楼建设，目前正在商谈过程中。

其实，做好保交楼，不仅政府要有决心，银行给予配合，开发房企同样也应该负起责任，只有通力配合才能真正意义上做到稳民生。

大中小打印我要评论关闭

徐州：加快推进徐州这些老大难住宅项目建设交付！

热文排行

热门楼盘