徐州北区地王规划出炉！576户为纯洋房社区！

2021-01-20 点击评论

最近几天，地王们频繁出大招。此前，中梁竞得的南区总价地王先后曝出了规划与案名，即山河珑胤。这两天，北区地王即三盛龟山8-1号地块规划和效果图也传来最新消息，龟山片区再添一个纯洋房社区！

规划详情

据小道消息称，该项目已经动工，且效果图也已经曝光，规划17栋住宅，全部为5-8层的纯洋房。

（效果图）

地块位置：平山路西、龟山南路南

规划面积：47128.6 ㎡

容积率：1.2≤容积率≤1.5

建筑密度：≤30%

绿化率：不低于30%

总建筑面积：100594.9㎡

总户数：576户

停车位：710个

地块总共规划了17栋住宅，总高度在5-8层之间，其中最前排的1、2、9、10#楼分别为5、6、7、7层，其余住宅楼栋均为8层，一个低密的改善豪宅又落户龟山片区。

这块土地在拍卖之初要求的幼儿园，也在地块的规划中公示。

土拍回顾

8月27日，经过2个多小时激战，竞价147轮，龟山8-1地块被三盛以6.348亿收入囊中，楼面价达8979.69元/㎡！

该项目周边的配套几乎是西北龟山片区最好的。

这块地在苏宁龟山8-2、8-3的北侧，有3个亮点：

1、紧邻地铁5号线和7号线，是准双地铁盘，目前5号线已经开始招标了。

2、紧邻极地海洋世界，辛山樱花谷、龟山汉墓、探梅园、龟山文博园等丰富配套资源。

3、紧邻龟山苏宁广场。

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