1176户！又一地铁盘规划公示！

2020-03-25 点击评论

今天，徐州楼市传来重磅消息，曾在去年备受关注的杨庄居住地块规划进行公示啦！而且这又是一个地铁盘！

1176户！东区又多了一个大体量住宅

昨天，东区下淀板块又有一涉宅地块2019-34号杨庄居住地块进行了项目公示，规划住宅户数共1176户！

地块地址：三环东路以北，白云东路以南

容积率：2.0-2.3；用地面积：55982㎡

去年11月14日，金辉以7.736亿拿下2019—34号杨庄居住地块，楼面价高达6008.14元/㎡。

当时这个地块竞争算是比较激烈了，共有9家房企参与抢地大战。要知道，杨庄居住地块属于经济开发区下淀板块，长达2年的时间，在这一板块内无新地推出，一房难求。

在其附近的美的乐城也于今年年初售罄收官了。而这块地后期开盘后，在区域内竞争压力也不会很大，溢价率高达42.05%，算是去年年底少有的热门土拍了。

总平面图

周边配套：

杨庄居住地块位于经开区下淀板块，靠近靠近东三环和响山路。北面是美好汇邻湾，附近还有杨庄农贸市场，老小区环绕，生活配套很充裕。学校方面，地块附近有二十四中学和兴东实验学校。西侧是杨庄公园，附近还有五山公园，较宜居。交通方面，南侧紧靠东三环高架桥，附近公交车选择性较多，方便出行。

除了便捷的公交车可以选择外，徐州地铁第二轮建设规划已经获的地铁3号线二期的徐钢医院站距离该项目仅1000米内，最近有700多米。也是名副其实的地铁盘了！

周边小区：

周边有美好汇邻湾、中昂朗琴等二手小区，二手房价在1.3万-1.4万/㎡左右。周边楼盘有美的乐城均价10200元/㎡（售完），地块南面邻五山公园和在售楼盘富春山居（洋房均价20700元/㎡）。

这个地块算是东区不错的位置了，距离主城区也很近，这是大房企金辉首次在徐州拿下的地，后期还是蛮值得让购房者期待的！

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