之前小编报道了一篇《刚刚,江苏土地市场网又新增一绝佳优质地块!》,就在今天小编突然发现,他竟然终止了拍卖。
2019-26住宅地块,总出让面积43971.80㎡,挂牌起始价40700万元,起始楼面价高达7119.95元/㎡
挂牌信息
■位置:玉带大道西侧、彭城欢乐世界南
■出让面积:43971.80㎡
■规划:住宅用地
■出让年限:城镇住宅用地70年
■容积率:1.05≤R≤1.3
■绿地率:≥30%
■建筑密度:≤30%
■建筑限高:≤18米
■起拍价:40700万元
出让公告
地理位置
关于这块地块的出让条件值得关注
出让条件:
1、本公告所有住宅用地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式的别墅类房地产开发项目
2、2019-26号宗地竞得人须在规划条件指定的位置代建一所不低于24班的小学,建成经验收合格后无偿移交泉山区政府
这个地块需要盖小学,还有7100多的楼面价。这样算下来,楼面价起始得8000+,甚至更高。1.2的容积率不可以建设带有私家花园的低层独立式的别墅类项目,应该允许盖双拼联排叠加别墅。地理位置又稍微偏远;盖小学这个单价会上升很多。估计所以开发商不愿意拿这块地。