狂揽超21亿元！最高成交楼面价6732元/㎡，徐州拍出5幅地块！

2023-12-25 点击评论

刚刚，徐州成功拍出5幅地块，狂揽超21亿元！

此次土拍，共拍卖5宗涉宅地块，全部底价成交，且竞得房企均为本地房企，最高楼面价6732元/m²，为2023-55号新生里地块，新盛彭寓置业有限公司拿地！

12月20日土拍成交情况一览

1、2023-55号新生里地块，成交楼面价6732元/㎡，成交总价10.2亿元，由徐州新盛彭寓置业有限公司竞得；

2、2023-83号亚东装饰城地块，成交楼面价6498元/㎡，成交总价1.34亿元，均徐州新徐置业有限公司竞得；

3、2023-84号莲湖路北A地块，成交楼面地价3517元/㎡，成交总价2.465亿元，由徐州港鑫城乡建设发展有限公司竞得；

4、2023-75号龟山文博园东地块，成交楼面价4491元/㎡，成交总价3.38亿元，由徐州新盛彭寓置业有限公司竞得；

5、XT2023-19号车辆段北C地块，成交楼面价5004元/㎡，成交总价38700 万元，由徐州新徐置业有限公司竞得；

全部底价成交，楼面价最高6732元/㎡

地块详情

1、2023-55号新生里地块

拿地房企：新盛彭寓置业有限公司

地块位置：和平路北，黄河西路西

总出让面积：67946.5㎡

A区：占地14970.2㎡，住宅用地，容积率1.4-1.7；

B区：占地37673.4㎡，住宅用地，容积率约2.2-2.45；

C区：占地约10894.1㎡，住宅用地，容积率1.91-2.2；

总建筑面积：151520.69㎡

限高：住宅限高54-80米

成交楼面地价：6732元/㎡

成交总价：10.2亿元

地块解析：该地块位于市中心和平路北，黄河西路西，地块优越，周边有地铁2号线师大云龙校区站，交通便利；徐州妇幼保健院、金隆广场、户部山、回龙窝等都在周边，距离市中心苏宁广场直线距离也仅仅约1.2公里，配套优越。

根据该地块的容积率和限高，新生里地块未来或将打造“高层+小高层”配置的高品质小区。

2、2023-83号亚东装饰城地块

拿地房企：徐州新徐置业有限公司

地块位置：徐运驾校北

总出让面积：15863.58㎡

总建筑面积：20622.65㎡

限高：24米

成交楼面地价：6498元/㎡

成交总价：1.34亿元

地块解析：该地块位于西区徐运驾校北，靠近桃花源湿地公园，生态资源优越。距离地铁1号线韩山站约1.8公里，东侧临近西三环快速路，交通便利。

这块地体量较小，根据容积率和高度限制，该地块预计会打造纯洋房社区，这在目前周边还是比较稀缺的。

3、2023-84号莲湖路北A地块

拿地房企：徐州港鑫城乡建设发展有限公司

地块位置：柳沿路东、莲湖路北

总出让面积：54760.5㎡

总建筑面积：70093.44㎡

限高：24米

成交楼面地价：3517元/㎡

成交总价：2.465亿元

地块解析：该地块较为偏僻，属于城郊结合部，周边有柳新镇李庄小学、城北中学等，配套较为欠缺。

4、2023-75号龟山文博园东地块

拿地房企：徐州新盛彭寓置业有限公司

地块位置：天齐西路北、辛山路南

总出让面积：48558.3㎡

A区：占地44974㎡，住宅用地，容积率1.3-1.55，限高36米；

B区：占地3584.3㎡，城镇社区服务用地，容积率约1.2-1.5，限高24米；

总建筑面积：75265.36㎡

成交楼面地价：4491元/㎡

成交总价：3.38亿元

地块解析：该地块位于天齐西路北、辛山路南，鼓楼云创园对面，蓝城桂语春山北侧。地块周边生态景观资源丰富，有辛山山体公园、欧乐堡海洋极地世界等。

5、XT2023-19号车辆段北C地块

拿地房企：徐州新徐置业有限公司

地块位置：泉润大道北

总出让面积：60263平方米（90.3945亩）

容积率：1.11≤R≤1.30

总建筑面积：77334.4㎡

成交楼面地价：5004元/㎡

成交总价：38700 万元

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