今天，在AI界发生了一件趣事，在2019百度AI开发者大会上，一瓶矿泉水径直从李彦宏头上浇下。李彦宏抹了一把脸，用英语问了一句：What's your problem？
示意图丨来源于网络
随后李彦宏继续演讲，用一句“在AI前进的道路上会有各种各样的事情发生”打了个圆场。 2005年前后，中国搜索引擎迅猛发展的时代，尤其是在2010年谷歌正式退出中国后，在资本、管理和思维模式都都需要前进的情形下，百度彻底改变、培养了中国人的上网习惯。 如果想要成为的“官网”或“诚信企业”，需要给网站付费加个“V”,这样才能获得百度认可。 接下来，流量入口的的碾压，使许多网站无法找到突破口，很多优秀房地产网站在那时告终。不管怎么说，百度的兴起是中国很多公司业务重要的转折点之一；百度成功的历程也是中国许许多多企业失败的历程。
示意图丨来源于网络
百度广告代理商遍布全国，强大的用户产品优势,每天数十亿次搜索请求、超过1亿用户浏览百度信息，800亿次定位服务请求。但是，如果不以人为本，无论百度怎样技术创新，依然会成为风口浪尖的唾弃者。 其实，并不是所有地方都需要广告支撑。就比如距离徐州5A级景区云龙湖畔仅500米的2019-31号韩山C地块。有的时候，没有百度搜索，也能闪耀彭城！ 01 2019-31韩山C地块信息曝光
起拍楼面地价8183.23元/㎡，这个价格不仅高于不久前新城在新城区拿下的“地王”成交楼面价（8094元/㎡），而且和徐州市很多在售的刚需盘均价几乎持平，甚至更高。韩山C地块可以说是含着“金钥匙”挂出的地块。
今天，我前往2019-31韩山C地块进行了实探，为大家揭秘，究竟是一个什么样的地块，能够挂出如此天价？
实探 地块：云龙湖畔96.5亩 1、 直接对接立体式交通，通达全城 韩山C地块位于徐州西区，虽然老旧小区较多，但是整体发展已经成熟，之前我的同事钱雪冰为大家梳理过，目前的徐州市场上，想找到一个有地铁、有学区、有配套、有湖的房子是一件不可能的事。
但是韩山C地块打破了这一不可能，韩山C地块距离最近的地铁站，地铁一号线韩山站最短距离仅150米，步行两分钟就可以达到。地铁一号线即将于10月份正式运营。韩山C地块就是未来的地铁房！
地面交通方面，地块距离淮西客运站公交站距离也十分近，可以乘坐1、35、67等线路，也是非常方便。
公交修造厂站台丨探地实拍
地块北临淮海路，南临湖北路，对于开车的朋友来说，这两条道路都能够直接连通三环快速路，快速到达徐州的其他区域。 2、 丰富的学区，不再为孩子上学发愁 刚刚结束了高考，马上又要迎来幼升小、小升初，学区房一直是房地产市场里炙手可热的存在，无数家长为了孩子能上一个好的学校绞尽了脑汁。 
徐州市第三十一中学丨实景拍摄
韩山C地块周围有段庄二小、星光小学以及徐州市第三十一中学，都是徐州市区相当不错的学校，而且距离相当近，也不用为接送孩子而发愁。 3、 生活配套齐全，拒绝等待 工农路以西大约从2005年开始建设，先后建成了金阳家园、锦绣年华、小康人家等红极一时的小区，之后滨湖花园建成，如今成了徐州市二手房房价最高的小区之一，而随着新淮海路的通车，万科“承包”了整条新淮海路。
西区的发展曾经也是徐州发展的缩影，随着徐州东拓南进的发展战略，西区逐渐被“冷落”，但是毕竟是已经发展成熟了的板块，周边生活配套十分齐全。
我今天在韩山C地块周边实探结束之后，大概统计了一下，周边仅银行的数量就有近20家，各大银行在地块附近都有网点。
超市、社区医院、菜市场，但凡是日常生活中常用的配套设施，韩山C地块周围应有尽有，不论是哪家开发商拿下这一地块，项目建成之后，无需等待区域发展，直接享受城市发展的红利。
4、 湖居，城市的稀缺资源 徐州一直以来有着“一城青山半城湖”的美誉，湖居作为城市的稀缺住宅资源，一直是广大购房者追捧的对象。韩山C地块据云龙湖风景区最近距离不足500米，在湖居的享受和潮湿的困扰之间，达到了一种平衡。
据0516房地产网统计，目前徐州市在售的湖居项目仅有11家，而在这11家湖居项目中，有很多都位于新兴地块，仍需较长时间的发展，而韩山C地块周边配套成熟，未来，绝对是徐州高端人群身份的象征。
5、 都挺好的背后，价格也会好 韩山C地块周边，目前在售的新房只有万科翡翠湖山一家，目前在售均价13000元/㎡。地块周边的二手房房价处于一个两极分化的状态。
周边二手房丨图片来源于网络
地块东侧是老校区湖滨新村，房龄较老，二手房价格相对较低。 地块南侧是徐州二手房“一霸”滨湖花园，成交价格已经达到了20000+元/㎡。
韩山C地块作为含着“金钥匙”挂出的地块，毫无疑问将刷新徐州帝王的高度，我们也将持续关注地块动向。
写在最后 我在文章中已经多次表达了房价与地价的关系。房价的上涨虽然不仅仅是因为地价上涨，但地价的上涨是推高房价的主要因素之一，而房价的上涨又会带动地价上涨的原因，房价与地价呈螺旋交替上升的关系。 韩山C地块的挂牌价格不是一蹴而就的，当然它最后的成交价格将会继续推动徐州房价的上涨。还是那句老话，付的起首付、还得起房贷，就抓紧上车，钱在银行里存着就只有贬值的份。
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