南京新政策买房即可落户，激发房地产市场活力

2024-04-29 点击评论

4月26日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，公告显示，南京落户条件将进一步放宽，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

这一新政无疑为当地房地产市场注入了一股强劲动力。

据新政规定，凡在南京市购买符合一定条件的商品住房的居民，将有机会申请办理户口迁移手续。此举不仅简化了传统的落户流程，同时也为广大购房者提供了更加便捷的城市融入途径。

业内专家分析指出，此项政策的出台有着多重意义。

首先，它有助于吸引更多的人才来到南京，为城市的发展带来新鲜血液；

其次，它也有利于激活因疫情等原因受到抑制的房地产市场需求，推动经济复苏。

随着新政的逐步实施，南京的房地产市场已经出现了积极的信号。不少楼盘销售现场人气旺盛，看房、购房的市民数量明显增加。开发商也纷纷调整策略，以适应这股由新政带动的市场热潮。

对于广大购房者而言，这项政策不仅意味着购房成本的降低，更是一个投资自住两相宜的好时机。南京以其独特的地理位置、丰富的教育资源以及繁荣的经济发展前景吸引了众多购房者的目光。

然而，也有一些声音指出，虽然政策的初衷是为了促进市场健康发展，但也不可忽视可能带来的房价上涨压力。相关部门表示将持续关注市场动态，确保房地产市场平稳运行。

总的来说，南京买房即可落户的新政无疑是一石激起千层浪，它将在未来一段时间内对南京的房地产市场乃至整个经济社会发展产生深远影响。

多地楼市限购政策再“松绑”

去年9月，南京取消了对玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区等四区的购房限制，全面解除了限购，打响了核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。今年4月26日，南京又发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。其中提出，南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。这意味着，南京将重启“购房落户”政策。

4月18日，湖南长沙发文支持购买改善住房，其中取消了限购政策，对“以旧换新”执行“认房不认贷”政策，购新房上调住房公积金最高贷款额度。这意味着，长沙已经实施7年的楼市限购政策全面放松。

此外，3月27日，北京取消了离婚限购3年的政策；4月22日，北京优化离异家庭购房认贷政策，调整后，离婚不满一年且家庭名下在该市无成套住房的，执行首套住房信贷政策。

4月初，郑州市发布了促进房产市场‘卖旧买新、以旧换新’工作方案，计划年内完成二手住房买卖成交10000套。

4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。

徐州近期楼盘价格

泽信云樾天著8388/㎡起

梧桐公馆叠墅10754元/㎡起

水沐玖悦府单价13XXX起！

昆仑一品精装好楼层1.4W+/㎡

山水间洋房单价9920+/㎡起

晴翠四季单价12193+/㎡起

雍润府单价12193+/㎡起

港利上城国际单价8791/㎡起

和平云璟8370元/㎡起

上东区单价11815-11942元/㎡之间

万科翠湾中城15029元/㎡起

保利云上8500+/㎡

徐州城建政策进度

1、四季连城配套道路为2024年徐州城建重点工程，已完成施工、监理的招标工作，目前正在进行农用地报批工作，待农用地报批手续完成后，将尽快组织进场施工。四季连城商业目前正在积极进行招商工作，待招商工作结束后，将尽快开业。

2、东湖公交首末站建设场地位于彭祖大道以南、兴镇南路以西、东湖医药产业园东侧区域，原为2个水塘地块。

东湖公交首末站于2023年10月围挡进场施工，当前地下管网施工即将结束，即将进入水稳层铺设阶段。待竣工验收合格后，由公交公司安排公交运营公司进驻。

3、千禧城小区附近有建设小学的计划，学校位于江苏省徐州市高新区，基地北侧为漓江路，西侧临昆仑路，东、南至规划道路。项目占地面积约64.27亩，建设内容为5轨45班，九年一贯学校（小学30班、初中15班），可接收适龄学生1950人（小学生1200名、中学生750名）。

4、徐州大学路欢乐购街区因项目开发公司建设资金断裂，出现严重资金困境，大丰壹方城欢乐街项目业主已多次到省、市、区级信访部门集访维权，反映项目工程已停工停产，延期交付近两年，存在烂尾隐患。

为“保交楼、保稳定、保民生”，铜山区政府已多次召开会商会，成立“大丰壹方城欢乐街项目风险处置工作专班”，工作专班多次约谈项目开发公司法人，督促其加快资金筹集。目前已将项目列入“白名单”协调银行予以贷款，保障已销售的住宅62户、商住楼184户业主尽快能够满足居住条件。

5、征收范围项目位于潘塘街道孙店村和大龙湖街道茶庵村，四至范围：沿河路以西、徐州市云龙区104国道北侧、徐州市消防救援支队东侧、云龙区潘塘垃圾中转站以南。

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