【周报】降存量房贷利率、认房不认贷…楼市接连放大招！徐州这两新楼盘即将启动！

2023-09-05 点击评论

1、徐州存量房贷利率下调！

刚刚央行江苏分行对外公布了江苏省内各城市首套房贷利率下限的历史调整情况，存量房贷利率下调标准定了！
2019年10月8日至2022年5月17日，徐州执行的首套房利率下限为LPR。2022年5月18日至2023年2月19日，为LPR-20BP。2023年2月20日至2023年6月30日，为LPR-50BP。2023年7月1日至今，为LPR-20BP。这意味着，徐州的存量房贷利率，调整后的利率不能低于LPR-50BP。（具体利率调整度由借贷双方协商确定）

2、徐州宣布：个人也能交公积金！

刚刚，徐州市公积金中心召开新闻发布会介绍了《徐州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》其中提到：《办法》在试行期间所涵盖的灵活就业人员范围，指徐州市行政区域内年满18周岁且不超过60周岁（女同志不超过55周岁）、具有完全民事行为能力的个体工商户及其员工和有执业资格的灵活就业人员。灵活就业缴存人缴存的住房公积金归其个人所有，任何单位及个人均不得挪作他用。

3、认房不认贷，正式落地！

日前，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策。“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

8月30日，广州率先宣布执行首套房贷款“认房不用认贷”政策。此后，全国多地纷纷跟进，宣布执行“认房不认贷”政策。

4、新房市场

①海郑里A地块

海郑里A地块，2022年8月3日，被九里区房地产开发公司拿下，楼面地价14302元/㎡。据悉，项目马上启动，同步户型图曝光！据透露，一共有18个户型，平层最小面积约165㎡，最大面积约335㎡；叠墅、合院最小面积约172㎡，最大面积约450㎡。

*规划图

② 淮海经济区金融服务中心二期

近日，徐州【淮海经济区金融服务中心二期】正式启动，项目分三个组团开发，住宅只有两块地，而且都属于低密社区。

其中，A4-2-1区住宅地块，容积率1.8，共打造214套7-9层高的洋房，毛坯交付。据说户型建面是160-190㎡；A4-2-3区住宅地块，占地面积6万㎡，容积率2.2，主要打造18层的小高层，据内部人士透露，目前正在报批规划，预计近期会公示！‍

1、突然！市中心这个大型商业动了！

近日，有网友看到徐州君太平洋百货所在的市中心商圈西北地块已有挖掘机开始工作，这意味着项目正式开建了！

太平洋综合体项目为徐州市2023年度重点项目，位于市中心中心商圈西侧，项目一期塔楼规划高度为150米，二期塔楼规划高度为200米。项目一期建成之后，将拆迁古彭大厦建设二期。项目将建设成为集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体商业中心。

2、贯通！徐丰公路，有新进展！

徐丰公路快速化改造工程，又有新进展！伴随着最后一方混凝土浇筑结束，下穿铁路西中孔框架涵顺利浇筑完成，标志着徐丰公路快速化改造工程（涉铁段）下穿主体结构顺利贯通。截止日前，徐丰公路（涉铁段）下穿箱涵、U槽节点全部完成，地面辅道已全部贯通，为后续通车节点目标奠定了坚实基础。

3、大学路又一所名校，正式启用！

大学路实验学校南校区今年秋季新学期将投入使用。该校区为九年一贯制学校，规划8轨72个班，新增学位3360个。其中，小学48个班级2160人；初中24个班级1200人。7月初，南校区已完成了秋季招生，除了一年级新生外，还接纳了施教区内符合就读条件的其他年级段的小学生，招满了一至六年级的学生。

4、徐州市桃园路小学，正式启用!

徐州市桃园路小学金桥校区位于徐州经开区蟠桃山路北侧、驮篮山南侧，项目包括5栋教学楼、1栋综合楼、1栋行政楼以及风雨操场、报告厅、配套用房等。2022年10月动工，今年8月份竣工。9月1日上午8点，徐州市桃园路小学金桥校区迎来了首批入学的学生。

效果图

5、徐州这5个地方马上要拆！

近日徐州又有一批地方传来拆迁消息，云龙区：翠屏山街道、大龙湖街道、汉风街道、潘塘街道马上要拆；鼓楼区：九里街道马上要拆。

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【周报】降存量房贷利率、认房不认贷…楼市接连放大招！徐州这两新楼盘即将启动！

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