【周报】延续至2025年底！徐州人这笔买房钱可以退款！认房不认贷正式落地

2023-08-29 点击评论

1、住建部等三部门明确，首套房贷款“认房不认贷”

8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

2、三部门发声：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策

8月25日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例，退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

3、新房市场

①金融集聚区二期地块

金融集聚区二期地块规划公示，该地块共打造214套房，都是9层洋房。据透露，预计今年年内会开盘，首开推洋房，预计建面约160㎡—190㎡，综合楼面地价7320元/㎡。目前洋房190㎡户型图已经曝光。

② 万科云谷中城

8月25日，南部核心区板块的万科云谷中城，领到了5号楼的销许。

据悉，5号楼的位置较好，视野宽阔，打造的是5层纯粹洋房产品，仅22套房。户型为140、153㎡，目前已经启动定存，定存金额5万元，预计下月初开盘。目前在售建面约115-153㎡房源，均价2.1万/㎡。

③ 万科潮鸣

万科潮鸣，最近放出了优惠活动。据置业顾问介绍，项目6号楼有部分优惠房源，首付5万起，单价1.1万/㎡起就能买入。据了解，项目6号楼在售均价约为1.5万/㎡，此次部分特价房源，便宜了不少，还是比较合适的。

1、徐州市九里公交首末最新进展！

根据相关媒体消息，北区大型综合体徐州市九里公交首末，现在已经进入玻璃幕墙装饰阶段，将主要建造5栋综合楼，公交车停车场位居综合楼中间，南边设置超市和餐饮中心，北边设置办公、餐饮、社区中心健身中心。效果图如下：

效果图

2、泉山区珠山数字经济产业园，正式开园！

近日，位于泉山区珠山东路的珠山数字经济产业园举行开园仪式，并共6家数字经济企业成功入园，一批基础设施配套服务、院士团队顾问服务同步签约，将为泉山乃至全市数字经济高质量发展提供更为有力的支持、积蓄更为强劲的动能。

此次活动既是入园企业、合作项目的欢迎会，更是大招商、大发展的誓师会，将全力打造徐州市乃至淮海经济区最具影响力的数字产业发展“新名片”。

3、龟山苏宁广场重启！年底开工

近日，有网友在人民网留言：龟山苏宁广场被查封三年意味着什么？多久可以开工？

鼓楼区住建局给予回复：经我局对接开发企业获悉 1、关于土地查封事务：因广西建工保证金事务，鼓楼区法院查封了土地，现已与广西建工达成和解，双方正在办理和解协议内部审批手续。该查封不会影响后续工程进展。2、关于项目复工情况：该项目已经启动复工工作，已完成扩初图纸设计正在审核中，预计11月完成施工图审核，12月底桩基工程进场施工。

4、徐矿城A地块将建综合体!

6月27日，有网友在人民网留言板咨询关于徐矿城A地块的规划。