【周报】最新！徐州新房、二手房价格双双下跌！楼市再迎一波利好

2023-07-18 点击评论

1、70城房价出炉况！

7月15日，6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数出炉，徐州新房环比指数99.9，降了0.1%！二手房方面，6月环比指数99.1，降低了0.9%，同比降幅更大，同比指数98.2，降低了1.8%。可见相比新房来说，二手房的市场环境更加严峻。

2、挂地信息情况

新城区金融集聚区二期地块挂出来了！此次挂出的昆仑大道北、肖庄河南商住地块，起拍总价17.1亿，将于8月16日拍卖。该地块位居大龙湖北岸，住宅限高30米、45米，妥妥的低密一线湖景房。

3、楼市政策

① 7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。

通知中明确提到：《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

这项政策延期对于房企而言无异于久旱逢甘露，对保交楼、促进行业健康平稳发展有重大意义。

② 7月14日，国新办举行了新闻发布会，发布会对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，有明确的表态和建议！（内容如下图）

这意味着大家千呼万唤的“降低存量房贷”，有戏了！这也透露了一个信号：鼓励银行和买房人重新签订一个合同，用新发放贷款来置换存量贷款。如果银行能执行到位，那可能就会大大降低所有有房一族的房贷利率！

4、新房市场

① 万科翠湾中城

新城区万科翠湾中城，领到了14号楼的销许，建面约122、143㎡，价格1.95-2万/㎡左右，已经开盘。

② 金地格林世界

南区大学路金地格林世界，领到了56号楼的销许，建面约124㎡，毛坯备案价11798-13508元/㎡，开盘时间暂定。目前项目在售建面约88-108㎡房源，总价88万起，价格1.08-1.18万/㎡，精装毛坯都有。

1、徐州新沂，高铁新线获批！

7月5日，徐州市交通运输局发布《潍宿高铁（徐州段）用地和林地组卷报批服务项目招标公告》，这也意味着潍宿高铁（徐州段）已经启动前期工作。

潍宿高铁线路起自山东省潍坊市，向南经山东省日照市、临沂市，江苏省徐州市至宿迁市，正线全长399.3公里，其中徐州段约35公里，设计速度350公里/小时。

注意！这条高铁主要到新沂，不在徐州市区停留！未来新沂，也会再新增一个新沂东站。

2、徐州铜山区推行教师轮岗！

就在刚刚，看到一个重磅消息：铜山区也要推行教师轮岗。6月17日，铜山区区政府常务会议召开提到：要通过集团化办学、教师交流轮岗等切实有效的措施，促进教育优质均衡发展。铜山区是继泉山区后，又一片区明确提出教师轮岗。
教师轮岗有利于打破现在名校垄断的局面，让好老师可以流动起来，让各个学校的实力更加均衡！

3、徐州S2号线，开通时间定了！

近日，江苏省自然资源厅委托，徐州市人民政府组织召开《睢宁县国土空间总体规划（2021-2035年）》专家论证会。一致同意予以论证通过。《规划》中提到：稳步推动徐州至机场（S2）的铁路建设。

根据之前规划方案，S2线全长31.9km，设站12座，包括与轨道普线的换乘站2座。线路起自6号线新城区客运站，沿G104至徐州观音国际机场，然后向南穿越G104立交，终止于徐宿淮盐双沟站。

4、徐州地铁6号线，第14座车站正式封顶！

地铁6号线一期工程08标“徐州一中站”，整个车站的顶板已经浇筑完成混凝土，正在进行养护作业，这也意味着该站点正式实现封顶，开始步入附属结构和内部结构施工，工程建设取得了阶段性成果。

截至目前，地铁6号线一期工程全线16座车站（含徐州东站）已封顶14座！

5、定了！云龙区这里马上要拆！

7月5日，云龙区人民政府发布《徐州市云龙区人民政府拟征收土地公告》，下河头社区马上拆。土地位于大郭庄街道办事处下河头社区范围内。拟征收土地位置详见附图。

6、官宣！徐州东区新地标要来了！

《都市晨报》消息，“徐州爱琴海购物中心将于9月28日精彩开业！”，据相关领导介绍：作为徐州具有夜生活及室内主题街区的购物中心项目，徐州爱琴海购物中心将在徐州呈现一种好玩、有趣的生活场景，丰富升级本地乃至周边消费者的夜娱生活品质。

7、徐州这条立交，明年上半年完工！

备受市民关注的市城建重点工程——响山路白云立交扩容工程项目，又有新进展啦！

7月7日上午，新建扩容道路三孔箱涵中的最后一孔B箱涵开始了连续30个小时的顶进施工，预计7月8日中午顶进到位。目前，项目主体结构施工进入最后冲刺阶段，整个铁路结构的施工在八月底结束，整个引道结构在九月份结束，计划明年上半年建成通车。

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