【周报】刚需、改善、豪宅…多盘领取预售证！徐州主城23块土地曝光，房价格局要变!

2023-06-05 点击评论

土拍市场

新房市场

徐州市一周城建消息

1、土拍结果公示

上周，2023-8号苏堤北路A地块被拍卖，有4家房企参拍，耗时15分钟，经过21轮报价后，触顶摇号！最终被徐钢集团竞得，成交楼面价8913.78元/㎡，成交总价1.54亿元，溢价率14.9%。

2、徐州楼市5月，最新成交数据曝光出炉！

据金刚石云数据统计，2023年5月徐州主城区项目销售总额排行榜，颐和源璟以1.18亿元位居第一；晴翠四季以1.0亿元排名第二；建发和玺以0.76亿元成交额排名第三。

万科企业以2.26亿元排名第一，市占率10.3%，主要为万科吾山、万科昆吾等高端改善项目网签带动；颐居建设以销售额1.29亿元排名第二，市占率5.9%，主要为颐和源璟集中网签带动；美的置业以销售额1.20亿元位列第三，市占率5.5%，主要为美的云与湖、和著湖山等项目集中网签带动。

*图源金刚石数据

3、新房市场

① 万科吾山

鼓楼区东区万科吾山新领7、16#的销许，均为建面约131㎡的洋房，均价约2.1万/㎡，已经加推。项目前期剩余4号楼建面151㎡洋房，10号楼建面165、186、280㎡的叠墅在售，毛坯备案均价约2.4万/㎡。

② 水沐辰悦

鼓楼区水沐辰悦新领2、3#栋楼的销许，建面125㎡，直接加推，均价在1.5万/㎡左右。项目前期在售6号楼，建面138㎡房源，毛坯均价约1.35万/㎡。

③ 璞樾御珑湖

徐州新城区豪宅——璞樾御珑湖领取1#、13#、17#、26#号楼四栋楼预售证，现在就能买！目前项目在售建面约127-199㎡洋房和152-259㎡叠墅，房价1.5万/㎡-2.9万/㎡。

④ 和著湖山

云龙湖旁和著湖山新领15号楼销许，共计68套房，建面约177㎡，前期剩余建面约为125-177㎡小高层房源在售中，备案均价约24487元/㎡。

⑤ 万锦城

5月31日，经开区万锦城领取1号楼预售，推出建面约97㎡、101㎡、112㎡三种户型，共计272套房源，目前项目在售建面约85㎡、112㎡，均价10700元/㎡。

1、徐州，连续8年二线城市！

刚刚发布！2023城市商业魅力排名榜出炉！徐州连续8年进入二线城市，全国排名第39位！

从五大一级维度指标中，可以窥见徐州的城市能级。徐州在商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性这5大一级指标的全国排名分别为第38、36、43、45、43名。总分排名全国第39，江苏第6！

2、规划曝光！徐州“南部主城区”诞生！

根据《徐州市铜山区国土空间规划近期实施方案》，未来铜山区将着力打造徐州南部主城区。

面临十四五发展的重要机遇，围绕落实国家“一带一路”、长三角区域一体化、淮河生态经济带等重大战略，着力提升城乡融合发展水平。徐州市铜山区将紧紧围绕铜山就是“中心区、主城区”的新定位，全面融入淮海经济区中心城市建设，着力打造徐州南部主城区。

*规划图

3、徐州主城23块土地曝光，马上开卖！

据江苏土地市场网消息，2023年度徐州市区（含贾汪）计划出让产权住宅土地占地面积约426万㎡，而截止到6月初总共供应了不到20万㎡的涉宅地块。

据金刚石数据统计，按照计划，二季度徐州还有23块地亟待出让，最快这个月就挂牌。其中还包含不少王炸地块，不夸张的说，接下来这波卖地的热度和成交地价，直接影响下半年徐州的楼市行情。

4、国家发改委批复！徐州又多一条高铁！

据江苏交通运输厅消息：新建潍坊至宿迁高速铁路（以下简称“潍宿高铁”）可行性研究报告获国家发改委批复，标志着潍宿高铁前期工作，取得重大进展。

潍宿高铁是中长期铁路网规划中京沪辅助通道的组成部分，是国家《“十四五”铁路发展规划》的建设项目。线路起自山东省潍坊市，向南经山东省日照市、临沂市，徐州市、宿迁市，全长约399公里，其中江苏省约74公里，投资估算154.5亿元左右。

5、新城区这个商业街，正式开业！

6月1日，招商蛇口在徐州新城区打造的商业滨水街区——徐州招商花园里正式启幕！
据悉，此次开业的是花园里东区，整体体量约1.2万方，将携大张烙馍村、瓦库、三只羊、杜小碗、民间铁锅炖、無二料理、良子足疗、帕维塔女性空间、八马茶业等品牌，为周边的消费者带来时尚、品质、健康的精致生活。

*实拍图

6、重磅！西区又一名校开工！

近日，位居淮海新城的徐州市三十七中新校区（桃花源高级中学）开工仪式举行，学校位于徐商公路南、火花北路西，占地77.55亩，建筑面积约6.3万平方米（含地下），办学规模16轨48班。

三十七中新校区建设有教学、实验、电教网络、艺术、图书馆、展馆、报告厅、宿舍楼及餐厅、体育活动中心等。

*效果图

7、爆料！徐州这个区域规划有变！

近日，大郭庄片区曝光了一份最新详细规划！这次规划主要涉及点有：金融集聚区二期纳入大郭庄板块，托龙山西侧规划一片商业地块；5号线车辆段向东迁移，安置区西侧设置高架跨线桥；还有地铁5号线车辆段、中央活力区研究、淮海大剧院、淮海工业博物馆等。

*规划图

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