【周报】揽金6.28亿！新城区热门核心地块成功出让！江苏全面实行教师轮岗…

2023-05-22 点击评论

土拍市场

新房市场

徐州市一周城建消息

1、土拍市场

今天，徐州迎来2023年第二场集中土拍，本次推出共计出让3幅地块，都是核心地段的好地，其中新城区两宗，市中心一宗，三幅地块分别于5月22日与5月25日拍卖。

就在刚刚，新城区2023-9号新元大道西AB地块底价成交，被徐州产城发展以6.28亿总价拿下，成交楼面价8905元/㎡。

2、数据公布！徐州新房成交四连涨！

国家统计局发布《2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：4月徐州新房价格环比上涨0.6%、同比上涨1.4%；二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌0.6%。

新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有62个和36个，比上月分别减少2个和21个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

3、江苏全面实行教师轮岗！

就在近日，江苏省教育厅突然发布《省教育厅关于进一步做好义务教育学校校长教师交流轮岗工作的通知》！其中提到：省委、省政府高度重视此项工作，将义务教育教师交流轮岗工作纳入了省委2023年度重点工作任务。值得一提的事，这是江苏首次在省级层面推进教师轮岗！意义重大！

3、新房市场

① 上东区

5月20日，经开区上东区，领到了14、15#销许，建面约101、121㎡，即将加推，目前项目在售建面约103-121㎡小高层，毛坯均价1.32万/㎡，装修包1200元/㎡。

② 湖城大境

5月19日，铜山区湖城大境，领到12号楼销许，建面约132-142㎡，即将加推，目前在售建面约115-142㎡房源，毛坯均价1.25万/㎡。

③ 世茂璀璨云筑

5月19日，世茂璀璨云筑领到5、8号楼销许，推出建面约98㎡、112㎡、140㎡三种房源，共计48套，项目主推建面约125㎡四室洋房，三开间朝南，精装房价仅1.55万/㎡起。

1、大郭庄中央活力区即将启动建设！

徐州自然资源和规划局网站上发布了《2023年度徐州市云龙区翠屏山街道等街道预支空间规模指标落地上图方案》的公告。

新增城乡建设用地上图规模151.6038公顷，重点布局在新城片区及大郭庄中央活力区，其中大郭庄中央活力区安排新增指标85.4142公顷，这也意味着片区即将全面启动建设。备受关注的轻轨S2号线纳入重点建设项目规划清单！

*规划图

2、调剂75公顷建设用地！徐州这个区规划大调整！

近日，徐州自然资源和规划局网站上，发布了一则关于《2023年度徐州市贾汪区预支空间规模指标落地上图方案》（以下简称《方案》）的公告。而且已经经过省政府复函，符合规定要求，原则同意，同时，经批准后的《方案》将全部纳入正在编制的规划期到2035年国体空间总体规划。

本次《方案》贾汪区预支空间指标可上图规模共计 158.1246 公顷（2371.87 亩），其中1118.87 亩（74.5913 公顷）从市区调剂。意味着贾汪融入主城，已是大势所趋。而且备受关注的轻轨S1号线纳入重点建设项目规划清单！

3、公告已发！徐州这条网红街区要拆！

近日铜山区铜山街道办事处发布公告称：因南京路步行街发展需要，步行街中间十三栋特色商店将停止使用，并组织拆除。

步行街位于铜山区，靠近江苏师范大学泉山校区。该批次要拆除的，是道路中间一排商铺，沿街的底商是不动的。南京路步行街周边小区众多，平时人流量也很大，周边二手房均价在7000元/㎡—1.2万/㎡左右。

4、北区大型综合体将重新规划！预计年内开工！

根据徐州发布今天消息，徐州城北客运换乘中心将重新规划，规划方案将出炉，计划年内动工。

城北城市客运换乘中心项目位于华润路西、三环北路北，地铁2号线（起）终点站，占地面积94亩，周边临近德信未来之翼、万科中山都会等新建社区，定位 “零换乘”城市客运综合枢纽，融合轨道交通、城市公交、出租车、网约车、社会车辆停车场及区域型商业于一体，利用“P+R”模式支撑城市交通功能需求，设计定位为“交通网络+商业发展”紧密结合的交通枢纽型城市综合体。

*项目效果图

5、主体竣工！这段淮海路，将有大变化！

2022年11月16日，西起中山路、东至更新巷，全长约315米的淮海东路（彭城广场段）道路整治工程正式开工。历时半年，这项工程于2023年5月17日主体竣工。淮海路是我市老城区贯穿东西向的城市主干道，更是我市最繁华的商务商业街区。彭城广场段更是繁华中的繁华所在，地铁、商超、大型购物中心云集。

*实拍图

6、徐州方特传来好消息，将于6月开园！

根据徐州发布消息，徐州方特将于6月底开园，7、8月可去方特玩转伏羊节！

项目包含七大主题区：

欢乐小镇区：梦幻转马、熊熊乐园......

飞行基地区：飞翔、星河穿越、风暴战机......
探险森林区：飞跃狗熊岭、柯基跑跑车、熊出没剧场、熊熊历险......
印象港湾区：海盗船、生命之光、大风歌、龙宫奇遇......
古韵神州区：龙谷漂流、大摆锤、烈焰神龙......
缤纷大陆区：成语童话、冲上云霄、熊熊农场、疯狂陀螺......
魔法山谷区：魔法城堡、旋风飞椅......