【周报】刚刚，央行发布最新一期LPR！多盘即将加推，徐州小阳春来势凶猛！

2023-03-20 点击评论

楼市新政

新房市场

徐州市一周城建消息

1、央行公布最新LPR

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2、徐州30条楼市新政

3月15日，徐州市住房和城乡建设局发布关于转发市政府办公室《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》的通知。详情点击这里：（30条！徐州发布楼市新政！）

《通知》针对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务等7个方面作出了30项具体部署。

3、70城最新房价数据出炉！

3月16日，国家统计局发布最新房价统计指数，徐州2月新房价格环比上涨0.6%，同比下降0.9%；另一方面，二手房价格环比上涨0.8%，同比下降0.8%。徐州新房、二手房价格已连涨两个月。

4、2023年首次全面降准

3月17日，央行宣布，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。降准意味着房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心。

图源：人民银行官网

4、新房市场

①新城区万科昆吾

新城区改善红盘万科昆吾领到1#销许，目前正在加推中，建面约165㎡，精装备案均价2.7万/㎡。
② 高铁东上東区高铁新城红盘上東区领到81套房的销许，建面约103-121㎡，毛坯均价1.32万/㎡，精装包1200元/㎡。
③ 新城区璞樾御珑湖新城区改善盘璞樾御珑湖领到108套房的销许，建面约132-199㎡，房价1.9-2.1万/㎡，本月启动认筹，下个月开盘。
④ 西区龙湖昕晖天鉅淮海新城板块红盘龙湖昕晖天鉅领到2栋楼销许，建面约128-143㎡，备案价1.37万/㎡。
⑤ 万科云谷中城淮塔板块万科云谷中城新领2号楼销许，建面约115-138㎡，精装备案均价21994元/㎡，精装标准2600元/㎡，即将加推。
⑥ 建发和玺新城区建发和玺新领1、5号销许，建面约129㎡，精装备案均价20947元/㎡，精装标准1200元/㎡。
⑦ 天卿新城区天卿新领1、2、7号销许，建面约129㎡，共计164套房，建面约为115㎡-143㎡，毛坯均价约17500元/㎡!

1、重磅！徐州未来12年规划，刚刚发布！

近日，徐州市人民政府发布《徐州国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案公示版，以下简称《规划》）社会公示公告的说明。《规划》明确了徐州未来新定位、未来城市发展格局等。

徐州发展定位是国家综合枢纽、淮海中心城市、工程机械之都、历史文化名城。到2025年高水平建成“一带一路”新亚欧大陆桥东端重要节点城市，全国综合交通枢纽地位凸显，建成具有全球影响力的“工程机械之都、汉文化名城”。

2、一站式换乘！徐州这个项目年底竣工！

徐州市城建重点工程徐州火车站东广场及交通设施项目，主体结构已经封顶，计划2023年底竣工验收。该项目位于徐州火车站东侧，与地铁1号线子房山站相邻，项目占地27.05亩，建筑面积8.8万平方米。

项目建成后，在徐州火车站东广场，旅客可以实现火车、地铁、公交、出租车等一站式换乘。

效果图

3、太平洋综合体项目马上启动！

据悉，徐州市中心新地标——太平洋综合体项目目前正在搭建开工仪式的活动场地。意味着项目开工在即！

太平洋综合体项目为徐州市2023年度重点项目，项目位于市中心中心商圈西侧，项目将建设成为集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体商业中心。

项目效果图

4、徐海路地铁车辆段TOD综合开发项目，最新进展！

近期，根据徐州公共资源交易平台公示信息显示，徐州全新TOD项目-徐海路地铁车辆段TOD综合开发项目，招标成功，距离开建又进一步！项目位于徐州经济技术开发区。项目东侧为长安大道，西侧为规划道路，南侧为徐海路，北侧为福泽路西延（具体范围以批复的文件为准）。总投资约90.6亿元，根据规划，这里将建设成为集轨道交通用地、商业用地、居住用地、教育用地、公园绿地于一体的TOD综合体。未来，还规划建设幼儿园、小学、中学、酒店、商业、办公等配套。

规划图

5、琅河滨水公园正式开工，新城区添利好！

新城区占地约30亩的琅河滨水公园，正式动工，预计今年9月将完工。项目位于迎宾大道南侧，琅河西侧。建设绿化景观面积约2万平方米。合同估算价约500万元，配套建设园路、节点场地、仿木混凝土栈道、景观廊架、座凳、标识标牌、垃圾桶、照明亮化等工程。整治提升+公园建设，相信美化后的琅河景观，一定更加秀美、舒适，附近居民放松休闲将再添好去处！

规划图

6、贯通！封顶！徐州地铁3、4、6号线有新进展!

徐州地铁3号线二期

近日，徐州地铁3号线二期“勇为3号”盾构机从蟠桃山站接收井破壁而出，标志着后蟠桃村站—蟠桃山站区间右线顺利贯通。截至目前，3号线二期工程全线5座车站已封顶3座，主体结构开累完成94%。

徐州地铁3号线二期工程于2020年11月28日全线动工，途经站点分别为后蟠桃村站、蟠桃山站、驮蓝山站、金山桥副中心站、徐钢医院站和下淀站，有望在2024年底通车。

实拍图

徐州地铁6号线一期

3月14日，徐州地铁6号线一期08标奥体中心北站主体结构顺利封顶。

奥体中心北站为6号线一期工程中间站，西接徐州一中站，东连京沪高铁西站，车站长467.6m，为6号线第二长车站。截至目前，6号线一期工程全线16座车站（含徐州东站站）已封顶11座，主体结构开累完成85%。

徐州地铁6号线一期工程设地下站16座，途经铜山区、新城区，串联高铁东站、新城区行政商务中心、铜山新区中心等大型客流集散点，是徐州首条全自动无人驾驶路线。一期工程计划于2025年9月开通运营。

实拍图

徐州地铁4号线一期

3月15日，徐州市城市轨道交通4号线一期工程七里沟站、土山寺站兑现首桩开钻节点目标。

七里沟站车站主体长167.48米，为地下三层单柱双跨车站，共设2个出入口。土山寺站车站总长度271米，设有4个出入口（4号出入口为远期预留）。

徐州地铁4号线于2022年7月27日开工建设，计划2025年12月30日实现全线“洞通”，2026年6月30日实现全线“轨通”，2027年12月通车试运营。

实拍图

7、公告已出！徐州这些地方马上要拆

近日，徐州市鼓楼区人民政府、徐州市贾汪区人民政府官网发布了三则征地公告。本次拟征收土地位于九里街道孤山社区范围内、贾汪区青山镇房上村、青山泉社区，实际征收土地范围以最终批准文件为准。

本拟征收土地公告期限为2023年3月14日至2023年3月29日。

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