政策速递
新房市场
徐州市一周城建消息
1、楼市新政
近日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》（征求意见稿）征求意见，每条政策均明确了责任单位。
新政要点梳理如下：
1、支持市民卖旧换新，在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。
2、对已完成合同备案的新建商品住房，经双方协商一致注销合同备案的，房地产开发企业可将该房源另行销售，并取消90天内不得上市交易限制。
3、优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。
4、扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款。
5、放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。
2、新房市场
① 徐钢水润峰境
纯新盘徐钢水润峰境于3月5日首开3、5号楼，共72套房，均为一梯一户，18F小高层，户型建筑面积约101㎡、116㎡、120㎡，毛坯限价1.62万/平，现在正在认筹中，金额为5万元。
效果图
② 大河印
泉山区纯新盘大河印已领销许，正式启动认筹，预计本月就开盘，建面约117-144㎡，精装交付。项目主要打造18-26层的精装产品，共672套房。
效果图
③ 蓝城春风溪语
3月4号，蓝城春风溪语实体样板间开放，当日就可以认购。
项目位于铜山高新区板块，铜山区高新区三堡街道燕山景区东2km，全部为洋房叠墅产品，472户，备案均价14899.99元/㎡，预计3月首开，首开2、3、8、9、10、16#，共88套房源。
效果图
④ 保利云上位于淮海新城红盘保利云上将于本月20号加推最后一栋洋房6号楼，层高6层，建面约142㎡。项目紧邻泉润公园，地铁1号线杏山子站，自带幼儿园等。
效果图
1、徐州130个老小区具体改造名单出炉！
2023年徐州市计划改造老旧小区130个，涉及建筑面积214万㎡、715栋房屋、24585户居民，预计投资7.14亿元。
2023年全市老旧小区改造继续分三类进行：基础类、完善类、提升类。根据表格数据显示，130个小区的改造工作将于今年的10月底前完成。
（上下滑动查看具体名单）
2、徐州将迎来一条全新高铁！
近日，徐州联合山西省长治市、河南省的安阳市和濮阳市、山东省菏泽市，四省五市召开了关于沪太高铁的规划建设会议。
沪太高铁起自郑太高铁长治市，途经豫北安阳市、濮阳市，鲁西南菏泽市接入徐州铁路枢纽。沪太高铁通道全长1350km，其中利用既有及拟建线长度为817km，规划新建正线长度为533km，徐州至长治段为规划新建线路。
中铁工程设计公司相关专家分析说，建设沪太高铁，将进一步提升沿线铁路服务水平，补强沿线豫北、鲁西南等地区路网结构短板，优化区域铁路网布局，完善现代化高质量交通网络。
效果图
3、徐州这里，2655户要拆！
近日，有关领导带领相关部门负责同志实地调研指导孤山片区城市更新项目，详细了解总体规划、工程进展、群众安置等情况，现场研究解决推进过程中存在的困难和问题。并且通过现场的图片可以看到，改造范围再次明确，示意图显示：红线内共2890亩，拆除亩数439.5亩、拆除户数2655户！
示意图
而根据规划，这里紧靠城东大道高架出入口，南侧紧邻三条地铁，包括地铁1号线延长线（规划中）、2号线延长线（规划中）、S1号线（规划中）在此交汇。
该片区衔接了大庙街道（无锡徐州工业园区）和大黄山硅科技小镇，改造后，片区将是大庙和大黄山连为一体，未来规划成居住、商业、医疗、教育用途的区域板块。
4、徐州地铁3号线又有新动态！
就在3月2日，徐州地铁3号线二期，驮蓝山路站（3号线部分）主体结构封顶！这也是地铁3号线二期工程中规模最大的车站！
据悉，驮蓝山路站为3、4号线换乘站，3号线为地下三层岛式车站，车站长度185m，4号线为地下二层岛式车站，车站长257.6m。
据悉，“驮蓝山路站是地铁3号线二期的关键站点，一共有6个出入口，附属结构非常多。项目将在2023年12月把土建结构部分施工完成，徐州地铁3号线二期有望在2024年底通车。
施工现场
位于张集镇孟庄村的徐州方特乐园，项目占地约1155.6亩，经过2年建设，今年5月份具备开园条件。一走进徐州方特乐园建设现场，便能感受到火热的建设氛围，施工机械运转不停，近千名施工人员加紧施工，项目建设火热进行中。
目前园区105个大小单体基本完工，8个室内主题场馆均已进入设备安装、调试阶段，部分项目已具备内部接待条件。
实拍图
近日，有市民在人民网领导留言板咨询：经开区凤凰山小学及初中师资的情况。
对此，徐州经开区教体局给予回复：凤凰山小学，将采用金龙湖小学集团化办学模式，师资一部分通过经开区内调配，一部分通过社会招聘解决，今年9月份就投入使用！
要知道，金龙湖小学隶属于徐师一附小教育集团，师资力量非常强大！
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