【周报】徐州5家楼盘正在申领销许，748套房即将入市！总投资4.5亿元，徐州熊出没酒店要来了...

2023-01-09 点击评论

政策速递

新房市场

徐州市一周城建消息

1、政策速递

①央行宣布，继续降低首套房贷利率！

中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。人民银行表示，此举更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

② 铜山区购房补贴！

铜山区新一轮购房补贴来袭，2023年1月7日至2月14日，期间购房（以首次网签时间为准），按合同价款的1%予以财政补贴！另外还有人才房优惠，由开发商提供：

本科以上学历或中级以上职称人员，额外享受4%优惠，最高优惠不高于8万元；

硕士以上学历学位或高级职称人员，额外享受5%优惠，最高优惠不高于10万元；

铜山区高新区中小学、幼儿园、大中专院校教职员工，具有高级职称人员，额外享受5%优惠，最高优惠不高于10万元；其余人员额外享受4%优惠，最高优惠不高于8万元。

另外，房展会期间购房，凭借备案合同及全款发票，即可办理义务教育阶段学生入学、转学！

3、新房动态

① 璞樾·御珑湖

最新动态：项目申领12#楼预售证，共计108套房。目前主推加推8#，建面144㎡小高层，均价约1.45万/㎡，199㎡大平层，均价约2.1万/㎡。

璞樾·御珑湖位于大龙湖的西侧，由三个地块组成：大龙湖A地块楼面价13400元/㎡，主打小高层共计1272户；大龙湖BC地块楼面价16200元/㎡，主打叠墅、洋房，共计495户。

项目效果图

②美高云栖

最新动态：项目申领1-16#号楼预售，共计504户，售楼处预计在春节左右公开。

徐州新彭美高在2020年拿下的丁万河南、中山北路东地块，楼面价1939元/㎡，前段时间楼盘名曝光，为美高云栖，根据规划，这个楼盘共规划16栋7-9层低密纯洋房，共计504户。

项目效果图

③中南恒通和平君启

最新动态：项目申领11#、12#号楼预售，共计80套房，目前在售建面约103-122㎡小高层房源，均价13500元/㎡，洋房142㎡，均价14200元/㎡。

中南恒通和平君启位于和平路与高新路交汇处，也是经开区内比较火热的楼盘，项目去年就公开了实景示范区，颜值也是比较高的。

项目效果图

④ 春风溪语

最新动态：项目申领1#、2#、3#、8#、9#、16#（叠墅）预售，约18套，春节后即将首开，洋房面积段在98㎡-112㎡，叠墅面积在110-170㎡，叠墅每套总价大概是220-260万元。

该项目占地约5万㎡，容积率1.1，洋房面积段在98㎡-112㎡，叠墅面积在110-170㎡。项目目前已经公开示范区，春风溪语整体都透露着田园风，约400米的原生溪岸、野奢度假区、童心乐园、颐乐果园、耕心菜园等等。

项目效果图

⑤ 晴翠四季

最新动态：项目申领2号楼预售，共计40套房。目前在售建面约136㎡-159㎡房源，毛坯均价1.73万/㎡，升级装修包2600元/㎡。

项目有8栋高层，共712套房，社区内打造约2000㎡的中心花园、邻里空间、宅前空间以及组团景观，还有儿童活动区、青年锻炼区、休闲区和萌宠乐园。

项目效果图

1、总投资4.5亿元，徐州熊出没酒店要来了！

徐州自然资源官网上看到，方特乐园的熊出没主题酒店开始招标。

根据公示，酒店位于铜山区张集镇，紧邻城市主干道104国道，总用地面积约60亩，总建筑面积约4.98万㎡，项目总投资约4.5亿元人民币。从效果图上看，酒店约有7层，高达31.05米。外形非常惊艳，正中间还设计一个熊出没动画形象，故名“熊出没酒店”。

“熊出没”酒店项目是徐州方特乐园必要功能性配套设施，该项目为淮海经济区首家“熊出没”主题酒店，以亲子家庭游客和“熊出没”粉丝为核心客群。引入熊出没观影、互动娱乐、主题户外活动区、主题泳池、主题餐厅、主题客房等设施，打造集住宿、餐饮、宴会、会议、度假功能于一体的特色主题酒店。

项目效果图

2、徐州比亚迪开建！

2023年1月4日上午，市委、市政府举行2023年全市重大产业项目集中开工暨比亚迪新能源动力电池徐州生产基地奠基活动。

比亚迪新能源动力电池生产基地位于徐州经济技术开发区大庙街道，总投资100亿元。其中一期用地约706亩，包括洁净、组装、配料、无尘、恒温、干燥等车间，建设刀片电池生产线，计划2023年12月部分产线投产运营。

3、矿业大学徐海学院新校区开始建设！

近日，中国矿业大学徐海学院2022年的总结发布，文件显示：

徐海学院新校区整体概念性规划设计工作已经完成，于3月份通过铜山区规划委员会审批。新校区围墙施工、校门口大学路红绿灯设置等工作已经完工，新校区地块拆迁遗留问题上报和对接工作也已经完成。

另外，据文件信息显示，徐海学院新校区预计在2023年7月份投入使用，也就是今年的7月份，这将进一步推动大学路板块教育水平的提高，为板块再塑人文氤氲，使更多居民享受高质量的教育服务。

中国矿业大学徐海学院新校区总用地面积67.48万㎡，总建筑面积约36万㎡，项目办学规模师生总共约12670 人，其中学生12000人，教职工670人。根据公示规划，项目将建有图书馆、室内体育室、游泳馆、风雨操场、学生商业街区、地下室、架空层等。

4、徐州新城区，增加一个医院！

根据《徐州2023年度城建重点工程计划》，徐州市康复医院新院一期工程将开建，项目位于新城区峨眉路以南、太行路以北、新元大道以西、明正路以东，也就是原新城区大韩地块，距离现在的新城区四院很近，预计建设年限在2023年到2025年！

5、徐州外环公路西南环正式开建！

1月3日，2023年城建重点工程集中开工动员暨外环公路西南环开工活动举行。

此次集中开工的重点工程项目12项，总投资219亿元，包含城市重大基础设施、公园绿地、养老服务、消防救援等项目，随着这些项目的开工建设和投入运营，必将进一步补齐中心城市短板、提升城市发展能级，对徐州市加快建设“三中心一枢纽一高地”具有重要推动作用。这说明，大家期待已久的外环公路西南环，终于正式动工了！