【周报】刚刚，两盘领取预售证！徐州一批利好集中曝光，涉及商业、学校、交通……

2022-12-26 点击评论

房贷利率

新房市场

徐州市一周城建消息

1、房贷利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源中国人民银行截图

房贷利率“3字头”时代，最终没实现，保持稳定，LPR利率仍是4.3%，房贷利率最低仍然是4.1%。

2、新房动态

① 招商央玺

位于新城区的招商·央玺领取1#楼预售证，据悉，1#楼推出建面约320㎡的全新户型，其中还包含2套建面约536㎡的复式户型，更大、更宽、更气派。

项目仅规划了4栋楼，近日项目已加推了3栋楼，目前除了剩余的房源和1#之外，招商·央玺再无新席位，机会已经不多了。

② 上东区

12月20日，上东区领取3#楼预售证，共64套房源，建面约133㎡户型，毛坯限价14000元/㎡。

项目是中海在徐州的首个上东区系产品，属于中海改善系列，以高层、小高层产品为主，共计约986户，目前在售的是小高层产品。此次的3#楼为最后一栋小高层产品。

③ 徐州万象府

万象华府位于经开区和平路东延北侧，振兴大道东侧。项目推出的人才房均价13518元/㎡（毛坯），户型有125㎡、108㎡、106㎡和75㎡四种，共262套，实行一房一价，具体价格在选房时公示。这批人才房补贴标准、购房门槛也比较高。针对群体主要是：领军人才、专门人才、基础人才、高技能人才；

项目区位图

1、徐州都市圈，排名全国第27位！

徐州都市圈厉害了！排名全国第27位！

12月21日，第一财经·新一线城市研究所和巨量引擎城市研究院合作发布《2022中国都市圈发展力白皮书》，对全国44个都市圈进行了排名，2022年都市圈发展力排名第27位的为徐州都市圈。

2、近87亿！徐州地铁4号线1期工程招标完成！

刚刚，官网发布了4号线1期招标公告，工期5年，中标价86.73万元，竣工日期为2027年。

4号线一期工程线路全长26.2km，全线为地下线，共设站19座，含换乘站8座，平均站间距1373m。新建徐海路车辆段一座。本线不新建主变电所，与既有线路主变电所（1号线乔家湖主变和2号线梨园主变）资源共享。

3、徐州一中新校区二期工程即将完工！

徐州一中二期的外部装修已经基本完成，教学楼以青白色为主，3栋宿舍楼则用红黄绿三色作为点缀。现场的工程人员正在进行园内绿化以及清理工作。目前整个项目的室内精装基本接近完工，已经进入局部收尾阶段，整体预计在年底将全部完工。

图源网络

4、本月底竣工！徐州新增一所公园

苏轼文化口袋公园地块位于苏堤南路西侧，银湖小区东墙外，总面积约1200平方米。改造前，该地块植被稀疏，绿化状况不是很好，苗木搭配的景观效果也较差，有一些乔木但长势欠佳。

此次改造结合银湖小区围墙特点，因地制宜打造特色景观节点，建设苏轼主题的景观小品、文化景墙、雕塑、休闲座椅、特色铺装等，并结合徐州气候特点栽植绿化植被，提升景观效果，打造特色主题小游园。 苏轼文化口袋公园10月1日开始进场建设，现在已完成工程量的70%，预计本月底全面竣工。

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5、徐州徳基西塔楼即将封顶！

历经两年多建设，徐州德基广场西塔楼将于本月实现封顶。

徐州德基广场东、西塔楼共62层、1-11层为商业裙楼，包括奢侈品商场、餐饮、德基美术馆等，12层及以上设计为中山壹号公寓住宅。在商业打造上，填补了徐州市中心区域重奢消费的空白，未来建设成为徐州新的打卡点。

作为淮海经济区重奢艺术商业体，德基广场规划包括国际奢侈品、高级珠宝、高级美妆、潮流与设计师品牌等零售业态。据透露，未来这里将有500家以上品牌商户进驻，其中国际一线品牌50家以上预计年客流量将超过3000万人次。

图源网络

6、和平路隧道将于12月26日正式通车！

云龙山北侧的——和平路隧道将于12月26日正式通车，隧道建成后，云龙山与徐州博物馆之间恢复为步行广场。

城东大道高架快速路西起三环东路，东至徐贾快速通道，总长12.32公里，其中铜山路地道长0.82公里、地面路段1.8公里，高架路段9.7公里。主线与多条横向道路相交，主要有民祥园路、汉源大道、振兴大道、鲲鹏大道、京沪高铁、徐淮高速、高新路等。

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7、丰沛铁路即将开通！

近期，徐州市公共资源交易平台发布《丰沛铁路整修工程FPTLZX-SG施工招标公告》，根据公告，计划工期为2022年12月15日-2023年2月13日。这也就意味着项目即将开通。

8、城东大道高架快速路即将建成通车！

城东大道高架快速路工程，西起三环东路，东至徐贾快速通道，总长约12.32km。全线设平行匝道8对、地面出入口1对、互通立交5座、机动车地道3座、人非地道1座。

在即将建成通车的城东大道高架快速路项目现场，崭新的路面、整齐的路沿、笔直的护栏支架都已展现在眼前。据了解，目前剩余工程已经全部完工，主线也已即将具备通车条件。

图源网络

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