抓紧上车，截止12月底这些政策将全部收回！

2022-12-12 点击评论

随着2022年的逐渐尾声，许多阶段性利好也即将宣告结束，想要购房的观望者们，务必注意，不要错过这最后十几天的机会。

01首套房商业贷款LPR优惠20BP

11月16日，央行官方发布《2022年第三季度货币政策执行报告专栏 | ③阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》，其中一句话：将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。

目前LPR基准利率为4.3%，首套房商贷优惠利率是4.1%（LPR-20个基点），未来如果取消减少20个基点的政策，房贷利率就上涨，恢复到4.3%。

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02 1%的购房补贴即将收回

根据今年7月出台的《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》：购买新建普通商品住宅的（144㎡以下），按商品住房合同价款的1%补贴，时间截至2022年12月31日，以销售合同首次网签备案时间为准。

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03公积金贷款额度收紧

根据今年9月出台的《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，大幅提高提高公积金贷款额度，个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元。

通知明确指出：该政策为阶段性调整政策，适用范围为2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房，并须在2022年12月31日前申请办理住房公积金贷款。

04组合贷政策收紧

同样根据今年9月出台的公积金新政，放宽组合贷款政策，取消首房首贷的业务申请条件，凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可申请公积金贷款和商业贷款组合贷款。

同样这一政策也为阶段性调整政策，也将2022年12月31日到期。这意味着如果你不是首房首贷，就不能再申请组合贷了！要么多交首付，要么使用利率更高的商业贷款！

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