【周报】降息信号来了！房贷利率有望再次下调！徐州又一批楼盘最新动态，两盘领取预售

2022-09-13 点击评论

1、房贷利率

据中国人民银行官网消息，为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。

虽然不是针对房地产，但在市面上的流通资金变多背景下，间接对楼市也会有一定影响。降准之后，还有可能继续降息！

据财联社消息，9月5日下午，人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示：下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。这意味着，下一步房贷利率还有继续下降的可能。

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2、项目最新动态

①水沐玖悦府

1、新城区水沐玖悦府，领取2#、8#两栋楼预售证，开盘时间未定。目前在售建面约115—129㎡的房子，精装房价16xxx元/㎡起。

② 东原满庭芳

铜山区东原满庭芳，领到1栋楼销许，开盘时间未定。目前在售毛坯房，建筑面积约96㎡-110㎡，备案均价8526元/㎡，成交均价7500元/㎡。

③万科吾山

五山公园板块新盘万科吾山，公开实景示范区、合院实体样板间，项目主要打造合院和叠拼，主力建面约162㎡-350㎡，毛坯限价2.35万/㎡，预计9月底就开盘，目前正在定存中。

④华润置地半山悦景

东区准现房华润置地半山悦景，公开约7000㎡的实景示范区。该项目主要打造洋房产品，约32栋楼，每栋楼高度在3—9层左右，约800套房。目前还有100多套房在卖，建面约110-160㎡，均价2万/㎡-2.2万/㎡。

⑤日月华庭

近日，鑫宝地产日月华庭传出新动静，即将开盘！该项目位于大庆路东侧，距离3号线白云站仅50米。更好享受教育、交通、商业资源等。

项目打造了建面约95~139㎡的洋房和高层产品，据售楼处透露，这个项目房源仅有100多套，主推户型95㎡、105㎡、123㎡、139㎡，预计会全部推出。高层价格约在16000-17000元/㎡左右，洋房在17000-18000元/㎡。

①万科北B地块，规划公示！

近期，徐州市自然资源和规划局官方发布《徐州万科北B地块规划方案公示》。该项目为零售商业用地，位于鼓楼区九里山东路以南、辛山路以西。

根据规划，项目共计建设11栋总高2-3层的商业楼，用地面积约17216.90平方米。未来，地块会用于建设中心城区文化旅游商务服务配套，山水园林景观，游客居民休闲购物场所，品牌特色街区等。

② 徐州北区，即将大范围拆迁！

近日，徐州市官方网站发布了关于《徐州市鼓楼区2022-03号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告》。根据公告内容，此次成片开发主要涉及九里街道、拾屯街道，包括1个片区。片区范围总面积为17.2791公顷（成片开发范围以最终批复为准）。具体用地情况详见表1和附图。

项目从2023年开始实施，进度逐年递增，进度最迟至2027年完成项目进度的100%。

③ 三环南路最新进展！

备受市民关注的三环南路快速化改造工程最后一个节点——下穿京沪铁路框架涵施工，又有新进展，框架涵即将进入顶进施工阶段！

三环南路快速路是我市“十四五”综合交通运输规划中城市快速路网重点项目，西起三环西路-徐萧公路互通，东至三环东路古州飞虹立交，全长11.7公里（另含御景路0.8公里）。其辅路涉铁段是三环南路快速化改造工程全部贯通的最后一个重要节点。下穿铁路框架涵建成通车后，整个徐州三环南路主辅路将实现全面贯通，北京路、欣欣路、金山南路等道路交通压力将得到极大缓解，京沪铁路两侧居民通行也将更加便捷。

④ 和平路隧道B段月底通车！最新进展来了！

和平路隧道项目西起中山南路，东至云东路，长约370米，其中隧道全长212米，包括隧道暗埋段162米，U形槽段50米，为双向四车道。以彭城路为界，彭城路以西（中山南路方向）为A段隧道段，彭城路以东（云东路方向）为B段道路改造段。

中建三局集团有限公司和平路隧道工程项目部现场施工负责人聂啟仁介绍，“北半幅道路施工正在全力推进。预计中秋节过后，我们将对北半幅路面进行水稳铺设，再过一周后进行面层沥青摊铺，然后进行道路标线的施划。按照计划，将于本月底实现B段道路通车。”除了B段道路改造外，彭城路以西（中山南路方向）A段隧道段土方开挖也在全速推进。