【周报】疯狂！上周3家楼盘开盘！毛坯最高均价高达2.3W/㎡！

2022-03-02 点击评论

上周共有3家楼盘开盘
徐州市一周城建消息
5家楼盘传最新动态

1、新房市场

据不完全统计，徐州市区上周共有3家楼盘开盘，来自泉山区与经开区。

①和著湖山

和著湖山已于2月23日开盘，备案均价23105.6元/m²，此次首开楼栋为3，6，12三栋楼，共168户，其中3#为2个单元17层，户型面积约126㎡；6#为1个单元17层，户型面积约178㎡；12#为2个单元16层，户型面积约143㎡。项目规划建设16栋15-17层小高层，共962户，建面约125-177㎡，毛坯限价2.4万/㎡。

②中天九里时光

中天九里时光已于2月23日开盘，此次开盘楼栋为3#、4#、5#、6#、7#、13#、14#共7栋楼，建面约100—142㎡，毛坯均价1万/㎡-1.1万/㎡，项目主要打造23栋4-6层纯低密洋房社区，建面约95-142㎡，共计23栋住宅、500套房源。

③城置万锦城

城置万锦城已于2月25日开盘，此次开盘楼栋为2#、3#号楼，约524套房，建面约85㎡、102㎡、98㎡、112㎡。成交均价为11700元/㎡。相较前批次房子，涨价了1000元/㎡。

2、项目最新动态

①美的新希望昆仑一品

2月24日，位于新城区的美的新希望昆仑一品领取了3、5、8号楼预售，毛坯备案均价18965元/㎡，套均价234.04万，户型面积110-178㎡。据悉，美的新希望昆仑一品目前在售2、6、12#，建筑面积约110-143㎡，共216套房源，毛坯备案均价约18380元/㎡。

②绿地淮海国博城

2月21日，位于新城区的绿地淮海国博城，领取26、27号楼预售，共计208套房源，建面89-145㎡，毛坯均价15292元/㎡，套均价197.78万。据悉，此次领取的26、27号楼均为精装交付，加推时间待定。目前项目一期、三期还有房源在售，精装修价格15900元/㎡起。

③富春山居

据悉，主城区的富春山居即将加推19、22#洋房，建面约143-170㎡，价格16XXX元/㎡起，目前正在火热定存中。

④建发和玺

项目预计2月底3月初公开展示中心，1季度开盘，毛坯限价1.9万/㎡。项目打造高层和小高层产品，共714套房，建面约142-183㎡。

⑤水沐玖悦府

项目打造18栋小高层，共1240套房，主力户型面积约115㎡-170㎡，毛坯限价1.9万/㎡，项目预计3月公开售楼处，4月底或5月开盘。

虽然徐州二手房已经连续下跌7个月，二手房市场也不太景气，不少中介关了门店，急于卖房的房东也是将价格一降再降，但是，徐州仍然有不少高价挂牌的二手房。根据最近统计，徐州二手房挂牌价超2.5万/m²的小区高达35个。其中云龙区高达15个一起来看看吧！

（数据均来源于贝壳找房）

云龙区是众所周知的优质置业板块，自从新城区扩建至云龙区内，各项资源更是一马当先。而二手房挂牌价超2.5万/m²的价格也是主城五个区内数量最多的。

1.徐州最大梅花主题公园，基本建好！

位于徐州东区，东三环边的——五山公园二期梅花坞，是我市最大的梅花主题公园。规划总占地面积17万平方米，整个公园以梅花为名，更以梅花为特色。

梅花坞将结合现有场地，营造平地一览无余和山地层峦叠嶂的观景感受。梅花坞的建设已经基本完毕，待道路开通后，就能与五山公园融为一体，徐州人将又多了一个游玩观赏胜地。

2.徐州西区，将新增一所医院！

就在近日，徐州市又挂地了——铜山物资市场地块，位于淮海国际港务区苏山街道、三环西路西、云飞路北，是一块医疗用地！也就是说，未来，徐州西区又将多一所医院！

3.今年开建！徐州中心，效果图曝光！

在徐州云龙湖北岸，音乐厅的西侧，湖北路南，滨湖花园东边的肖庄地块，已经闲置多年！就在最近，传来新消息，2022年城建重点工程项目清单显示：位于徐州云龙湖旁边的肖庄地块将启动建设徐州中心项目，该项目总建筑面积约50万平方米，配有特色书店、教育培训等功能设施，建设周期为2022-2024年，今年规划建设进度为进行基础施工。效果图如下：

4.徐州新增8个公园！西区最多！

日前，《汉风号》记者从市园林建设管理中心获悉，备受市民关注的八座城市公园新（改、扩）建工程，目前已全面完工集中亮相。这八座公园分别是：泉润公园（西区）、卧牛山公园（西区）、五山公园（东区）、快哉亭公园（市中心，回笼窝附近）、桃花源湿地公园（西区）、辛山山体公园（北区）、南珠山彩叶园（云龙湖附近）、拖龙山生态修复二期（南区，和新城区交汇处）。

5.新城区某医院，今年建好！

之前大家比较关注，有些网友比较介意的，位于新城区的——徐州质子重离子医院，预计今年能够全部建好！