上周共推出852套房源
近一个月卖得最快的二手房
1、最新开盘
据不完全统计,徐州市上周(2021.07.05-2021.07.11)共3家楼盘开盘,2家来自经开区,共计推出852套房源较上周环比上涨120%。
①淮海未来城
淮海未来城已于7月7日首开21、22、24、25、26#共计384套房源,均价约10800元/㎡ ,精装标准为1200元/㎡,截止目前,第一批房源已全部售罄。均为2梯2户,22#为3个单元,21、24、25、26#均为2个单元;21#建面约140㎡,总高为15层;22、24、25、26#建面约120㎡、125㎡,总高均为18层。
②汇川府 汇川府于昨日平推13#,目前还剩部分房源在售。共计108套房源,均价为11500元/㎡;3个单元,2梯2户,建面约113㎡、124㎡,总高为18层。另外3、5、8、10#还剩少量房源在售,小高层均价为11300元/㎡,高层均价为10900元/㎡。
溪语兰庭已加推2、4、8、11、13、14#,均价为15900元/㎡,共计360套房源,目前还剩部分房源在售。均为2个单元,1梯2户。2、4#总高9层,其余总高均为18层。2#建面约133㎡,4#建面约125㎡,8、11、13、14#建面约122㎡。另外3、9、6、7#还剩少量房源在售,建面约110-125㎡,小高层16500元/㎡,洋房17500元/㎡。
2、区域新房住宅成交
(网签数据)
区域新房成交套数占比最高的是铜山区38%,连续三周都是徐州市供货王;泉山区较上周上涨28%,最低的仍是云龙区3%;
1、2021年6月25日,金山桥开发区城置国际花园城二期一套117.01㎡的房源挂牌7天就成交,成交单价13162 元/㎡,总价154万。
2、2021年6月23日,泉山区苏商御景湾一套94㎡的房源挂牌4天就成交,成交单价15532 元/㎡,总价146万。
3、2021年6月23日,泉山区金泰小区一套48.81㎡的房源挂牌1天就成交,成交单价11433 元/㎡,总价56万。
4、2021年6月21日,鼓楼区绿地高铁东城三期一套86.84㎡的房源挂牌5天就成交,成交单价14026 元/㎡,总价122万。
5、2021年6月21日,鼓楼区泽惠家园一套68㎡的房源挂牌2天就成交,成交单价12795 元/㎡,总价87万。
6、2021年6月20日,泉山区西苑民安园一套70.03㎡的房源挂牌4天就成交,成交单价14566 元/㎡,总价102万。
7、2021年6月20日金山桥开发区中昂郎琴 一套119.5㎡的房源挂牌3天就成交,成交单价16486 元/㎡,总价197万。
8、2021年6月18日鼓楼区豪绅嘉苑 一套93.02㎡的房源挂牌6天就成交,成交单价14836 元/㎡,总价138万
9、2021年6月18日泉山区华厦枫林绿洲 一套160㎡的房源挂牌5天就成交,成交单价13125 元/㎡,总价210万
10、2021年6月14日云龙区民怡园 一套79.07㎡的房源挂牌5天就成交,成交单价12964 元/㎡,总价103万
11、2021年6月14日泉山区凤云小区 一套64㎡的房源挂牌5天就成交,成交单价12500 元/㎡,总价80万。
12、2021年6月20日云龙区绿地世纪城五期一套78.9㎡的房源挂牌2天就成交,成交单价12142 元/㎡,总价96万。
13、2021年6月12日泉山区雨润新城玉兰苑一套122㎡的房源挂牌3天就成交,成交单价11460元/㎡,总价140万。
14、2021年6月20日 金山桥开发区万豪绿城西区一套87㎡的房源挂牌4天就成交,成交单价13219 元/㎡,总价115万。
15、2021年6月20日泉山区小康人家二期一套129.15㎡的房源挂牌7天就成交,成交单价14557 元/㎡,总价188万。
2020上半年徐州市区成交量最高的20个小区
1.9万平方米!徐州这里新添一所医院
7月7日,徐州自然资源与规划局公示了《和佳医院建设项目规划方案》,项目位于云龙区民富路以南、兴云路以东、法制公园以西,总建筑面积90919.11平方米。2020年10月23日, 2020-32号 润金城东医疗地块被徐州和佳医院有限公司以总价 6240万元拿下,出让规定中显示未来将建成一所二级综合医院或三级专科医院,不少6000m²社区卫生服务中心。
2.徐州这两处列入拆迁计划
近日,有市民咨询韩山窝(新城区大龙湖西边)什么时候拆迁?官方回复:据市区房屋征收计划及市区城建重点工程计划安排,我处辖区内崔庄(含两山口、韩山窝)已列入本年度征收计划,请市民耐心等待。
3.缺失的城北客运站终于有了新动静
7月7日,徐州公共资源建设工程交易平台上,发布了《徐州市城北城市客运换乘中心功能性综合体项目规划方案招标公告》,综合公告中的内容来看,徐州城北客运站的一个关键性建筑,终于要来了。早在2016年年底,就已经发布了徐州城北汽车客运站一期工程项目工程监理招标,但是一直进展都不大。目前,徐州东西南中都有客运站,唯独北部客运站缺失。在年初公布的2021年城建重点工程计划中,城北汽车客运站工期为2021-2023年,建成后也将弥补北区的遗憾。
4.徐州有一条快速路开建在即
5.萧县开启徐州地铁S4号线前期工作
萧县发布消息:为顺利推进徐州—萧县市域(郊)铁路项目的实施,7月8日—9日,县委书记带队到芜湖、马鞍山、滁州,考察轨道交通项目,学习项目建设工作经验做法。下一步将认真进行研究和探索,积极谋划,抢前抓早,做好各项准备工作,全力推进徐州—萧县轨道交通项目建设,切实把这一惠民工程建设好,为萧县全面加快东向发展,开创“进十争百”新局面提供有力支撑。
6.徐州业主不上房,要赔50元/天,给开发商
徐州棠张一楼盘,目前已经延期交房90多天,开发商不谈赔偿,而在相关合同条款里却写着,如果业主现在不来收房,就要承担,按物业管理+看房费50元/天交给开发商
秦洪互通立交桥位于东三环与三环北路立交处,是徐州市区唯一一条拥有12条匝道的全向互通立交。按照方案,该工程将新建8条互通匝道桥接入现状立交,匝道全长约3.811公里。新建的8条互通匝道桥将与现有的4条互通匝道桥组成多达12条互通匝道桥的全向互通立交。从金港路方向、秦洪桥方向、三环北路高架方向、三环东路高架方向的车辆可以通过秦洪互通立交去往其余三个方向。预计7月底前,秦洪立交主体工程就将完成。
预计8月底前金港路段高架主线主体结构将会完成,而在今年年底前,徐韩快速路主线即可具备通车条件。徐韩公路作为城市快速路的重要射线,将有利于完善我市东北片区骨架路网,改善市民出行条件,提升城市形象,满足北部片区与高速公路快速联系的需求,实现“高、快一体”,并成为城市空间拓展的重要依托,也将成为沿线产业开发的重要依托。
时间迈入7月,上半年火热的楼市开始变得微妙起来。 六月就像是一个分水岭,热度不断攀升的徐州楼市,迎来了政策、信贷环境频频收紧,把不少购房者都看懵了。 “现在还适合买房吗?”、“下半年会不会跌?”,这些问题开始频繁地出现在我们的粉丝群里。 在楼市迎来回调期的情况下,下半年买房,就成了一个技术活。该不该买?该什么时候买?该买哪些项目?都需要策略。 先来说说时机问题。 目前的徐州,还是值得投资的。虽然下半年会回调,但是拉长战线来看,徐州作为新二线城市还属于价格洼地,未来还会继续上涨。 一手房现在限价,我的建议是购房者可以趁现在限价还比较严格的时候,抓紧机会上车。 因为一般来说,楼市在调控一段时间、房价稳住之后,都会逐步放松把控,楼市乱象随之出现,如双合同之类的,到时候再上车反而得不偿失。 二手房的话,可以从现在开始看房,主要看让利空间,现在二手房限贷也有一些业主可能会着急卖盘,如果遇到笋盘就可以毫不犹豫入手了。