火！徐州红盘，狂卖已近5000套！利好兑现，这里眼看要起飞

据徐州市房地产信息网监测：2021年第一季度徐州市商品房签约41624套，这相当于90天的时间，平均每天销售462套！平均每小时就有19.2套房源售出！其中贾汪，位列徐州市区第一！

2021年第一季度徐州市 各行政区域商品房网签套数

最近，徐州买房人明显能够感觉到，地价涨，房价涨！更关键的是销量还很高！这让还没买房的人倍感压力。

如今，金三银四刚刚过半，务实的徐州买房人，只能抓紧时间看房，选房，买房。因为没有人知道，等到下半年，之前拍出的高价地块上市，房价又会是怎样一番景象，毕竟，市场似乎总能在悄无声息间，给犹犹豫豫的买房人重磅一击！

结合当前的市场热度来看，未来将有更多的买房人加入抢房大军，2021年徐州楼市，还要继续火！其中较为典型的要数：徐州城东红盘——绿地运河小镇，3个月宣告涨价2次，但是依然热度不减，据了解：就在刚刚过去的清明节小长假，绿地运河小镇甚至做到了单日销售32套的销售奇绩。

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对不起，绿地运河小镇，又涨价了

3个月涨价2次，绿地运河小镇，依然收获了大批购房者的支持！尤其上图我们发现，绿地运河小镇在4月1日宣告涨价，要知道，后面紧接着就是清明节小长假，在这样的一个时机宣告涨价，绿地·运河小镇的底气在哪？

单日顺销近2000万，城东销售奇绩

据绿地运河小镇工作人员介绍：在刚刚过去的三月份，绿地运河小镇乘着“金三银四”的热度，蜂拥而至的客户在售楼处内人声鼎沸，大家纷纷找寻置业顾问要求尽快了解项目详情。从地段到交通，从产品到物业，服务周到的置业顾问们讲解得条理清晰、面面俱到，力求让客户全面了解绿地运河小镇的实力面貌，因此，这也不难理解，项目近期甚至能够做到单日顺销近2000万的佳绩。

不光是三月，绿地运河小镇自从面世以来，就受到了众多买房人的喜爱，项目累计成交近5000多套，以一路飘红的姿态成为了该板块内的具有代表性的项目！

尤其是最近2次开盘，更是火爆空前！据置业顾问表示：有客户初次来访就交钱下定！更夸张的是，凌晨一点还有客户急匆匆地跑来刷卡买房！

从白天到夜晚，这里吸引了一批又一批买房人，热度直接爆表！置业顾问还说，“项目卖的太火了，我们从早上9点到晚上11点，忙得脚都不着地！

◎实拍图

进入到2021年，绿地·运河小镇延续以往一贯的火热之势，再一次燃爆东城！七期风华·里霸气登场，这也延续了此前屡次创下的热销之势，再度吸引全城关注！

因此，根据过往热销的经验来看，绿地运河小镇3个月涨价2次，有这个实力，也有这个底气！更何况清明长假期间推出的房源为——小楼王组团，位于整个社区的中央优越位置，在项目整体的中轴线上，坐拥“海之秘境”中心多维景观区，及七期优势景观资源，因此，即使涨价也吸引了大批运河小镇的铁粉，前来购买！

◎项目效果图

房哥现场看到：在今年清明长假期间，售楼处每天熙熙攘攘，热闹非常，另外，“多重购房大礼"推出令客户喜出望外，每天近100个客户涌入售楼处，成交声此起彼伏。

对此，有置业顾问笑着抱怨到：自从来到了运河小镇工作，每逢放假，基本和我无关，越是到假期，我们越是忙得不可开交，尤其是今年清明期间，很多客户都是以“老客户带新客户”的形式推荐到我们案场来的，绿地运河小镇到底好不好，值不值得买，老客户心里跟明镜一样。

而在今年，徐州房价又出现了上涨的苗头，特别是在最新一期的全国70城房价里，徐州新房涨幅再次排名全国第一，而像绿地运河小镇这样，区域发展规划好，和名校签约，又位于大热城东的楼盘，真不多了！尤其近期，距离运河小镇不远的大庙板块的新房，个别房源都达到14000+的时候，绿地运河小镇的高性价比再次凸显！

红盘需争，好房靠抢，绿地运河小镇，至此成为小长假名副其实的“流量红盘”。

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绿地运河小镇，热销的背后

绿地运河小镇热销的背后，离不开绿地集团强大品牌的支持！尤其随着绿地运河小镇发展至今，经过了7期的洗礼，看着种种利好，不断落地，购房者的信心越来越强！

因为绿地，我们相信！绿地，这个生机勃勃的代名词背后，是产业遍及全球的实力。耀世29年，资产规模超万亿，部署亚、澳、欧、美全球5大洲30余国逾百城！2004年，绿地正式进驻徐州，以“3+X”多元经营格局，不断拓展徐州边际线，绘制城市腾飞蓝图，成就伟略谋篇。共同成长17载，恢弘造城不断迭代。

一个城市的发展，向前迈进的进程中总是少不了有责任的企业对于片区的引领！城市开荒，尤其是对于徐州这样发展中的城市，总是免不了忍受各种寂寞，把城市发展变成肩上的责任。绿地深耕徐州17年，在徐州东扩南进的过程居功至伟，在平凡中造就不了不平凡的力量。

所以，我们有理由相信，绿地运河小镇，未来会越来越好！

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绿地运河小镇 热销解密

除了强大的品牌加持，让购房者即使涨价也要买之外，绿地运河小镇凭什么，能够创造多个销售奇绩呢？

超预期价值兑现，一年涨幅近30%

绿地运河小镇，发展至今已积累近5000户业主，因此“老促新”的动力源源不断！犹记得2019年当时，绿地运河小镇均价才5000+元/㎡。到2021年2月，该楼盘房价涨至7200-8000元/㎡，一年多时间涨幅近30%！不得不说，在这里买房的人，都很有眼光！

媒体报道截图

在很多老客户眼中，绿地运河小镇，就如同自己的孩子，从刚开始诞生，看着他不断变大变强，心里别提有多高兴了！尤其是绿地运河小镇近期不断的传来利好消息，更是成为了众多“老客户”炫耀的资本！不得不说，这是徐州楼市的投资爆款！

快！名校今年开建，明年就能入学！

就在2020年末，绿地地产与徐州培栋实验学校运河小镇分校签署成功，此次签约开启了徐州城东红盘——绿地运河小镇菁英教育的新篇章，更是绿地地产集团协助政府构建全面教育体系的重大举措！

作为名副其实的徐州培栋实验学校运河小镇分校（9年一贯制公办学校，业主不用花费高昂学费，即可享受优质教育），绿地集团与培栋教育集团深化共享理念，创新办好优质教育，让业主实现未来在家门口“好上学”“上好学”的需求。

在2021年初，培栋实验学校校长蔡沛东曾亲自向运河小镇业主客户们详细介绍了：未来位于绿地运河小镇内的徐州培栋实验学校运河小镇分校的建设规划，蔡校长明确了办好学校的使命，表示要将未来的培栋实验学校运河小镇分校以教育育人为核心目的，期待家长与学校共同推动教学品质的发展，用家庭教育与学校教育相结合的方式，实现孩子全方位学习氛围的营造，保证孩子健康快乐的成长。

最新消息显示：徐州培栋实验学校运河小镇分校计划于2021年开工建设，2022年开学！目前已经开始土地勘探了！

与潘安新城无缝对接，打造城东核心

轨道交通关系着业主出行的便利，绿地运河小镇周边分布着S1号线和地铁1号线延长线，就在2021年4月6日，贾汪区政府办公室发布《区政府关于印发2021年政府工作报告主要目标任务分解方案的通知》。其中重点提到了：确保市域（郊）铁路S1号线建设取得突破性进展。牵头单位：区交通局、经发局（S1号线审批）；责任单位：各相关属地。

从以上官方文件我们可以看到，S1号线，距离我们越来越近。而最近有小道消息称：1号线延长线，或将被列入徐州地铁第三轮规划中！所以赶在轨道交通落定之前入手一套，绿地运河小镇的房子，就显得很重要。

更何况，绿地运河小镇所在的大吴“临港新城”，将会根据徐州“8+1”小城市规划，以双楼港保税物流园区为产业基础，形成港、产、城联动发展为导向的宜居宜业新城。

据“贾汪发布”报道，2021年大吴街道将加大华企云谷临港产业加速器、西安交大科技产业园等平台的载体招商力度，进一步打造百亿产业集群；聚焦城建，充分挖掘运河和不老河“三角洲”地块的环境资源优势，把两河沿岸打造成为水美城靓的城市地标，实现与潘安新城无缝对接、双城互动，打造城东核心板块。

（大吴滨河公园）

另外，在贾汪交通规划报告中还提出：除了已经加快推动S1号线和地铁1号线延长线外，还将重点实施8大道路交通工程，其中包括佳运路西延、G206国道南延工程、通港大道、G206国道快速化改造等涉及大吴的项目。

绿地运河小镇作为大吴红利的率先体验者，扼守城市主动脉老206国道快速路，出门即可快速开启行程；近邻城东大道高架快速路，从小镇出发，沿老206国道、城东大道，全程快速路，直达高铁站和东三环，实现高铁15分钟生活圈。

商业水街来了，城东商业格局巨变！

除了外部生活配套优越之外，就在近期，绿地运河小镇倾力打造的商业水街，也传来重磅好消息，房哥通过多方打探消息，了解到：目前，水街样板段，今年9月将会完工，预计十一期间对外展示啦！不夸张地说，绿地运河小镇商业水街，一旦面世，将会改变大吴甚至是整个城东的商业格局！

毕竟，绿地运河小镇作为运河畔公园住区，不仅享受3806米河岸线、双水岸滨水公园；社区内更自造风景，在不老河、大运河交汇处规划超17万方主题公园，包括：亲水休闲区、亲子游乐区、健康活力区，针对不同年龄客群打造不同休闲体验；另外社区中轴打造1976米商业水街，引入运河活水，传承运河文化，打造十余处网红景点，安静地与自然对话，自然美景簇拥下，只能用惬意二字来描绘这里的美好。

另外，绿地运河小镇社区内依托绿地集团商业资源，打造5万方年轻、文艺、潮流的先锋文化国际街区-缤纷熙街；

从小镇居民的生活出发，规划3大功能片区：国际餐饮区：餐厅、茶室、咖啡座、超市等；家庭生活区：花店、酒庄、家居、亲子活动区等；休闲娱乐区：包括商店、物业、酒店等。引入绿地5大G系列品牌自营店，包括：绿仙小厨、绿伴咖啡、绿漫书房、绿逗乐园、绿意超市（均已试营业）；古朴中式水街沿河贯穿整个社区，沿河打造缤纷商业，引入全业态商家，如影院、酒店、餐饮、教育、美容养生等。 

在绿地运河小镇如繁华大城，楼下的休闲娱乐天地，吃喝玩乐购一站式体验，正在为家人徐徐展开小镇丰盛而精彩的生活。

◆ 效果图

写在最后

绿地运河小镇，至今已销售近5000套，堪称徐州超级流量红盘，7期风华·里新品震撼上市后，众多强势理由让众多买房人，无法抗拒！在这样一个地价赶超房价的时代，绿地运河小镇，是为数不多的集好地段、好配套、好交通、好品质于一体的楼盘了，目前风华·里所剩房源不多，欲购从速！