湖泊,是大地的眼睛,是诗人的宠儿。
古时,在西湖边,白居易留下了“最爱湖东行不足,绿杨阴里白沙堤”的千古名句;在洞庭湖畔,刘禹锡挥笔就是“湖光秋月两相和,潭面无风镜未磨。”
一池湖境,千年情愫。
| 杭州西湖 图源:网络
时至今日,这一汪温婉湖光,依然是无数人心中的追求。
就在去年的国庆节,国内出游人数再创新高,预计达到了6亿人次(数据来源:携程)。
其中,根据《阿里巴巴2020“十一”假期消费出行趋势报告》显示,西湖、千岛湖等湖区,仍然是游客们“最爱的旅游景点”。
尤其是西湖,更是连续6天人流量破30万,位列最热景点TOP1。
可以说,人们对湖泊的喜爱,就是一种发自内心的冲动。
当然,普通人离不开湖,富豪们同样将临湖而居,作为终极居住梦想。
反观国内,湖景房,同样屡屡创造财富神话。
比如,就在去年,杭州一套距离西湖300米的不老里3号别墅,就以总价8804万元成交,每平方米单价高达21万。
而深圳华侨城,坐拥一线湖景的纯水岸43号别墅,则被神秘富豪以4亿天价扫走,折合单价72万/㎡。
| 湖居,是一种境界 图源:网络
其二,临湖而居,更是一种奢侈的享受。
据相关机构统计,世界湖岸线不足海岸线的1/100000,几乎相当于全球每600座城市,才能享有一座城市湖区(数据来源:全球湖泊World Lakes)。
也正因为弥足珍贵,湖居更成为了圈层的延伸,及身份和品味的象征。
但云龙湖新房豪宅单价直逼3万+,高层住宅一套都是好几百万,旁边的紫薇公馆二手房价更是千万级,高不可攀。
| 云龙湖夜景实拍图
| 云龙湖旁千万级豪宅 紫薇公馆
| 项目效果图
你能想象,其距离湖有多近吗?告诉你,仅一路之隔!真正的临湖而居。
中钰翡翠天境整个项目,依解忧湖公园而建,坐拥770亩的城市绿肺。
居住于此,推窗就是碧波粼粼,每天早晨拉开窗帘,眼前更是宛若画卷般的IMAX的湖景及满园绿意。
每一帧,都美得太过分。
| 解忧湖鸟瞰图 图源:无线徐州
待项目4月份建成后,整体将呈现“一湖一带一环五区”的景观,整个解忧湖公园,樱花、海棠、女贞、桂花、玉兰等乔木、灌木百余个品种种近5000余株,生活于此,目之所及皆是树木葱茏,每一口呼吸,也都充盈着满满的负氧离子。
| 正在建设中的解忧湖 图源:无线徐州
| 潘安湖实景图 图源:徐州发布
03.
诗意、繁华兼备
配套齐全,未来已来
更难得的是,除了美景,项目及周边的配套,亦颇为丰富。
| 项目区位图
其次,根据规划,整个潘安新城将围绕潘安湖景区和潘安湖科教创新区两大规划重点兑现发展。
再看看项目周边的教育资源,也是一等一的优秀。
③此外,近一两年,贾汪高新区的教育也迎来了新篇章,江苏师范大学科文学院二期、徐州市十三中、公园巷小学、雷丁国际学校、华东师范大学附属徐州学校......一批名校集聚这里。
这样来看,项目周边从幼儿园到大学全都覆盖,未来,这里也将会成为徐州又一教育的新高地。
中钰翡翠天境周边配套的优秀还远不止如此。
据贾汪发布之前的消息,潘安湖医院选址确定,项目规划东至大潘路、南至310国道、西至潘安村,是一家集医疗、康复、养老为主的综合性医院,总建面约14万㎡,计划今年开工建设!
该项目总建筑面积约18万㎡,是潘安湖科教创新区招商引资的重磅项目,拟打造成淮海经济区最大的纯美式奥特莱斯,待建成后,这里也将成为区域新地标。
另外,项目也自带约7000㎡的商业,餐饮、时尚零售、便利店、生活超市等多种业态,将带来一站式的吃喝玩乐。
04.
城市向东,大势所趋
土拍火热,地价不断创新高
这么有潜力的区域,嗅觉灵敏的开发商们自然不会错过,而地价肯定也是水涨船高。
去年12月18日,贾汪土地市场迎来一场大爆发。8幅地块多半出现了争抢的局面,而其中的2020-45号地块最终以5033.91元/㎡的成交楼面价,更是刷新了潘安新城的地价,跃居为潘安新城地王。
从地图上可以看出,这块地离中钰翡翠天境很近。据业内人士估计,未来上市价格肯定是要破万!这也就意味着,潘安新城的房价天花板很有可能再上一个台阶。
再看今年,本月首场土拍涉及两宗重磅地块,一宗位于经开区2020-60号陶楼山东侧B地块,另一宗位于新城区;其中陶楼山东侧B地块以楼面价8719元/㎡成交,惠民小区东B地块,楼面价竟接近1.2万/㎡,土拍火爆程度,可见一斑!
1月13日,土拍风云再起,陶楼山东侧A地块楼面价飙升至8764元/㎡,城东地价持续飙升,徐州发展大势向东,已不可阻挡。
05.
92-108㎡,爆款小户型全面升级
| 中钰翡翠天境建面约92㎡的户型图
其做到两室朝南,南北通透,舒适性更高;次卧带大飘窗,让家里每一个角落都能有清风、阳光相伴;且打造出多一个灵动空间,足以容纳二胎家庭的优雅生活。
| 中钰翡翠天境建面约108㎡的户型图
| 项目效果图