4月第一周，徐州楼市表现平平，无开盘加推房源，有3张预售证下发，市区2宗地块成交，2宗地块挂牌，2家临时售楼处开放，具体情况如下：
3张预售下发 入网 3359套房源
上周（4.1-4.7）徐州楼市下发了3张预售，其中泉山区获得2张预售，铜山高新区获得1张预售，泉山区绿地理想城海德佳园据悉为定销房，预售楼栋3、5、6、7#，共入网801套房源；铜山高新区珍宝岛熙悦府4月4日13#公寓获得预售，5.6m挑高公寓，3梯13户共13层，面积46m²；4月4日绿城紫薇公馆领取预售，11#最后40套房源，月中开盘，166m²~184m²，价格在2.3~2.4万/m²。总共3个单元，1、2单元为2梯2户，3单元为1梯1户，都是8层小高层。
上周市区成交2宗地块 2宗地挂牌
上周（4.1-4.7）徐州市区共成交2宗地块，地块位于环湖南路以南、北侧，出让22660.46㎡，一宗2019-G3土地用途为公用设施，一宗2019-G4土地用途为工业。
上周4月4日市区挂出2宗地块，2019-12号地块为定销房和科教用地，2019-15号地块为住宅用地，共计出让162979.13㎡，预计2宗地会在5月9开拍。
2019-12号香山路西侧地块位于香山路西侧、振园路南侧，出让面积78044.83 ㎡，1.50≤容积率≤1.80。
（一）出让年限：城镇住宅70年、科教用地50年。
（二）定销房建设要求：
(1)地块内所建商品住宅9万平方米需定向销售给江苏徐州泉山开发区内3D曲面玻璃产业相关企业引进的科研、管理和技术人才，或定向销售给3D曲面玻璃产业相关企业。定销对象须经过泉山经济开发区管委会审定
(2)定销房的销售(毛坯)均价不高于6500元/平方米。非经泉山经济开发区管委会方同
意，竞得人不能以精装修或其他形式收取任何其他费用。
（三）A2地块内规划配建一座12班幼儿园，应与A地块统一规划设计，具体位置和范围可根据方案适当调整，保证用地面积不小于6480平方米，需与住宅小区同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交泉山区人民政府。
(四)A1、B、C地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于35%，且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。成品住房占总建筑面积比例不低于35%。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
(五)该地块为采空区，相关建设要求应符合《香山路西侧地块煤矿采空区场地稳定性和工程建设适宜性评价报告》。
2019-15号高新路东侧地块位于高新路东侧，出让面积84934.3㎡，1<容积率≤2.40。
(一)出让年限：城镇住宅70年。
(二)建设要求：
(1)自出让合同签订之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收。
(2)根据徐州市区住宅小区配套幼儿园规划建设规定配建一所12班幼儿园，占地面积不少于6480平方米，幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交开发区管委会。
(3)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，须在A地块配建一处社区公共服务中心，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用
(4)该地块位于三个重点区域之外，新项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。
上周2项目临时售楼处公开 玖玺验资金额80万
假期期间北区华美悦澜湾项目和西区玖玺项目临时售楼处公开，两项目现场吸引了不少人前往了解。
华美悦澜湾项目临时售楼处位于三环北路徐矿城商业街A1-120，目前在预约登记中。据悉，项目预计在7月中旬推出房源。
项目总户数1052户，15栋住宅楼，2栋办公楼及商业组成。户型面积有98、102、113、117㎡。
玖玺项目的临时售楼处位于金鹰二店向北50米，天山绿洲四期沿街商铺。
小区共9栋楼，其中4栋33层高层和11层的洋房，总共700多套房。
项目是由正荣地产、水利地产、金地商置、华宇集团联合打造，金地物业，打造的是正荣的紫阙台高端产品。
（玖玺鸟瞰图）
据悉，首次开盘推出2栋高层和2栋洋房，户型面积108㎡—142㎡，精装交付，预计5月初公开正式售楼处和样板间，5月底开盘，放风房价1.8万/㎡起，开始验资，验资金额80万。
（玖玺区位图）
©2009-2023 0516房地产网 版权所有
苏ICP备17074802号-1 
苏公网安备32030302000682号 苏B2-20180388
桂语春山
东樾府
绿地运河小镇
通银旭辉和平云璟
德基中山壹号
中海·淮海世家
汇景·君悦府
中钰·月亮湖壹號
港利上城国际
颐居隐山观湖