“金三”已过，较寒冷的二月相比温度有所回升，徐州楼市也有所回暖，不管是在开盘量还是成交上，特别是土地市场也迎来了小高潮，具体3月徐州楼市的战况如何，请让小编为大家一一道来！
供应面积/供应套数沛县最多，云龙区最少。
成交面积/成交套数铜山区最多，云龙区最少；
成交均价云龙区最高，沛县最低；
成交总额铜山区最高，丰县最低；
面积供求比/套数供求比沛县最高，泉山区最低。
3月徐州楼市销冠为铜山区，共计191959.74万元。丰县成交总额最低为25882.33万元。其中云龙区面积套数均垫底但成交均价最高，沛县与之相反。
（供应、成交面积）
（供应、成交套数）
（成交均价、总额）
（面积、套数供求比）
3月份住宅市场销冠项目万象府，热销金额约3.82亿。在TOP10榜单中泉山区以3盘占据榜首，铜山区和鼓楼区各有2盘居于次席，邳州、经开区和贾汪各有1盘入围榜单。
和平路万象府一举夺魁，自从面市就备受徐州购房者的热捧，由于位于“天花板”的大东区，加上此楼盘周围房源基本已售罄，处于房荒的状态，最主要万象府还是限价楼盘，房源一经入市就引来购房者的疯抢，两开两售罄，一个字“火”！
3月，徐州市区（含贾汪）共下发20张预售许可证，近5489套房源入网。这些房源规划用途有住宅、商住、商业、车库。其中高新壹号街区和吾悦广场和徐州农机汽车大市场各下发2次预售证，高新壹号街区和农机汽车大市场各2次预售房源都是商业用途，吾悦华府一张预售证房源为商住，一张预售证房源为商业。
从区域分布来看，铜山区和贾汪各领取5张预售证，鼓楼区和经开区各领取3张预售证，云龙区领取2张预售证，泉山区和新城区各获取1张预售证。
3月份徐州市区加推19次盘，约3490套房源入市。其中融创玉兰公馆和四季连城锦宸两项目一月两开，其余项目都是加推一次。
从区域分布来看，铜山区以开盘加推8次勇夺第一名，可以看出此区域的楼盘较多，房源较充足；鼓楼区以开盘加推6次居于第二名，近期鼓楼区动向较大，有不少新盘项目开工，房源都在积极入市；探花花落泉山区，上月共开盘加推3次，表现相比前两名较疲软。
土拍篇
4宗住宅用地劲销31.7亿 新城在新城区称王
3月徐州市区土拍集中在月初和月底，其中在月初有3宗铜山区工业、科研用地成交，月底3月27日7宗地块也全部成交，最吸引人的还是2019-3地块、2019-4地块和2019-5地块。
2019-3 泉山区航空压铸厂B地块南山庭院南，竞得单位：中海地产，成交价：5.831亿元，楼面价：5767.76元;
2019-4 新城S2-2、S2-4地块 新元大道东、太行路南，竞得单位：新城控股，成交价：18.26亿元，楼面价：8510.59元，5小时435轮18.26亿豪夺新城区地王;
2019-5号商聚路地块，竞得单位：绿地地产集团徐州新城置业有限公司，成交价：70425万元。目前规划已出，将建成徐州检验检测小镇。形成科创产业集聚高地，打造新兴科技产业产城融合示范区，包括检验检测公共技术服务平台、检验检测产业孵化器、商务办公、快捷酒店、集中超市、公寓、住宅等。
挂地篇
8宗地块挂牌 西区或再迎大牌房企入驻
据国土局挂牌公示，3月份徐州市区挂牌8宗地块，其中市区挂牌7宗地，铜山区出让1宗住宅用地。
值得关注的是3月8日西区挂出了1宗优质地块，这是西区时隔近一年，再次有住宅地块挂牌出让。目前西区多盘已进入收官阶段，从3月开盘频次就可以看出此区域出现房源告急的现象，所以这块地的出让必然会引起关注。
该地块为2019-10号桃花源武警支队西地块，位于徐商公路以北、桃花源湿地以南，出让面积170958.31 ㎡，2≤容积率≤2.40，30%≤绿化率，建筑密度≤24%。地块为综合地块，共分为城镇住宅用地、教育用地、医疗卫生用地、商服用地四部分功能区。
城镇住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，医疗卫生用地出让年限50年，商服用地出让年限40年。除了自身要求建设的配套，该地块周边还有已投入使用的火花农贸市场、少华街第三小学、史庄小学等，生活配套还算是比较齐全。西区大牌房企不少，融创、荣盛、万科、华宇、中梁等，是否这些大牌房企会继续深耕西区还是会迎来新的房企入驻，值得期待，4月16日15:00的竞拍，让我们不见不散。
数据统计：飞寒
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