“金三”已过,上周(3.25-3.31)徐州楼市表现强劲,多盘获预售,开盘房源面市,土拍火热,土地成交,还有不少土地挂牌,具体详情如下:
预售篇:
上周徐州市区及贾汪共下发6张预售,其中3张来自贾汪,分别是融创凤鸣桃源项目、恒大潘安湖生态小镇项目和绿地运河小镇项目,鼓楼区有2张预售,分别是四季连城锦宸和望悦项目,德信君宸,云龙区1张预售,地铁时尚生活广场。
在获预售的项目中,四季连城望悦、地铁时尚生活广场和德信君宸都是纯新盘。
开盘篇:
上周7家楼盘开盘,其中鼓楼区5家楼盘开盘,迎来开盘井喷,经开区和泉山区各1家。
中海九樾项目最后一栋楼20#共计68套房源在3月27日开盘后住宅房源全部售罄。
万象府在3月28日加推9、20、21、22、23#楼共计360套房源,共1599组客户报名,中签率22.5%,平均4个人抢一套房,那也是开盘即罄,火爆异常。
万科弘阳结庐万科弘阳结庐已于3月27日开盘加推洋房28、29、37、71、72#,共183套,户型为115㎡、119㎡、136㎡;别墅53、55、76#,共24套,户型为149㎡、155㎡。总计207套房源,均价11500元/㎡,目前还剩少量大户型洋房在售;
四季连城锦宸6#已开盘,直接平推,均价9750元/㎡,总高33层,户型面积为92㎡两种户型,共计191套房源,目前还有少量房源剩余;
四季连城望悦是金茂开发的纯新盘,已于3月29日首开28#、29#,均价9767元/㎡,精装修,户型面积为89㎡和120㎡,均为33层,1个单元2梯4户,共计264套房源。28#均价9716元/㎡,价格区间8101-10733元/㎡。29#均价9817元/㎡,价格区间8240-10770元/㎡,预计2021年底交房,目前还剩少量房源在售;
德信君宸已于3月30日首开1、2、3#楼,总计推出144套。1#高层17层,2梯2户,三个单元,边户为143㎡,中间户为120㎡,共84套。2#、3#洋房,1梯2户,两个单元,层高8层,边户为141㎡,中间户为137㎡,共60套。预计2020年底交付,目前还有少量房源剩余。
荣盛城4期3月31日加推13#,南排最后一栋观湖房,均价8900元/㎡,层高31层,2个单元,1梯2户,户型有113㎡和120㎡,开盘当天去化较多,目前还剩少量大面积户型。另5#、7#楼在售,还剩少量大户型房源,小户型的所剩不多,均价9000元/㎡。
土拍篇:
3月27日,多宗地迎来土拍, 其中最吸引人的还是2019-3地块、2019-4地块和2019-5地块。
2019-3 泉山区航空压铸厂B地块南山庭院南,竞得单位:中海地产,成交价:5.831亿元,楼面价:5767.76元;
2019-4 新城S2-2、S2-4地块 新元大道东、太行路南,竞得单位:新城控股,成交价:18.26亿元,楼面价:8510.59元,5小时435轮18.26亿豪夺新城区地王;
2019-5号商聚路地块,竞得单位:绿地地产集团徐州新城置业有限公司,成交价:70425万元。
近40家房企血拼3宗住宅用地,揽金31亿元,近500亩地块全部出让, 新城控股喜提新城区地王,楼面价超8500元/㎡.......如果用一个字形容,就是:猛!
挂地篇:
上周徐州市区挂出6宗地,其中2宗住宅地块为定销房地块,3宗科研地块,1宗公共设施地块。