进入3月，最期待的就是“两会”的召开，在会议中会确定19年一整年房地产行业政策取向。在最新的报告中提及到了要更好的解决群众住房问题，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产行业健康平稳发展，继续推进保障房建设和棚户改造。那中央定大方向，进一步落实“因城施策”、“一城一策”，针对房地产行业，作为淮海经济中心城市的徐州又将会继续做些什么呢？！
促进房地产市场平稳健康发展 未提及房住不炒
过去几年市场最关注的房地产调控原则是房住不炒，今年的两会工作报告中对房地产内容措辞相当温和，甚至连“调控”“房住不炒”等热点词汇都未重申。对于这个被调控得要窒息的行业来说，无疑是一个好消息 ，报告中未提及房住不炒，只提及了促进房地产市场平稳健康发展，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系。
这无疑还是代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态，虽然最近出现了部分城市的微调，但是整体看，基本原则依然不会改变。中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。从政策角度看，本轮房地产政策最严格的阶段过去，房价维稳，城市房地产调控出现轻微松绑的趋势将在2019年持续。
如何维稳，核心还是稳地价稳房价稳预期。稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。反观徐州，截止今年1月，徐州新房房价已连涨36个月，部分楼盘房源房价在稳中略涨，但还在可控范围内。政府要解决房源供需不等的局面，改善楼市交易环境，建立相应的监督、惩罚机制，加强对楼市的宏观调控，让房价趋稳健康发展，使更多人特别是刚需者有房可买，有房可住，不至于买不起房，买不到房，只能“望房兴叹”，这样也会让人们的幸福感大大降低。
（2015.10-2019.1徐州新建商品住宅价格走势图）
稳房价必须先稳地价，因为地价是房价成本的一大块，作为地方政府，就要严格控制好地价。在2月28日在经过竞拍644轮，溢价率73.04%成交的铜山区2019-1号科技创新谷珠江北路地块，历时超13个小时，这也刷新了徐州土拍的时长，最终以16亿被美的置业竞得。不少人都在说徐州楼市回暖，如果单从一场土拍来看，还不能说明徐州市场火爆，像另一块住宅地2019-2 马村镇马村坡的住宅地惨遭流拍，这只能说明好地块受房企追捧，地势较差的地块也没能逃过流拍的命运。不过目前在土地交易网上新城区还挂出两宗优质地块，这也让较久未拍地的新城区能得到适当的解渴，缓解土地供求紧张关系。
徐州棚改力度在加强 范围不断扩大
棚户改造最终受益者还是咱们老百姓，根据徐州市政府工作报告：2018年度，徐州市完成棚户区改造2346万方，拆迁扫尾工程项目进展顺利；2019年度，计划启动棚户区改造1680万方，完成58个拆迁扫尾项目。也就是说19年徐州还有一大批棚户区等有待拆迁！
再加上12月17日第5、第6批次的批复，总共涉及9个社区。
第5批次——将大庙街道办事处侯集村、李庄村，东环街道办事处刘湾社区居委会，丰财街道办事处瓦房社区居委会，九里街道办事处李屯社区居委会、天齐社区居委会等39.9123公顷集体建设用地征收为国有。
大庙街道侯集村，位于徐州的小城市试点镇之一—大庙街道办事处所在地，因侯集中学而出名，现在由于大庙的小城市建设和和平路东延，更多人的目光集中在了这里。
大庙街道李庄村，同样隶属于大庙，其地理位置更接近规划中的东湖新城。
刘湾社区在东三环和北三环交汇处，距离下淀和孟家沟都不远，也是一片工业区，此次拆迁也挺引人瞩目的。地块东北角与在售的万科保利和光城悦项目隔运河相望。
李屯、天齐这些征地，都将用于九里片区的改造。相信关注城建的都知道，在未来，这里将规划建设九里山5A级景区。
第6批次——将丰财街道办事处瓦房社区居委会、下淀社区居委会等37.2025公顷集体建设用地征收为国有。
下淀片区是我市的“东北老工业基地”，与市中心直线距离不远。下淀路经过了多次拓宽，在未来，这里将争取在3-5年内打造成一个产业融合、配套齐全、生态宜居的城市次中心。下淀路多次拓宽，地铁3号线以及3号线二期工程，在此有多个站点。
第7批次——将九里街道办事处天齐社区居委会，琵琶街道办事处李沃社区居委会等42.0616公顷集体建设用地征收为国有。
天齐社区，米山北侧，丁万河南岸。
李沃社区，位于九里山北，中山北路沿线，距离在建的地铁2号线李沃站不远。
棚改还有一大利好就是通过货币安置可以让更多的流动资金在市面上流动，棚改者可以通过补偿款自己解决居住问题，一边拆改一边买房，这也是近几年徐州楼市的主旋律，在一定程度上也促使房源供需不均，房价上涨。其实一个地方房价涨不涨，基本看三点：短期看政策，中期看土地，长期看人口。但是，上升到全国层面，短期是要看货币的。
大家都在想徐州什么时候房价会下跌，就目前全国政策和徐州整体楼市环境来看，短期是不太可能有所下跌的，只会维稳略有涨幅。那徐州19年还有哪些楼盘房源可以入手呢，价格是否合适呢，下面小编就为大家盘点以下在徐的热门置业楼盘，合适就可上车了！
徐州市区在售、待售楼盘房源价格一览：
（徐州市区在售、待售楼盘价格，一房一价）
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