一转眼已经来到了2019年的第10周，上周（2.25-3.3）可以说是徐州楼市全面回暖的一周。国信上城学府开盘，88套房源售罄；铜山区2019-1地块拍卖13.5小时，竞价644轮，成交价16亿，溢价率72.9%。美的雍翠园、绿地运河小镇领取销许。详情如下：
土地篇：
上周，徐州市市区共进行了两次住宅用地土地拍卖。
铜山区2019-1号地块，经历了13.5个小时，644轮竞价，溢价率72.9%，最终以16亿的价格被美的置业收入囊中，成为美的置业在徐州的第17子。同时也打破了徐州土拍时长纪录。
贾汪区2019-1号地块底价成交，楼面地价仅600元/㎡。
预售篇：
上周徐州市区共领取了3张预售许可证，三家楼盘共计入网房源510套。
美的雍翠园项目位于徐州南区铜山区政府板块。
美的雍翠园楼栋分布图
此次美的雍翠园领取的7#、8#、11#、S1#楼预售许可证，户型从115㎡-140㎡，预计均价15000/㎡，目前正在定存中，定存金额5万元，开盘时间待定。
美的雍翠园115㎡、125㎡、140㎡户型图：
绿地运河小镇37#、29-S7#、36-S8#领销许，37#共一个单元，两梯四户，精装；29-S7#共两个单元，每个单元两梯三户，毛坯；36-S8#共一个单元，两梯两户，精装；目前加推楼栋及开盘时间待定。
户型为108-120平方目前绿地运河小镇21#，23#，27#仅余少量房源在售，建筑面积为107-135㎡，均为18层小高层，其中21#，23#为毛坯，27#为装修房源。装修房源参考均价约6500元/㎡，毛坯房源参考均价约5800元/㎡。
开盘篇：
上周，徐州市区共计开盘6
次。
新房市场出现了冰火两重天的景象，国信上城学府88套房源售罄、四季连城锦宸项目去化约8成，而枫林学府开盘当日仅售出不足100套，由此可见，徐州的购房者进入了一个持币观望的阶段，不再盲目的抢房。
据我了解，徐州还有多家楼盘正在积极准备开盘。之前引发千人抢房大战的东区限价盘万象府正在定存中，定存金额30万元，预计将于本月加推5栋小高层，户型114/137/154㎡，均价12000元/㎡。
另一东区热门楼盘城置万锦城将于3月中旬开盘，这次加推11/18/19#楼，共34层，面积为85/98/102/112㎡，预计毛坯均价9400元/㎡，共528套房源，目前正在定存中。
北区限价盘万科弘扬结庐第五批房源开始验资，洋房验资50万，别墅验资80万。预计3月底加推6栋洋房和3栋别墅，洋房户型为115/119/136㎡，别墅户型为149/155㎡。上批精装均价11500元/㎡。
城建篇：
市发改委召开新闻发布会，发布了徐州市2019年重大产业项目投资计划有关情况。
2019年徐州重点组织实施236项重大产业项目，总投资4880亿元。
当年实施项目：205项，总投资3871亿元、年度计划投资1514亿元，包括：
徐州经开区徐工特种起重机械、铜山中铁磁浮生产基地、丰县威聚半导体硅片、沛县天丝新材料、睢宁巨电动力锂电池、邳州鲁汶磁存储器刻蚀机、新沂盈创智能机器人等117个工业项目，
云龙林安商贸物流园、鼓楼金鹰二期、泉山新盛广场、贾汪潘安湖恒大童乐园等58个现代服务业项目，
淮海经济区金融服务中心一期、江苏淮海科技城、徐州科技创新谷、徐州综合保税区等30个平台载体项目。
今年重大产业项目投资计划的编排，体现三个“聚焦”：
一、是聚焦产业发展导向。
重点编排“高端装备和智能制造、新能源、集成电路与ICT、生物医药和大健康”四大新兴主导产业和传统优势产业项目，以及能够有力推动中心城市建设的服务业项目。
二、是聚焦投资规模带动。
严格把控项目投资体量门槛，年度实施项目要求5亿元以上，前期推进项目的最低门槛是20亿元。
三、是聚焦集聚集群发展。
围绕形成集聚高端产业和高端要素的“强磁场”，重点编排建链、补链、强链的产业链项目，加快推动产业集群集聚发展。
以上就是徐州楼市上周（2.25-3.3）的表现，今天开始就是三月的第一周，让我们其他“金三银四”中，徐州楼市的表现。
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