0516房地产网 淑芬 最近一则消息已经释放，新城区管委会即将结束它的历史使命，退出历史舞台，管委会是随着新城区应运而生，目前已存在14年，近日，云龙区将接管新城区，虽然新城区管委会退出历史舞台，但新城区作为约定俗成的地名，仍然存在。
正如人是历史的剧作者，也是历史的剧中人，过去14年里，新城区的一批建设者们有幸参与并创作出了一张白纸筑蓝图。合上封面，他们已开始书写新区发展的新篇章。
新城区的前世今生
徐州新城区位于主城区东南，是市政府驻地，总规划面积52平方公里，可容纳35万人生活居住，是徐州市的行政中心及区域性的商务、金融、文化中心，新城区的功能定位为徐州市的商务政务创新区。新城区的建立的出发点和目的在于适应城市加快建设的进程，吸引更多的人口向城市转移，为徐州下一步的发展拉开架子，做好准备。
（新城区规划图）
截至目前，建成区面积22平方公里，工作生活人口约16万。已经基本构建起集教育文化、医疗卫生、公共交通、社区商业、便民服务等为一体的综合服务体系。
2004年，随着行政办公中心建设启动，新城区管委会正式挂牌成立，负责辖区内规划、建设、招商等职责。历经14年，这座生活着16万人，徐州新的行政、商务中心拔地而起。
其作为徐州市政府派出机构，在新城区范围内行使市政府赋予的有关行政管理职权。主要的职能包括负责组织土地储备和开发，新城区的规划和建设和招商引资工作。
今后，这些职能都将划入云龙区。实际上，在新城区管委会存在期间，辖区内社会管理事务一直由云龙区负责。
新城区城建一览：
2007年，徐州市行政办公中心启用。
2007年，大龙湖改造工程顺利结束。
2009年，新城区档案馆、规划馆、科技馆相继落成。
2009年，新城区首个大型住宅项目徐州人才家园顺利竣工。
2009年，徐州工程学院新城区校区投入使用
2012年，新城区首个商业综合体中茵广场封顶。
2014年，徐州奥体中心落成。
2016年，徐州市中心医院新城区医院全面开诊。
2018年，淮海经济区金融服务中心正式拉开建设大幕。
........未完待续！
新城区的发展已经成熟，新城区管委会也就完成了历史使命，退出历史舞台，新城区管委会已成历史，但新城区作为地名，依然存在。并且作为徐州新的中心，与老城核心区并立，成为徐州的双心。
每次小编去新城区踩盘，就感觉到处都是高楼，鳞次栉比，之前还有不少人吐槽新城区那边人流量较少，商业配套设施不完善，特别是晚上，新城区就像个“鬼城”，但是随着新城区区域不断完善，学校的开建，商业的启动，随着地铁2号线明年建成通车的临近，还有越来越多的新小区上房，新城区的人气越来越旺了。未来，还有规划中的地铁4、5、6、7、S2号线经过新城区，新城区将成为地铁密度最大的板块。另外淮海经济区金融服务中心和淮海国际博览中心，龙湖国际会议中心落户新城区，这也大大加持该区域的发展。
当年不知新城区 醒悟已是新城人
云龙区一直都是大家热衷购房置业的区域，但是云龙区是徐州房价的“天花板”，房价高，房源较少，不少人开始纷纷转向了相邻的新城区，前两年相信有不少人都在新城区入手房源，小编家的亲戚前两年在新南城区的原香漫谷购置了一套130㎡的新房，当时价格是每平七千多，现在再查一下此楼盘的二手房价格达到了17804元/㎡不少人，当时算是价格洼地的区域，现在被各种利好加持后价格也是一路攀升。那现在新城区在售新售楼盘较少，房源也较少，哪些新房可以入手，值得购置呢，下面小编为大家盘点一二。
新城区新房房源较少，这两年大多数楼盘都已售罄清盘，入驻新城区不少人会选购二手房，其实二手房价格也居高不下。主要原因还是土地供应不足，新房少，二手房价格水涨船高。不过，上周（2.21日）新城区迎来了两块优质地块的挂牌，一宗位于永泰锦园项目以东，2019-4号新城区S2-2、S2-4地块，挂牌起始价为85400万元，起拍楼面价为3786元/㎡；一宗距离观澜别院项目较近，2019-5号商聚路东地块，挂牌起始价70425万元，起始楼面价为2416元/㎡。
据悉新城区上次出让住宅用地还是在2017年6月份，就是现在观澜别院所在的地块，在2018年4月份，招商拿下的金融集聚区地块，也只是包含部分住宅项目，地块性质为商务金融用地。2019-4号和5号地块的挂牌，让新城区的土地市场久旱逢甘露，期待3月27日下午3点的开拍，会是哪家房企拿下，以多少价格拿下，会不会有新房企入驻新城区呢？值得期待！
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