上周TOP10榜
上周城建回顾：
一、7月1日，徐贾快速南延项目正式通车!
该项目是我市及经开区城建重点工程，是经开区“三纵三横”骨干路网的重要节点，总投资1.09亿元。包括徐贾快速南延道路工程和徐贾快速跨陇海铁路大桥(含综合管廊)两部分。
这两个工程的完成，链接了主城区和贾汪，加大了双方的沟通交流，意味着贾汪仍是下半年的热土。上周的绿地运河小镇套数和面积均为第一，可以见得越来越多的人重视贾汪的发展。贾汪的楼盘随着时间的推移也会越来越值钱，绝对是投资的好机会。
二、铜山区又爆出最新拆迁消息!
7月1日，铜山区政府网站上发布“徐州市铜山区房屋征收评估信息及评估机构报名公告”。
所征项目为徐州市铜山区凤凰山片区城中村改造项目二期工程(后周窝村)，项目涉及被征收人400户，房屋建筑面积约13万㎡，马上就要选定评估机构。
最近徐州传来许多的拆迁新闻和土地挂牌，很多人心里肯定暗自高兴，又有一拨人身价要涨。这些拆迁新闻中小编发现，很多地块都是老城区或者是中心位置，难道要进一步的城市优化升级？上周的千禧城以15967.7万元的好成绩摘得周冠，今年3月，徐州高新区(铜山)新庄村开始拆迁。新庄村位于北京南路以西，连霍高速公路以北，安全科技园以东，千禧城便在该拆迁地块附近。
三、徐州教育局直属公办初中施教区确认!
市区公办初中招生启动后，施教区的确认及施教区的划分是家长关注的焦点。7月3日市教育局针对市区户籍学生施教区确认进行了梳理，并明确表示，施教区内优先安排户籍、监护人的房产证与实际居住地“三者一致”的学生。
四、徐州地铁再次迎来乘客，地铁控制中心和地铁上盖曝光!
7月四日又有一群人走进了徐州地铁站进行试乘。
除了之前已经公开过的各种购票、进站等乘坐流程，以及地铁内部的景象以外，还曝光了控制中心等景象。
地铁带来的利好自不必多说，地铁盘都要笑疯啦！房价只能涨涨涨，手慢无哟~
2019年上半年已经结束。虽说整个6月，多盘争相入市，甚是火热。
但7月的第一周开局并不理想，预售1个，开盘0个，挂牌1个，成交为0。
下半年徐州市场怎么走？
房价还会涨吗？房子还能买吗？
7月大招合适释放？
徐州哪里还能淘到笋盘？
带着这些疑问，我们一起来寻找答案。
下半年开局，17大纯新盘开卖，重点板块解析!
1.新城玖珑湖项目位于九龙湖周边，和旭辉美的天阙、玖玺同为高端盘，但他入则静谧，出则繁华，开车五分钟就可以到市中心，居住环境又非常的优雅，同时也是唯一一个有湖景的楼盘，可能会像天阙一样首开大火。
2.大发通银融悦府作为云龙区少有的纯新盘，大发通银融悦府在今年下半年的战绩非常值得期待。
3.泉山区融创的桃花源武警支队西地块预计今年11月份会开盘，价格会高于融创玉兰公馆，小道消息透露可能会打造融创御系产品，其中有商业、洋房、高层等。
4.泉山区航空压铸厂B地块被中海拿下，目前案名尚未公开。
5.鱼先生的时代，价格具有极大的优势，是刚需者的福音，最近还有巨惠活动，一定不要错过。
6.吾疆地理位置绝佳，早在2016年就已经拿地，起初准备在2017年10月份首次开盘，开盘时间一直推迟，现在已经三年过去，没有任何动工的迹象。
7.锦绣鹏程就是财苑西苑汽修厂地块也是最后一个没有开盘的的限价盘项目。从2017年11月27日拿地，到项目公示，已经过了一年半，项目现在还没有任何动静。作为徐州为数不多的限价盘，未来可能也会出现千人抢百房的局面。
8.东湖悦府地处高铁新城核心板块，前身即是2018-46号地块彭祖大道北侧地块，由美的、弘阳、光明联合开发。项目规划13栋住宅，打造建筑面积96-138㎡“府系”高端社区，另外项目还有约6000方商业配套。
9.华润公元九里项目也位于东湖新城板块，并且目前是板块内楼面价最高的一块，而公元九里又是华润的九里TOP系产品，其价格可能会比周边楼盘高出许多。
10.新城璞樾门第是新城璞樾系首次落座徐州，作为全球第六座璞樾，采用新中式建筑风格，主打高端低密洋房。
11.绿地国际产业新城莫兰迪公馆和新城弘阳大都会两个项目入市，解决了徐州新城区房荒严重的问题。新城弘阳大都会土拍时有18家开发商参拍，最后被新城竞得，起拍价格为85400万元，成交价182600万元，溢价率113.82%，楼面价8510元/㎡，成为新城区的地王。
12.中骏两宗相邻地块(2018-86、87号住宅用地)案名公示，项目定名汇景城。项目总占地21万方，容积率2.5，计容总建面约50万方。项目规划有高层、洋房以及社区商业，自建18班幼儿园、运动公园。
13.年初历经644轮激烈竞争，最终被美的以16亿元拿下的大学路2019-1号商住用地，美的大学路项目案名暂未发布，据透露将走高端路线。
14.华美悦澜湾位于徐州北区，其实就是徐矿城的二期，但因为规划问题，分属到了铜山区。项目首次开盘将推4栋楼约360套房，预计价格9000元/㎡左右，目前正在定存中，定存金额5万元。
15.梧桐公馆临时万达展厅开放，但是售楼处还没有建造好，首张预售已领十天了，还没有确定何时开盘。
16.春秋九里府，位于九里湖湿地公园周边，自然资源比较充足。南眺九里湖，临近徐丰快速路等城市配套，预计建设成九里湖板块内的一处中高端品质社区。
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