【周报】徐州新房、二手房房价双双下跌！徐州房贷利率或将下调，最低至3.7%！

2023-12-19 点击评论

1、70个城市房价指数

近日，国家统计局公布了11月份70个城市房价指数，新房价格，徐州连跌4个月环比下跌0.8%，跌幅并列全国第6，并且同比也继续下跌，新房环比、同比连跌3个月将触发首套房贷利率动态调整机制，意味着徐州首套房利率，或将再降30个基点，达到3.7%！

2、徐州土拍

12月13日，徐州成功卖出2块地！

1、四新巷地块，竞价2轮，溢价300万成交，拿地房企江苏财富房地产开发有限公司，成交总价1.8亿，成交楼面地价6866元/㎡；

2、庆丰路东、房亭河南侧地块，被徐州市隆兴建设发展有限公司拿下，成交总价2.18亿，成交楼面地价6035元/㎡；

3、12月17日，四堡村206国道西侧地块成交，成交总价约6.95亿，成交楼面价2887.4元/㎡，拿地房企为徐州高新技术产业开发区城市建设投资有限公司。

3、新房市场

① 新盛·畅和园

位于市中心天桥东板块纯新盘——新盛·畅和园，目前，苏宁城市展厅已经开放，近期即将公开正式售楼处。

值得期待的是，新盛·畅和园将带着十足诚意，以新盛“和园”高定系列，礼献全城！整个项目由8栋6层洋房、2栋小高层组成，可以说是市中心板块为数不多的6层洋房的社区！

项目效果图

② 新二中东地块

近日，拿地近9个月，倍受关注的徐州新二中东地块，终于有进展了！9月14日，新二中东地块项目规划公示了，建设7栋洋房+4栋小高层，共532套房源，还有一所15班幼儿园。

根据规划，新二中东地块共有11栋楼，含1栋8层洋房、2栋9层洋房、4栋10层洋房、3栋17层小高和1栋18层小高层，共532户房源，567个机动车停车位。

③招商序

近日，招商序小高层公开，产品细节曝光，199㎡样板间也同步亮相，吸引了一批高净值人群关注。据说，单单2天就有400多人涌入，不少买房人听说大平层首开是毛坯，价格合适，当场定存！

1、徐州，全国第一！

近日，新一线城市研究院对高新技术企业流向做了研究，得出结果：2022年迁入高新技术企业数量最多的前七座城市都来自江苏，徐州超过了南京，成为迁入数量排名第一的城市！

迁入高新技术企业数量最高的TOP10产业园区中，徐州两个园区上榜，徐州经开区2022年迁入64家企业，位居全国第4名；徐州高新区迁入50家企业，位居全国第5名。

2、徐州五环路最新进展！

最近徐州交通运输局回复网友提问时表示：

（徐州5环路的西南环）目前311国道大彭至三堡段正在实施改线，310国道柳泉至郑集段也计划在“十四五”后三年实施改线，两段改线工程实施完成后，形成徐州市五环路闭环。届时徐商公路西三环至雨润食品城之间路段将主要承担城市道路功能，有望缓解大货车通行问题。

目前，徐州五环路中的西环段、东南段已经分别于2013年和2022年正式通车。而回复中提到的311国道大彭至三堡段是西南环的一部分，今年1月西南环的建设已经举行了开工仪式；310国道柳泉至郑集段，则指的就是北环段了。也就是说，五环路的北环段，将于2023-2025年这三年实时建设，最终形成闭环。

近日，2022-2023年度国家优质工程奖评选结果揭晓，由市交通运输局牵头实施的徐韩公路快速化改造工程，获评国家优质工程奖。

徐韩公路快速化改造工程共分两段：徐韩段全长约2.4公里，南起秦洪互通，北至徐州北互通交叉口；全线主路采用城市快速路标准，设计车速100公里/小时，辅路采用城市主干路兼一级公路标准，设计车速60公里/小时。该项目于2020年5月开工建设，2022年6月通过竣工验收。项目总投资20.6亿元。

4、复兴路南延（一期）工程即将通车！

徐州中心城区“九纵十横”主干道路网的重要组成线路，复兴路南延（一期）工程即将通车！

11月23日，徐州市城市管理局召开新闻发布会，宣布复兴路南延一期工程计划于2023年12月建成通车。未来，该道路还将继续向南延伸至珠江路，从而形成一条徐州中心城区与铜山城区之间便捷联系的重要通道，缓解城区南部主要纵向道路交通压力。

12月7日，潘安湖大党工委书记鹿存益带领相关班子成员到恒盛智谷施工现场调研，要求恒盛智谷科技园及施工方在确保安全生产的情况下，加快施工进度，同步建设、同步招商，为潘安湖增添更多科教成色。

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