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一周大事件:6大区域成交量齐涨!多盘价格上调!这三家楼盘热出圈...

2020-08-26 点击 评论


一、本周综评

  • 3家热盘集体出圈!燥动了整个徐州!

  • 这个区域成交率上涨48%!每平米上调了1000元...

  • 全市土拍情况:仅挂出一宗住宅用地,无成交



二、一周楼市大事件


临近金九银十,沉寂了近1个多月的徐州楼市,火爆起来了!


而楼市火热最明显的特征就是,售楼处的到访量增加,房企开始策划各种活动进行预热,不断有新项目面世,买房人热情越来越高涨...



纯新盘淮海世家,免费送奶茶活动!截至目前为止还在继续...


“你去领奶茶了吗?”

这句话已经成为了最近朋友圈打招呼的方式之一。


自8月22日中海·淮海世家甜蜜招租活动上线以来,热度一路高涨,一杯杯奶茶满载着分享的美好正席卷全城。



22日活动当天,场面十分壮观!苏宁广场美女帅哥、夏日饮品及定制款镭射包,再加上一群行走着的都市潮男潮女,说是徐州的“太古里”也一点都不为过!



据说中海的此次理念之一就是,用最“清爽”的关怀,犒劳城市里每一位前行者。


目前万杯奶茶免费送活动还在继续,领取地址为中海品牌展厅(截止到31号)



最后,关于中海·淮海世家,该项目择址淮海新城门户之地;


临近三环坐标交通之心,徐商公路(大彭路)、西三环快速路、二环西路、地铁1号线韩山路站、淮西客运站等多条立体交通路网于此串联,3km黄金繁华商圈一步到位,生活于此,繁华万象咫尺尽揽。


梧桐公馆醉美景观大道荣耀绽放!近千名跑步爱好者燃爆全场!


五颜六色的荧光手环、发光头箍,用奔跑划出一道道优美的弧线!8月22日 梧桐公馆醉美景观大道 荣耀绽放...



前天(23日)17:30现场已经人声鼎沸,热情的跑者们已早早到达活动现场,有序签到领取活动物质,穿戴荧光设备做好了加入荧光夜跑的准备!


19:00 随着起跑冷烟花的点燃,近千名跑步爱好者开始了,电音荧光跑欢乐之旅!激情、活力、热烈这些洋溢着幸福的词汇,在这里得到完美的诠释。



梧桐公馆作为徐州首选的生态山湖人居首选,不得不说是一处难得风水宝地,背靠2400亩的凤凰山脉,南面城南明珠娇山湖,背山面水...是不可多得的瞰景洋房。



林安小镇上周六样板间开放活动,开启全城强势认筹!


8月22日10:08,林安·云中心一场颠覆当前市场SOHO产品形态、启幕3.0奢阔时代的样板间开放仪式在林安智慧产业小镇华美绽放。



项目整体采用纯正现代都市外立面风格,尽显高端商务风范。采用双层中空low-e玻璃,全景玻璃幕墙,内部为星级酒店式豪华公共空间,精装大堂电梯间,奢华气度尊崇礼遇。



这次林安推出的建面约30~70㎡商务SOHO,是SOHO3.0迭代产品,完全可比肩住宅的面积,他在打破了徐州市场传统SOHO产品格局,以全新的设计理念,灵活百变的弹性空间,带来了更完美的居住体验。



东城核心,三区轴心,“地王”加持,价值陡升,涨声迭起,势不可挡。本次林安·云中心首推4-6层、10-12层共6层办公,30-70㎡奢阔SOHO,开启全城强势认筹!


三、新房住宅市场


1、新批预售项目

上周(2020.8.17-2020.8.23)徐州房地产信息网显示:全市仅有3个项目领取预售;


近期新批预售具体情况如下:


其中仅有千禧城一家楼盘于8月19日开盘,均价为9358元/㎡,主推户型为98-117㎡,目前仅剩余少量房源在售;


另外如苑也推出了72套房源已于上周六开盘,均价为11000元/㎡,户型面积为119㎡,目前也是剩余少量房源在售...


2、区域新房住宅成交

上周(2020.8.17-2020.8.23)金刚石云数据显示:徐州全市新房住宅共计成交1350套;


具体数据如下:


区域新房成交占比最高的仍是贾汪区48.15%,最低的依然是经开区6.74%;



与上周相比成交套数环比上涨了29.48%,泉山区上涨12.09%,鼓楼区上涨13.19%,云龙区上涨10.94%,贾汪区上涨33.54%,铜山区上涨45.92%,经开区上涨7.67%...


具体数据如下:


3、全市新房住宅成交排行


根据金刚石数据显示,上周(2020.8.17-2020.8.23)徐州市住宅(不包括别墅,公寓和商业)成交面积、套数、金额、均价排名前十已出炉。


(注:本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区(含新城区)、泉山区、铜山区、经济开发区、贾汪区)



其中,恒大潘安湖小镇销售总额为 19157.79万元,成交面积为23912.79㎡、成交套数为210套与上周一样依然稳居成交总额,销售面积,成交套数第一名;云龙湖金茂府成交均价为26030.04元/㎡,成交均价第一名。


4.多盘成功涨价

近期,有不少楼盘开盘,大部分都是涨价开盘,有楼盘甚至涨了1700元/㎡。


具体数据如下:


除此之外,徐州还有一批楼盘放风要涨价:


1、都会星宸,下批次房源放风要卖13700元/㎡,上批次均价12800元/㎡,要涨900元/㎡。

2、合景珑樾东方据说于昨天(24日)收回优惠,一旦收回优惠, 也就意味着买房的门槛要上涨。

3、泉山区中梁香缇公馆最后3栋楼放风要卖1万+/㎡,而上批次均价则是8900元.㎡,要涨1000多元/㎡。


四、全市土拍情况

上周(2020.8.17-2020.8.23),没有住宅用地拍卖成交,仅挂出了一宗住宅用地!



最后:关于买房下半年有两个重要节点可以关注。

其一,即将到来的金九银十会是各大开发商的主要发力点;其二,12月份开发商需要冲业绩,这也是最容易要优惠的节点,不要错过了。


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