中指研究院：前三季度全国法拍房挂拍量58.4万套创新高，成交率不及同期

2023-10-30 点击评论

中指研究院最新报告显示，根据中指法拍数据，截至2023年9月，2023年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。从挂拍量来看，2022年1-9月全国法拍房挂拍套数达44.1万套，成交拍品数量9.5万套，成交总额2222.7亿元；2023年1-9月，法拍房挂拍套数较上一年增加32.3%，挂拍套数58.4万套，绝对量大幅增加14.2万套；成交拍品数量10.9万套，成交总金额2239.1亿元。从挂拍物业类型来看，住宅、商业为法拍房主流，二者合计占总拍卖套数超过70%。其中，住宅2022年前三季度共挂拍20.6万套，占总体46.7%；住宅2023年前三季度挂拍量28.4万套，占总体48.6%，住宅挂牌量占比较上一年明显增长。

从各城市法拍住宅房源挂拍量、成交量来看，法拍房市场主要集中于高能级城市。挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升，但成交率略有下滑。2022年1-9月，成交量TOP50城市中金华成交率最高，达到82.6%，挂拍914套，成交755套。台州、绍兴、宁波、杭州、北京等城市成交率均高于70%。2023年1-9月，成交量TOP50城市中台州成交率最高，为64.1%，此外仅金华、宁波两个城市成交率高于60%；北京2023年前三季度中挂拍2537套，成交1488套，成交率58.7%，较上一年明显走低。

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中指研究院：前三季度全国法拍房挂拍量58.4万套创新高，成交率不及同期

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